Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2018 ~ М-191/2018 от 05.03.2018

Дело № 2-309/2018                           

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2018 года                                                                    Пермский край г. Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Соломникова К. Э.,

при секретаре Кустовой А. В.,

с участием прокурора Павлович А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> к Шафееву Ильгизу Мухтаровичу, Шафееву Константину Ильгизовичу об истребовании земельных участков, из незаконного владения,

у с т а н о в и л:

прокурор <адрес> (далее по тексту - прокурор) обратился в суд с иском к Шафееву И.М., Шафееву К.И. об истребовании земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, из незаконного владения Шафеева И.М., истребовании земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, из незаконного владения Шафеева К.И.

Свои требования прокурор обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районным судом Пермского края рассмотрено уголовное дело по обвинению ФИО1 в совершении двух преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159 УК РФ, Шафеева И.М. по обвинению в совершении двух преступлений, предусмотренных ч. 2 ст. 159 УК РФ. В ходе рассмотрения уголовного дела установлено, что ФИО1 совершила мошенничество группой лиц по предварительному сговору с использованием служебного положения, Шафеев И.М. совершил мошенничество группой лиц по предварительному сговору. В результате совместных согласованных преступных действий Шафеев И.М. и ФИО1 по приобретению Шафеевым И.М. путем обмана права на чужое имущество - земельные участки с кадастровыми номерами № и № стоимостью 156 000 рублей и 143 000 рублей соответственно, бюджетам муниципального образования <адрес> сельского поселения и <адрес> муниципального района Пермского края был причинен ущерб в размере 299 000 рублей. Приговором <адрес> районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и Шафеев И.М. признаны виновными в совершении указанных преступлений.

Прокурор Павлович А.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Шафеев И.М., Шафеев К.И. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о признании исковых требований.

Третье лицо - администрация <адрес> муниципального района в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против заявленных требований прокурора <адрес> не возражают.

Третье лицо - Межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации" прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации праве обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

Положениями ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурору предоставлено право обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ч. 4 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», (в редакции, действовавшей в период регистрации права собственности Шафеева И.М. на земельные участки), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

Государственная регистрация прав собственности на вышеуказанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с частью 1 статьи 25.2. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей в период регистрации права собственности Шафеева И.М. на земельные участки) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

На основании пункта 2 статьи 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, то есть в редакции, действовавшей в период регистрации права собственности Шафеева И.М. на земельные участки, одним из необходимых документов является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно п. 4 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей в период регистрации права собственности Шафеева И.М. на земельные участки) форма представляемой в соответствии со статьей 25.2 данного Федерального закона выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок устанавливается федеральным органом в области государственной регистрации.

Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выдаваемой для государственной регистрации права, утверждена приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/103 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок".

Таким образом, из изложенных норм следует, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок может быть выдана гражданину только при наличии документа, подтверждающего основание предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права, при этом в выписке должны быть указаны реквизиты данного документа.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Одновременно в части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период регистрации права собственности Шафеева А.Ш. на земельные участки) закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Из приговора <адрес> районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлено, Шафееву И.М. земельные участки с кадастровыми номерами № и № площадью № кв.м. и № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации не предоставлялись. Права на указанные земельные участки, в том числе право собственности, у Шафеева И.М. по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, не возникали.

Государственная регистрация права собственности Шафеева И.М. на указанные земельные участки осуществлена на основании подложных выписок из похозяйственной книг о наличии у гражданина права на земельный участок, выданных незаконно и содержащих не соответствующие действительности сведения.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в настоящее время зарегистрировано за Шафеевым И.М. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> - зарегистрировано за Шафеевым К.И. на сновании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дарителем является Шафеев И.М.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Учитывая, что установлен факт необоснованности предоставления в собственность земельных участков Шафееву И.М., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровыми номерами № и №, то и сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером №, является ничтожной, поскольку противоречит закону и был отчуждены лицом, не имеющими прав в отношении спорного земельного участка.

Следовательно, поскольку право у Шарафеева И.М. на земельный участок не возникло, он не имел право его отчуждать Шарафееву К.И., договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным.

В силу положений пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим кодексом и федеральными законами (п. 2 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации).

На момент государственной регистрации права собственности Шафеева И.М. на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, земельные участки относились к земельным участкам, государственная собственность не разграничена.

Поскольку право собственности на данные земельные участки по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, у Шафеева И.М. не возникало, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, являясь недействительной сделкой, не влечет возникновения у Шафеева К.И. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, земельные участки по-прежнему являются государственной собственностью.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК Российской Федерации.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из разъяснений п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчики зарегистрированы в качестве правообладателей земельных участков, которые были сформированы в качестве объектов права незаконно. Из муниципальных земель была незаконно, помимо воли собственника.Таким образом, самостоятельными объектами права эти земельные участки стали в результате преступных действий, что установлено вступившим в законную силу приговором суда.

Разрешая спор, суд, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями ст. 301, п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пришел к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

исковые требования прокурора <адрес>, удовлетворить.

Истребовать земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, из незаконного владения Шафеева Ильгиза Мухтаровича.

Истребовать земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, из незаконного владения Шафеева Константина Ильгизовича.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца.

Судья -