Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-557/2021 (2-3553/2020;) ~ М-2410/2020 от 24.08.2020

Дело № 2-557/2021

УИД 18RS0002-01-2020-005780-18

(публиковать)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» января 2021 года                  г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Фокиной Т.О.,

при секретаре судебного заседания – Чирковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяльдиной О.Ф. к Светлову С.В., АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ООО «Завьялово-Водоканал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Вяльдина О.Ф. обратилась в суд с иском к Светлову С.В., АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ООО «Завьялово-Водоканал», которым просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом доме по адресу: Завьяловский район, с.<адрес> между собственниками Вяльдиной О.Ф. и Светловым С.В. в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, начиная с 03.04.2017 года, обязать АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ООО «Завьялово-Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: Завьяловский район, с.<адрес>

Свои требования истец мотивировала тем, что с 1997 года является собственником жилого дома по адресу: Завьяловский район, с.<адрес>. Собственником ? в праве собственности на жилой дом с 03.04.2017 года так же является Светлов С.В. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось. Ответчик не производит обслуживание, ремонт, строительство, оплату за ВО, за жилое помещение и коммунальные услуги. Лицевые счета открыты на имя истца, оплату производит только истец.

Определением суда от 07.12.2020 года для представления интересов отсутствующего ответчика Светлова С.В., место жительство которого не известно, назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании адвокат по назначению Васильев В.В., действующий по назначению суда на основании ордера, просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Вяльдиной О.Ф., ответчиков АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ООО «Завьялово-Водоканал», извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом. Истец и представитель ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суду представлен письменный отзыв представителя ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» на исковое заявление, согласно которому требования истца не признает, просит отказать в удовлетворении иска в полном объеме. Дополнительно пояснил, что у ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» имеется договор газоснабжения № 0090019452 с истцом Вяльдиной О.Ф., задолженность по договору поставки газа отсутствует, оснований для расторжения договора газоснабжения между сторонами не имеется.

Выслушав адвоката по назначению, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 138,8 кв. м по адресу: УР, Завьяловский район, с. <адрес>

Данный жилой дом по адресу: УР, Завьяловский район, с. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Вяльдиной О.Ф. – 1/2 доли, ответчику Светлову С.В. – 1/2 доли. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 08.10.2020 г.

В материалы дела представлены платежные документы (счета-квитанции, чеки-ордера), подтверждающие, что Вяльдина О.Ф. производит полную оплату коммунальных услуг по спорному адресу таких как электроснабжение, газоснабжение и водоснабжение, лицевые счета по оплате коммунальных услуг АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ООО «Завьялово Водоканал» открыты на ее имя.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и в соответствии со ст. 57 ГПК РФ – представить суду данные доказательства.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом по адресу: УР, Завьяловский район, с. <адрес>, находится в общей долевой собственности истца Вяльдиной О.Ф. и ответчика Светлова С.В., который в принадлежащем им жилом помещении не проживает.

Суду не представлено доказательств, что между указанными лицами достигнуто соглашение по управлению жилым домом и оплате жилищно-коммунальных платежей в отношении дома по адресу: УР, Завьяловский район, с. <адрес>

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Из содержания ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При этом следует отметить, что согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед ресурсоснабжающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Соответственно, расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе в судебном порядке определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и потребовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом, ресурсоснабжающие организации выставляют единые платежные документы на оплату коммунальных услуг по электро-, газо- и водоснабжению в отношении жилого дома по адресу: УР, Завьяловский район, с. <адрес> и поставляют коммунальные ресурсы его собственникам Вяльдиной О.Ф. и Светлову С.В.

Поскольку указанные лица являются сособственниками жилого дома, то на них, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за коммунальные услуги согласно их долям в собственности. При этом, фактическое не использование собственником Светловым С.В. данного жилого помещения, его не проживание в нем по каким-либо причинам, не изменяет бремя и размер его ответственности по содержанию жилого помещения.

Самостоятельная ответственность по обязательству предполагает возможность самостоятельно, то есть независимо от других лиц, исполнять свои обязательства, то есть истец вправе потребовать заключения отдельного соглашения об определении порядка и размера ее участия в содержании жилого помещения и выдаче ей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате данных услуг, соответственно, на получение отдельного платежного документа соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения, ресурсоснабжающих организаций.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным исковые требования Вяльдиной О.Ф. адресованные к собственнику Светлову С.В. частично удовлетворить, определив порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: Р, Завьяловский район, с. <адрес> в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья соразмерно долям в праве общей долевой собственности, то есть собственнику Вяльдиной Оксане Федоровне в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, Светлову Сергею Вадимовичу в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Оснований для установления такого порядка и размера участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг за прошедший период с 03.04.2017 года, на чем настаивает истец, суд не усматривает, поскольку это противоречит общим принципам гражданского законодательства, не предусматривающего совершение действий в прошедшем времени (п. 1 ст. 307 ГК РФ), а также нормам ст. 445 ГК РФ, направленным на обеспечение фактической реализации интересов сторон по устранению правовой неопределенности в существующих отношениях на будущее время.

Довод представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», что оснований для расторжения договора с собственником не имеется, а также что собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле, что предусмотрено законом, в связи с чем, раздел лицевых счетов не требуется, только подтверждает довод истца о том, что соглашение о порядке участия собственников в содержании общего жилого помещения между сторонами не достигнуто, а определение долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и выставление отдельного платежного документа на истца по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо для надлежащего содержания собственниками принадлежащего им имущества.

Кроме того, истец просит также возложить на ответчиков АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ООО «Завьялово-Водоканал» обязанность по заключению с ней отдельных соглашений и по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Разрешая указанное требование, суд отмечает, что обязательственные отношения между собственниками жилого помещения и поставщиками коммунальных услуг возникают с момента приобретения ими права собственности на соответствующее жилое помещение и в связи с его приобретением в силу ст. 153 ч. 2 п. 5 ЖК РФ, и следуют из заключенного между собственниками договоров на поставку соответствующих коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией (в случае прямых поставок конкретных коммунальных ресурсов). Заключение при этом какого-либо письменного соглашения на оплату таких услуг законом не предусмотрено, не определены ни форма, ни порядок его заключения, ни способы его исполнения.

По мнению суда, настоящее решение об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг будет являться для ресурсоснабжающих организаций самостоятельным и достаточным основанием для начисления и расчета платы за жилищно-коммунальные услуги сообразно определенному судом порядку и размеру участия собственников в указанных расходах, как если бы такое соглашение было достигнуто между самими собственниками, а также станет основанием для выдачи каждому собственнику отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд считает возможным не возлагать дополнительно к изложенному на ответчиков АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ООО «Завьялово-Водоканал» обязанность по заключению с каждым собственником отдельного письменного соглашения и по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, полагая, что определением порядка участия собственников в оплате данных услуг и последующим выставлением каждому из них самостоятельных платежных документов нарушенные права истца будут в полной мере восстановлены, для чего принятие каких-либо дополнительных мер, в частности заключение с каждым собственником отдельного письменного соглашения, не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ «10» ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░