Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2015 ~ М-174/2015 от 17.02.2015

Дело № 2-<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков «<данные изъяты>

Псковский районный суд Псковской области в составе:

Председательствующего судьи Логинова Д.В.,

при секретаре Юшковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7», Администрации ФИО8» об изменении вида разрешенного использования земельного участка, -

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес> об изменении вида разрешенного использования земельного участка площадью 1199 кв. метров с КН

<данные изъяты>, категория земли : земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

В ходе судебного производства в качестве соответчика привлечена ФИО9».

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит право собственности на спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом общей площадью 130 кв. м., который также принадлежит истцу на праве собственности, при обращении в Администрацию сельского поселения Логозовская волость с заявлением об изменении вида разрешенного использования спорного земельного участка установлено, что он расположен в зоне ЖД ( многофункциональная зона малоэтажных жилых домов и объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории сельских населенных пунктов ), однако по сведениям государственного кадастрового учёта участок имеет вид использования : «для индивидуального садоводства». ДД.ММ.ГГГГ собранием депутатов сельского поселения «Логозовская волость» принято решение № 103, в соответствии с которым приняты Правила землепользования и застройки муниципального образования «Логозовская волость», в составе которых установлены градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Логозовская волость» участок должен располагаться в зоне ЖД и иметь вид разрешенного использования : « для ведения личного подсобного хозяйства».

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее заявленные требования в суде поддержал.

Представитель ответчика – <адрес> ФИО3

исковые требования признала, пояснила, что в настоящее споре <адрес> является ненадлежащим ответчиком.

Глава Администрации СП «Логозовская волость» ФИО4 в суде исковые требования признала в полном объёме, просила дело рассмотреть в её отсутствие. ( л.д. 33).

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

Согласно пункту 2 указанной статьи правовой режим земель определяется в зависимости от их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В суде установлено, что собственником земельного участка площадью 1199 кв. метров с <данные изъяты>, категория земли : земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является ФИО1 ( л.д. 23 ).

Кроме того, истцу принадлежит право собственности на жилой дом общей площадью 130 кв. м., расположенный на спорном земельном участке ( л.д. 35 ).

В соответствии с решением кадастрового органа от ДД.ММ.ГГГГ государственный учет изменений спорного земельного участка не осуществлен ( л.д. 11 ).

Решением собрания депутатов сельского поселения «Логозовская волость» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила землепользования и застройки сельского поселения «Логозовская волость», которые устанавливают перечень и виды разрешенного использования объектов недвижимого имущества в границах территориальных зон.

Сторонами не оспаривается, что спорный земельный участок расположен в зоне ЖД ( многофункциональная зона малоэтажных жилых домов и объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории сельских населенных пунктов ), однако по сведениям государственного кадастрового учёта участок имеет вид использования : «для обслуживания зданий и сооружений».

Согласно части 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Аналогичные положения содержатся в пункте 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что установление границ территориальных зон происходит с учетом функциональных зон, изменение границ функциональной зоны не должно вступать в противоречие с требованиями статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации и нарушать права собственника (землепользователя) земельного участка.

С учётом всего изложенного, исходя из того, что спорный земельный участок расположен в черте населённого пункта, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ :

Изменить вид разрешённого использования в отношении земельного участка площадью 1199 кв. метров с <данные изъяты>, категория земли : земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с «для индивидуального садоводства» на «для ведения личного подсобного хозяйства».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судаРешение в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу 26 мая 2015 года

Судья Логинов Д.В.