Решение по делу № 2-1972/2015 ~ М-1886/2015 от 30.09.2015

Дело №2-1972/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский                            27 октября 2015г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе: судьи Ивахненко Л.А.,

при секретаре Александровой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску по исковому заявлению Колесникова И.И. к Колесникову Д.И. о признании неприобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец Колесников И.И. обратился в суд с иском к Колесникову Д.И. о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <скрыто>

Мотивирует заявленные исковые требования тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <скрыто> на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <скрыто> от 22 июля 2004 года, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <скрыто> от 01 сентября 2006 года. 25.04.2000 года с согласия истца ответчик был зарегистрирован в квартире по адресу: <скрыто> За время регистрации ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал, имущества в доме не имелось и не имеется.

Ответчик Колесников Д.И в судебном заседании не участвовал, интересы ответчика место жительства которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат <C> которая оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <скрыто> принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.9,10), право истца на спорную квартиру зарегистрировано 22.07.2004 г. по основаниям наследования и 01.09.2006 г. по сделке.

Из пояснений истца следует, что ответчик Колесников Д.И. является сыном его умершей супруги, не был истцом усыновлен, ответчик по своей инициативе изменил свои фамилию и отчество на фамилию и отчество истца.

Из материалов дела видно, что ответчик Колесников Д.И. зарегистрирован в спорном жилом помещении 25.04.2000 г. (л.д.8), истец в судебном заседании пояснил, что регистрация ответчика в квартире носила формальный характер, для приобретения ответчиком гражданства и трудоустройства при переезде в РФ из Украины, фактически ответчик постоянно проживал в <скрыто>, Украина, где занимался предпринимательской деятельностью, порядка 5 лет истец не общается с ответчиком, в том числе по телефону, номер которого ответчик изменил и истцу он неизвестен. Коммунальные услуги, иные платежи за квартиру ответчик не уплачивает, какие-либо его вещи в квартире отсутствуют.

Указанные пояснения истца подтверждаются показанием свидетеля <П>, показавшей суду, что она является соседкой истца с момента его вселения в спорную квартире, ответчик в квартиру не вселялся и никогда в ней проживал, его имущества в квартире истца не имелось и не имеется. В квартире проживает истец с семьей – сыном и внуками.

В соответствии со ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Членом семьи собственника квартиры - Колесников И.И., Колесников Д.И. не являлся и в качестве члена семьи собственника не вселялся, вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют.

Ответчиком доказательств наличия заключенного с истцом соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не представлено.

Таким образом, установлено, что ответчик в жилое помещение фактически не вселялся, не проживал и не проживает в квартире, его вещей в жилом помещении не имеется, соглашений о внесении платы за пользование жилым помещением с истцом не заключен, его регистрация по месту жительства не соответствует обстоятельствам дела.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Суд учитывает, что сама по себе регистрация правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение не несет.

Согласно ст. 170 ГК РФ сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, имеются основания для признания Колесникова Д.И. неприобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.,<░░░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░> ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.10.2015 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░░░░░░░░░ ░.░.