Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4221/2015 ~ М-3461/2015 от 20.04.2015

№ 2- 4221/15 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

09 июня 2015 года Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Пьянкове С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова В. В. к Катречко В. В., Березовской Е. В. действующим в своих интересах в интересах несовершеннолетних Катречко Н. В. и Березовской А. В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении

Установил

Давыдов В. В. обратился в суд с иском к Катречко В. В., Березовской Е. В. действующим в своих интересах в интересах несовершеннолетних Катречко Н. В. и Березовской А. В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, выселении ответчиков из указанной квартиры, указав, что он является собственником квартиры, квартира является однокомнатной, ответчики вселились в указанную квартиру без его ведома и согласия, проживают в квартире без законных основаниях.

Давыдов В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, явилась его представитель по доверенности Маслова Т.В., которая иск поддержала.

Катречко В.В., Березовская Е.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

     3-е лицо Борисова И.Л. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

     3-е лицо Управление опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по г.о. Подольск в судебное заседание не явился. О слушании дела извещены.

     Представитель истца согласилась на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения.

     Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     В силу ч. 2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

     Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

     Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

     Судом установлено, что квартира <адрес> <адрес> находится в собственности Давыдова В. В. на основании Договора пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с Борисовой И.Л. Право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>

     В квартире зарегистрирована Борисова И.Л.

Давыдов В.В. указал, что ответчики Катречко В. В., Березовская Е. В. вместе с несовершеннолетними детьми Катречко Н. В. и Березовской А. В. самовольно вселились и стали проживать в спорной <адрес> по Красногвардейскому бульвару <адрес>.

     В ходе судебного разбирательства установлено, что Катречко В.В. доводится сыном Борисовой И.Л.

Катречко В.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что в спорной квартире он проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., своего жилья нет, стал проживать по просьбе своей матери. С истцом было устное согласие на проживание.

Березовская Е.В. также пояснила, что проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ г.

     Судом допрошен свидетель Катречко С.Л. - брат Борисовой И.Л., который пояснил, что Катречко В.В. это его племянник, который вместе с Березовской Е.В. и двумя детьми проживают 5-6 лет в спорной квартире его сестры. В квартире всего одна комната. Возник конфликт по поводу пользования квартирой между его сестрой и ответчиками.

     У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля.

     Ответчики вселились в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ г. На это время собственником квартиры являлся истец Давыдов В.В., следовательно, ответчики должны были получить согласие на свое вселение в спорную квартиру у истца.

     Однако, истец отрицает факт наличие с его стороны такого согласия на вселение в спорную квартиру ответчиков, а ответчиками суду не представлено доказательств наличия согласия со стороны истца на их вселение в спорную квартиру.

     Оба ответчика имеют регистрацию в <адрес>.

     Следовательно, суд находит установленным, что проживание ответчиков в спорной квартире незаконно, осуществляется без согласия истца, имея регистрацию по иному месту жительства ответчики сохраняют права именно на иное жилое помещение.

     При таких обстоятельствах суд признает Катречко В. В., Березовскую Е. В., Катречко Н. В. и Березовскую А. В. не приобретшими права пользования квартирой <адрес>, так как их вселение в квартиру произошло без ведома и согласия Давыдова В.В. как собственника квартиру, и выселяет их из спорной квартиры.

     Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил

     Признать Катречко В. В., Березовскую Е. В., Катречко Н. В. и Березовскую А. В. не приобретшими права пользования квартирой <адрес>.

     Выселить Катречко В. В., Березовскую Е. В., Катречко Н. В. и Березовскую А. В. из квартиры <адрес>

     Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиками путем подачи заявления об отмене в Подольский городской суд через Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

     Заочное решение может быть также обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течении одного месяца.

Судья