Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2015 ~ М-534/2015 от 26.06.2015

Дело № 2-569/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

22 июля 2015 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.М.,

при секретаре Денисенко А.В.,

с участием ответчика А.И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» к А.И.П. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать с А.И.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <сумма>; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>, а всего <сумма>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления а окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Ю.М. Кузнецова

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» обратилось в суд с иском к А.И.П. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, в обоснование требований указав, что ответчик зарегистрирована в <адрес> и является потребителем коммунальных услуг, оказываемых истцом. На протяжении длительного времени ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальным услугам. Согласно выписке из лицевого счета, за нанимателем вышеуказанной квартиры числится задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, которая добровольно ответчиком до настоящего времени не погашена.

С учетом изложенного, истец просил взыскать с А.И.П. в пользу ООО «Управляющая компания» Буреягэсстрой-ЖКХ» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, расходы по оплате государственной пошлины <сумма>.

До рассмотрения судом настоящего гражданского дела по существу представитель истца по доверенности В.О.А. уточнила исковые требования, просила взыскать с А.И.П. в пользу ООО «Управляющая компания» Буреягэсстрой-ЖКХ» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, расходы по оплате государственной пошлины <сумма>.

В судебном заседании ответчик А.И.П. исковые требования с учетом их уточнений признала. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. В обоснование своей позиции указала, что после смерти мужа и наличия задолженности по заработной плате она не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги. Не оспаривает наличие обязанности по оплате услуг по квартирной плате и коммунальным услугам.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд, с учетом мнения ответчика, не возражавшей против рассмотрения дела при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что квартира <адрес> находится в собственности городского округа г. Райчихинска. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из реестра имущества, входящего в состав муниципальной казны г. Райчихинска, представленной комитетом по управлению имуществом города Райчихинска.

Согласно поквартирной карточке ответчик А.И.П. зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлся Т.В.Н., который умер ДД.ММ.ГГГГ. А.И.П. зарегистрирована в вышеуказанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, как член семьи нанимателя.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154, 155 ЖК РФ, пп. «з» п. 52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Рассматривая право выставления заявленных требований истцом, суд приходит к выводу о его наличии по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации серия 28 № в единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о создании юридического лица - ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ».Согласно Уставу общество с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» является юридическим лицом. Основной целью деятельности общества является получение прибыли. Для получения прибыли общество вправе осуществлять управление недвижимым имуществом.

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Буреягэсстрой-ЖКХ» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе по взиманию платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключен сроком на <...> года и действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В предусмотренных договором случаях договор пролонгируется на <...> месяца.

Согласно договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» является управляющей компанией многоквартирного дома.

Таким образом, право истца на выставление требований о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам является правомерным.

Из представленного сальдо лицевого счета усматривается, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартирной оплате и коммунальным услугам в <адрес>, нанимателем которой является ответчик А.И.П., составляет <сумма>.

    В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнила исковые требования, просила взыскать с А.И.П. задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в пользу ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>.

В судебном заседании ответчик А.И.П. доказательств исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг не представила, указанную задолженность не оспаривала, согласилась с исковыми требованиями.

Согласно ст. 39 ч.ч. 1 и ст. 2 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае доводы иска объективно подтверждаются материалами дела. Кроме того, в силу ст. 68 ч. 2 ГПК РФ признание ответчиками фактических обстоятельств дела, положенных в основу заявленного требования, освобождает истца от необходимости последующего доказывания этих обстоятельств.

Совершенное ответчиком признание иска суд находит не противоречащим закону, не нарушающим прав и законных интересов других лиц, а поэтому полагает возможным принять такое признание в порядке ст. 39 ч. 2 ГПК РФ.

На основании изложенного, поскольку в судебном заседании установлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, получателем которой является ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ», суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам заявлено надлежащим лицом, обоснованно и подлежит удовлетворению с учетом уточненных исковых требований о взыскании с А.И.П. задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально той части исковых требований, в которой истцу было отказано.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ при обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в размере <сумма>

С учетом принципа пропорционального отнесения на ответчика судебных расходов, добровольного уменьшения представителем истца расходов по оплате госудасрвтенной пошлины, суд считает необходимым взыскать с А.И.П. государственную пошлину в размере <сумма>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать с А.И.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <сумма>; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>, а всего <сумма>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления а окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Ю.М. Кузнецова

Решение вступило в законную силу 25.08.2015 года