Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3947/2014 ~ М-3924/2014 от 12.09.2014

Дело № 2-3947/2014

Решение

Именем Российской Федерации

    27 октября 2014 года г. Оренбург

    Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

    председательствующего судьи Батищевой Н.И.,

    при секретаре Кильдяшевой С.Ю.,

    с участием представителя истца Едалина С.В. по доверенности от 26.08.2014,

    представителя ответчика – председателя ГК <данные изъяты> Рысюковой Л.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устьянцевой Е.В. к администрации города Оренбурга, гаражному кооперативу <данные изъяты> о признании права собственности на гараж с погребом,

Установил:

Истец Устьянцева Е.В. обратилась в суд с иском к ответчикам указывая, что является членом гаражного кооператива <данные изъяты> выплатила установленный паевой взнос и стала владельцем пая на гаражный бокс № с погребом общей площадью <данные изъяты>., в том числе площадь гаража <данные изъяты> площадь погреба <данные изъяты>

ГК <данные изъяты> надлежащим образом зарегистрирован в налоговых органах, имеет утвержденный устав, прошел необходимые архитектурно-строительные, санитарно-эпидемиологические и пожарные экспертизы. Имеется положительное градостроительное заключение, допускающее размещение и эксплуатацию гаражей на данном земельном участке, а также кадастровый паспорт земельного участка, технический паспорт на строения.

    Правление гаражного кооператива неоднократно предпринимало попытки зарегистрировать право собственности на гаражи за гражданами в административном порядке и оформить земельный участок в собственность или долгосрочную аренду, но администрация <адрес> отказывала в связи с отсутствием разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

    Просит суд признать за ней (истцом) право собственности на гаражный бокс № с погребом, общей площадью <данные изъяты>., в том числе площадь гаража <данные изъяты>., площадь погреба <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

    Истец Устьянцева Е.В. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о времени и месте его проведения, в заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствии.

    Представитель истца Едалин С.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Пояснил, что гараж Устьянцевой Е.В. расположен в строении литер <данные изъяты>

Представитель администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. В письменном отзыве указал, что ГК <данные изъяты> предоставил необходимые документы. После признания права собственности на гаражи будет заключен договор аренды со множественностью лиц с собственниками гаражей, в удовлетворении заявленных исковых требований не возражает. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и представителя администрации <адрес>, извещенных надлежащим образом.

В судебном заседании председатель гаражного кооператива Рысюкова Л.Д. не возражала против удовлетворения исковых требований Устьянцевой Е.В., пояснила, что истец является членом ГК <данные изъяты> задолженности не имеет.    

    Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество

По свидетельству о постановке на учет российской организации в налоговом органе по мету ее нахождения установлено, что юридическое лицо гаражный кооператив <данные изъяты> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.

    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №, находится в государственной собственности. Разрешенное использование: для размещения гаражей и автостоянок.         

По заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальные гаражи (с погребами) наземного типа в составе гаражного кооператива ГК <данные изъяты> (литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> общее количество машино-мест <данные изъяты> по адресу: <адрес> соответствуют СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/2.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».

    Согласно заключению независимой оценки пожарного риска (аудита пожарной безопасности) гаражей ГК «<данные изъяты> условия соответствия объекта защиты гаражей требованиям пожарной безопасности выполняются.

    По справке ГУП «ОЦИиОН» от ДД.ММ.ГГГГ строения литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, поставлены на технический учет ДД.ММ.ГГГГ и записаны за гаражным кооперативом <данные изъяты>», распорядительные документы на строительство и ввод объектов в эксплуатацию не предъявлены.

    Строение литер <данные изъяты>, возведенное в ДД.ММ.ГГГГ одноэтажное с погребом, металлической конструкции, общей площадью <данные изъяты>., в том числе площадью гаражей – <данные изъяты> погребов – <данные изъяты>., в том числе гараж № с погребом, общей площадью – <данные изъяты>., из них площадь гаража – <данные изъяты>., погреба – <данные изъяты> инвентаризационная стоимость гаража с погребом – <данные изъяты>.

    В судебном заседании установлено, что истец Устьянцева Е.В. действительно является членом ГК <данные изъяты>, паевые взносы им выплачены полностью (справка от 26.08.2014).

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ГК <данные изъяты> своими силами и на собственные средства возвёл спорный гараж и погреб на земельном участке по адресу: <адрес>, истец полностью выплатил паевые взносы, гараж с погребом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

    Исковые требования Устьянцевой Е.В. удовлетворить.

    Признать право собственности за Устьянцевой Е.В. на гараж с погребом № общей площадью <данные изъяты>., в том числе площадь гаража <данные изъяты> площадь погреба <данные изъяты>., расположенный в гаражном кооперативе <данные изъяты> по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты>.

    Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    В окончательной форме решение принято 31.10.2014 года.

Судья Н.И. Батищева