Решение по делу № 2-126/2018 (2-6518/2017;) ~ М-5770/2017 от 18.10.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО7,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности, в порядке уточнения исковых требований, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования. На земельном участке расположена часть жилого дома, <данные изъяты> доли домовладения, которая находится в собственности Истца. Истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, свидетельство о смерти выдано отделом ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии I-ИК №. Умерший являлся супругом Истицы, свидетельство о заключении брака выдано отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> денежного вклада. Наследниками по закону к имуществу умершего являются супруга – ФИО4 (далее Истица) и сын – ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 <адрес> Истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю наследственного имущества. Право собственности зарегистрировано на <данные изъяты> долей дома, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> дело № за Истцом признано право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долей дома расположенного по адресу <адрес>. Сын ФИО2 из числа собственников исключен. Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. представлен в собственно ФИО1 согласно выписки из ЕГРН, указанный земельный участок находится на кадастровом учете с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ «право собственности...на недвижимые веши... .подлежит регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими* государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных»:

«Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.»

В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ года№-ФЗ оснований, способным установить право собственности Истца на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, поскольку Истец не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство, так как наследодатель при жизни не успел должным образом зарегистрировать право собственности на спорные земельные участки.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Действующим законодательством предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя.

Так, ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1 152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда право подлежит государственной регистрации.В силу ст.ст. 1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое и в один и гот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ - «Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения участком входит в состав наследства и наследуется на общих основам установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется».

Фактически Истица наследство приняла, поскольку как при жизни ФИО1, так и после его смерти пользуются домом и земельным участком, проживает в данном доме, ремонтируют его, содержит в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок.

В установленный законом срок ФИО4 обратилась к нотариусу по вопросу принятия наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты> долей жилого дома. Затем на основании решения суда за ней было признано право собственности еще на <данные изъяты> долей жилого дома. На земельной участок ей был отказано в выдаче свидетельства, поскольку не предъявлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, т.е. отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель на иске настаивала.

Представитель ответчика – представитель Администрации городского округа Балашиха в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В связи с этим у Истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.