Решение по делу № 2-30/2012 ~ М-18/2012 от 30.01.2012

2-30\2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.

при секретаре Корешковой С.В.

с участием представителя истца Северова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Пречистое 17 февраля 2012 года

гражданское дело по иску Жбановой Л.В. к администрации МР, администрации ГП

о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

Жбанова Л.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что она приобрела на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права; дом расположен на земельном участке площадью 1231 кв.м. с кадастровым номером 76:10:110101:9924; право собственности на земельный участок в то время не оформила, т.к. не знала, что это необходимо. При обращении в администрацию по вопросу передачи земельного участка в собственность, ее направили в суд. Все это время истица пользовалась землей и считает, что приобрела право собственности вместе с покупкой дома.

В судебное заседание Жбанова Л.В. не прибыла, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, просит допустить к участию в качестве ее представителя Северова А.В., поддержав свои требования.

Представитель Северов А.В. поддержал требования Жбановой Л.В.

Представитель Администрации ГП Пречистое просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против требований, указав, что земельный участок с кадастровым номером 76:10:110101:9924, расположенный по адресу <адрес> является смежным с землями населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена и находится в ведении городского поселения ГП.-р.

Представитель кадастровой палаты Павлова Н.Г. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Управление Росреестра просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель Администрации Первомайского МР Обухова В.С. доверенность постоянная считает себя ненадлежащим ответчиком, не возражают против требований, указав, что Жбанова Л.В. обращалась в Администрацию МР за консультацией.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд считает требования Крыловой ВА обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Жбанова Л.В. приобрела в собственность жилой дом по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с ч.3 ст.129 ЗК РФ земля может отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законом о земле, лица имеющие в собственности земельный участок вправе продавать его, дарить, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота.

Право собственности на недвижимое и иное имущество подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации.

Данный земельный участок с кадастровым паспортом и планом, актом согласования местоположения границы земельного участка указан как земельный участок площадью 1231 кв.м. по адресу <адрес>а; что сторонами не оспаривается.

Как усматривается из материалов дела, имеется технический паспорт на дом и проведено межевание земельного участка, на котором расположен данный дом

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ст. 2, а также ч. 3 п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривается обязательная государственная регистрация возникновения, ограничения(обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, являющаяся единственным доказательством существования зарегистрированного права по заявлению о госрегистрации прав всеми сторонами договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; и в силу ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения и иной недвижимости, находящейся на земельном участке, имеет право пользования данным земельным участком и при переходе права собственности на недвижимость, лицо приобретает право пользования соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество( ст. 268-270 ГК РФ).

Из межевого плана усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 76:10:110101:9924 имеет площадь 1231 кв.м. по адресу <адрес>, смежными являются земли населенных пунктов от точки Н1 до точки Н1, согласован и подписан Главой ГП <данные изъяты> Комисаровым С.А.

Анализируя материалы дела, суд приходит к выводу, что и жилой дом, собственником которого является истица, и земельный участок с кадастровым номером 76:10:110101:9924 расположены по одному и тому же адресу <адрес>.

Фактически, истец стала собственником земельного участка и жилого дома при подписании письменного договора купли-продажи.

Не оспаривается сторонами и факт, что жилым домом и земельным участком размером 1231 кв.м. по адресу <адрес> рп <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ пользуется Жбанова Л.В.

Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований Жбановой Л.В. о признании за ней права собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░1231 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░