Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3028/2012 ~ М-3414/2012 от 16.11.2012

Дело № 2-3028/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2012 г.

Советский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Склизковой Е.Л.,

с участием ст. помощника прокурора Однокол А.А.,

при секретаре Терсковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудкевич А.И. к Колесникову А.Б. о выселении,

у с т а н о в и л:

Дудкевич А.И. обратилась в суд с иском о выселении Колесникова А.Б. из квартиры <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Владивостоке, указав, что является собственником данного жилого помещения, полученного в порядке наследования после смерти сестры <К.Л.И.> <К.Л.И.> при жизни <данные изъяты> зарегистрировала своего сожителя Колесникова А.Б. в спорной квартире. Истица, став новым собственником жилого помещения, неоднократно просила ответчика освободить квартиру, однако в добровольном порядке ответчик из квартиры не выселяется, не пускает в квартиру истицу и чинит ей препятствия в реализации принадлежащих ей правомочий. Кроме того, ответчик бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, содержит квартиру в антисанитарном состоянии.

Истица просит выселить Колесникова А.Б. из квартиры по адресу: г. Владивосток, ул. <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, взыскать судебные расходы.

В судебном заседании представитель Дудкевич А.И. по доверенности Сенькина А.В. исковые требования поддержала по прежним доводам, дополнив, что в 2005 году сестра истицы <К.Л.И.> была признана судом недееспособной. На момент вселения Колесникова А.Б. в квартиру <К.Л.И.> также не понимала значения своих действий, поскольку с 1984г. страдала <данные изъяты> заболеванием.

Ответчик Колесников А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом под роспись по правилам ч. 2 ст. 115 ГПК РФ (л.д. 31), телефонограммой сообщил о невозможности явки в суд в связи с плохим самочувствием (л.д. 32), однако доказательств, подтверждающих невозможность принимать участие в судебном заседании, ответчик не представил, в связи с чем суд признает причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными и в соответствии с ч. 3. ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.

Из материалов дела усматривается, что квартира № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Владивостоке принадлежит Дудкевич А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты>. Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законе порядке <данные изъяты> (л.д. 5,6).

Ранее собственником квартиры являлась родная сестра истицы <К.Л.И.>., которая умерла <данные изъяты>.

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что ответчик Колесников А.Б. был зарегистрирован в спорной квартире <данные изъяты>, снят с регистрационного учета <данные изъяты> для постановки на регистрационный учет в г. Партизанке, вновь был зарегистрирован по месту жительства по адресу спорной квартиры <данные изъяты> (л.д. 9). При этом Колесников А.Б. членом семьи сестры истицы <К.Л.И.> не являлся.

Суд находит обоснованными доводы истицы, о том, что прежний собственник спорной квартиры <К.Л.И.> на момент регистрации ответчика не могла понимать значения своих действий и руководить ими, поскольку с 1984 года страдала душевным <данные изъяты>. Данный факт установлен решением Ленинского районного суда г. Владивостока от <данные изъяты>, которым <К.Л.И.>. признана недееспособной (л.д. 22).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается также, что Колесников А.Б. препятствует истице в осуществлении принадлежащих ей правомочий собственника жилого помещения, в квартиру истицу не пускает. По данным фактам Дудкевич А.И. обращалась в правоохранительные органы (л.д. 17, 18).

Факт проживания ответчика Колесников А.Б. в спорной квартире на момент рассмотрения спора в суде подтверждается получением ответчиком судебного извещения, врученного ему по адресу спорной квартиры по правилам ч. 2 ст. 115 ГПК РФ (л.д. 13-14).

Вместе с тем, оснований для сохранения за Колесниковым А.Б. права пользования квартирой по адресу: г.Владивосток, ул. <данные изъяты> в ходе судебного заседания не установлено.

Поскольку Дудкевич А.И. как собственник спорного жилого помещения возражает против проживания ответчика в принадлежащей ей квартире, в договорных отношениях с ним не состоит, суд приходит к выводу, что Колесников А.Б. проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, в связи с чем права истицы как собственника недвижимого имущества подлежат защите путем выселения ответчика из незаконно занимаемой им квартиры.

В то же время требования истицы о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры удовлетворению не подлежат, поскольку суд не может подменять собой компетентный орган государственной власти, на который законодателем возложена функция по контролю за соблюдением гражданами Российской Федерации правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требования истицы о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению в части.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При рассмотрении настоящего гражданского дела интересы истицы Дудкевич А.И. представляла Сенькина А.В. по договору от <данные изъяты>, стоимость услуг представителя сторонами оценена в 25 000 руб., которые Дудкевич А.И. оплатила по квитанции к приходному кассовому от <данные изъяты> (л.д.15).

Поскольку исковые требования Дудкевич А.И. подлежат удовлетворению, имеются предусмотренные законом основания для возмещения расходов истицы на оплату услуг представителя. При определении размера оплаты, суд принимает во внимание фактически проделанную представителем работу, в том числе участие в подготовке гражданского дела к судебному разбирательству, участие в судебном заседании, принятие мер к уведомлению ответчика о дате судебного разбирательства по поручению суда, а также незначительную сложность гражданского дела, соблюдая баланс между правами и интересами лиц, участвующих в деле, полагает необходимым снизить размер взыскиваемой оплаты услуг представителя до 7 000 руб.

Расходы в сумме 200 руб., понесенные истицей на получение в Управлении Росреестра по Приморскому краю сведений о правообладателе спорной квартиры на дату обращения с иском в суд, подлежат возмещению в порядке, предусмотренном ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дудкевич А.И. удовлетворить в части.

Колесникова А.Б. <данные изъяты> рождения выселить из жилого помещения по адресу: г. Владивосток, ул. <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Колесникова А.Б. в пользу Дудкевич А.И. расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб., судебные расходы в размере 200 руб., всего 7 200 руб.

В остальной части в удовлетворении иска Дудкевич А.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.12.2012.

"Согласовано" Судья Е.Л. Склизкова _________________