Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2015 ~ М-93/2015 от 22.04.2015

Дело № 2-96/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Пировское ДД.ММ.ГГГГ

Пировский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Головиной Е.В., при секретаре Тазутдиновой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимербулатова Илшата Галяметдиновича к администрации Пировского района, администрации Солоухинского сельсовета, СПК «Рассвет» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

Тимербулатов И.Г. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, администрации Солоухинского сельсовета, СПК «Рассвет» о признании права собственности на жилое помещение по адресу <адрес> силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировал тем, что владеет жилым помещением как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ – более 30 лет, несет бремя его содержания, имеет регистрацию в данном жилом помещении.

В судебном заседании истец Тимербулатов И.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что квартиру выделили его родителям в 1980 году решением правления колхоза, так как работали в колхозе, о чем документы не сохранились.

В судебном заседании ответчики администрация <адрес>, администрация Солоухинского сельсовета, СПК «Рассвет» не присутствовали, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, имущественных претензий на спорную квартиру не имеют, по иску не возражают.

В судебном заседании третьи лица ФИО1., ФИО1 не присутствовали, в полагали исковые требования подлежащими удовлетворению, заявили об отсутствии имущественных претензий на данный объект недвижимости, о чем представили суду письменные заявления.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (ч.1)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. (ч.4)

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В соответствии со ст.301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено: Согласно паспорту гражданина РФ, Тимербулатов И.Г. зарегистрирован с 08.01.1980г. по адресу <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту жилого помещения с кадастровым номером 24:31:1704002:49 данное жилое помещение расположено по адресу <адрес> является квартирой общей площадью 60,4 кв.м.

Согласно справке от 16.02.2015г. по базе данных Пировского ПУ Лесосибирского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> по состоянию на 31.12.1999г., а также уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от 29.04.2015г., на спорную квартиру отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно постановлению о предоставлению в аренду земельного участка от 16.04.2014г Тимербулатов И.Г. является арендатором земельного участка по адресу <адрес>.

Согласно справке Солоухиинского сельсовета от 21.04.2015г. в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец ФИО1, зарегистрированы также ФИО1, ФИО1, ФИО1 Согласно сообщению сельсовета от 21.04.2015г. сельсовет не возражает против оформления в собственность ФИО1 квартиры по адресу <адрес>.

Согласно справке СПК «Рассвет» от 21.04.2015г., спорная квартира стоит на балансе СПК, об основаниях нахождения на балансе сведений не представлено, однако оформлять в собственность ответчик ее не желает. Согласно сообщению СПК «Рассвет» от 21.04.2015г. СПК не возражает против оформления в собственность Тимербулатова И.Г. квартиры по адресу <адрес>.

В судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснил, что проживал в <адрес> с 1981 года, сколько он себя помнит, истец проживает в квартире по адресу <адрес> открыто и непрерывно, других претендентов на спорную квартиру, насколько ему известно, нет.

Из пояснений истца и свидетеля, письменных материалов дела видно, что истец использует спорное жилое помещение для проживания с 1980г. – был вселен колхозом на постоянной основе без выдачи ордера или заключения договора, владеет им как собственным, никто другой на данное жилое помещение не претендует. Согласно представленных квитанций за 2003-2015г.г., истец в данный период времени оплачивает по спорному адресу коммунальные услуги.

Таким образом, суд полагает, что истец ФИО1 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, вследствие чего приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным исковые требования Тимербулатова И.Г. о признании за ним права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие чьих-либо правопритязаний на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимербулатова Илшата Галяметдиновича удовлетворить.

Признать за Тимербулатовым Илшатом Галяметдиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, кадастровый №24:31:1704002:49, расположенную в двухквартирном доме по адресу <адрес> общей площадью 60,4 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский райсуд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, которое принято судом ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Е.В. Головина

Копия верна: Судья: