Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2235/2018 ~ М-1400/2018 от 01.03.2018

№2-2235/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2018 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Исковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева И. Э. к Яковлевой В. Г., Яковлеву П. И., публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №1», обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истец является собственником № доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с истцом собственниками указанного жилого помещения являются ответчики Яковлева В.Г., Яковлев П.И. по № доли в праве общей долевой собственности у каждого. Фактически в квартире проживает Яковлева В.Г., Яковлев П.И. постоянно проживает в <адрес>. В добровольном порядке решить вопрос об определении порядка оплаты услуг не предоставляется возможным. Истец просит установить размер участия в расходах по несению платы за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире исходя из своей № доли в праве собственности жилого помещения, обязать ПАО «ТГК-1», ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы согласно определенному судом порядку.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики Яковлева В.Г., Яковлев П.И. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не известны, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков ПАО «ТГК-1», ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела. ПАО «ТГК-1» представило отзыв, согласно которому общество имеет техническую возможность для начислений, не возражает против выделения доли.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч.11 ст. 154 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Яковлев И.Э. является собственником № доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, иными участниками общей долевой собственности по данному свидетельству и по сведениям <данные изъяты> являются Яковлев П.И.(сын), доля в праве №, Яковлева В.Г. (супруга) доля в праве №

Согласно положениям ст.ст. 154, 158 ЖК РФ структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, что в свою очередь предусматривает плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247 ГК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа. Соответствующие разъяснения содержатся и в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года.

Как установлено в судебном заседании, членами одной семьи истец и ответчики Яковлева В.Г., Яковлев П.И. не являются, не ведут общего хозяйства, общего бюджета не имеют. Так же Яковлев И.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является совершеннолетним и дееспособным, вправе самостоятельно осуществлять свои жилищные права и обязанности, как указано в иске, в спорной квартире не проживает. В связи с чем на ответчиков не распространяются положения ч.3 ст. 31 ЖК РФ о солидарной ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг по спорному жилому помещению между его собственниками отсутствует, что не оспорено сторонами.

Исходя из смысла данных законоположений, поскольку истец и ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между ними отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, в связи с чем доля истца, как собственника № доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги может быть определена в судебном порядке.

С учетом положений ст.ст. 247, 249 ГК РФ, установленных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в квартире по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению пропорционально доле истца в праве собственности №

В соответствии с ч.15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, иное юридическое лицо, которым в соответствии с данным Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

В судебном заседании установлено, что ПАО «ТГК-1» оказывает услуги и начисляет плату за горячее водоснабжение и отопление указанной квартиры, для чего открыт лицевой счет №.

ООО «КРЦ» оказывает услуги по начислению платы за водоснабжение водоотведение указанной квартиры, для чего открыт лицевой счет №.

В силу положений ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Следуя указанным разъяснениям в п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что квитанции по жилищным и коммунальным услугам по спорному дому выставляются ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», ПАО «ТГК-1», суд полагает необходимым требование истца о выдаче отдельных платежных документов удовлетворить, обязать ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», ПАО «ТГК-1», выдавать истцу отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом порядком оплаты платежей.

Требования о заключении с истцом отдельного соглашения предъявлены к ненадлежащим ответчикам ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», ПАО «ТГК-1» и удовлетворению не подлежат, поскольку ни ООО «КРЦ», ни ПАО «ТГК-1» не являются управляющей организацией многоквартирного дома, в котором проживает истец, при этом в силу ст. 249 ГК РФ истец вправе требовать в зависимости от размера своей доли в праве собственности от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На взыскании судебных расходов сторона истца не настаивала.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Яковлева И. Э. к Яковлевой В. Г., Яковлеву П. И., публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №1», обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Яковлева И. Э. в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения исходя из его доли в праве общей долевой собственности в размере № от начисляемых платежей по коммунальным услугам и обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1», общество с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» выставлять Яковлеву И. Э. отдельные платежные документы, исходя из определенной судом доли № по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Шишкарёва

Мотивированное решение составлено 26.03.2018