Решение от 23.11.2023 по делу № 02-6596/2023 от 03.10.2023

Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2023-016496-58

Дело №2-6596/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания, фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио фио  к фио  о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы  обратились в суд с указанным иском к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указывает, что фио и фио являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес  что подтверждается Свидетельством серии 77-АР № 183892 о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 26.12.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 декабря 2013 года сделана запись регистрации № (право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности зарегистрировано за фио), Свидетельством серии 77-АР № 183891 о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 26.12.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 декабря 2013 года сделана запись регистрации № (право собственности на 1/3 доли в праве обшей долевой. Согласно выписке из домовой книги, ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении.

Ответчик является бывшим супругом истца. Брак расторгнут «23.10.2010, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № III-МЮ 719107, выданным адрес 18.11.2010. Брачные отношения между сторонами фактически прекращены. Ответчик не проживает в данной квартире.

фио., является сыном ответчика, с которым он не поддерживает отношения.

В настоящее время ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета, фактически не проживает в данной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи не хранит, обязанности по содержанию жилья не исполняет. В связи с чем, истец обязана нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Истцы просят суд признать фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес в решении указать, что поступлению в законную силу, решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили участие представителя фио , которая поддержала исковые требования.

Ответчик фио в судебное заседание явился, против исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, своего представителя в суд не направил, письменных объяснений либо возражений не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав представителя истцов, ответчика, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст. 218 ГК РФ).

В силу п.п.1,2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что фио и фио являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Москва г., адрес, что подтверждается Свидетельством серии 77-АР № 183892 о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 26.12.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 декабря 2013 года сделана запись регистрации №  (право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности зарегистрировано за фио), Свидетельством серии 77-АР № 183891 о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 26.12.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 декабря 2013 года сделана запись регистрации № (право собственности на 1/3 доли в праве обшей долевой.

Согласно выписке из домовой книги, ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении.

Ответчик является бывшим супругом истца. Брак расторгнут 23.10.2010, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № III-МЮ 719107, выданным адрес 18.11.2010. Брачные отношения между сторонами прекращены. Ответчик не проживает в данной квартире.

фио является сыном ответчика, с которым он не поддерживает отношения.

В настоящее время ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета, фактически не проживает в данной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи не хранит, обязанности по содержанию жилья не исполняет, истец несет дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Обстоятельства, изложенные истцом, никем не опровергнуты.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком по пользованию жилой площадью в спорной квартире не имеется, ответчик членом семьи истцов не является, не проживает в спорном жилом помещении, его регистрация в спорной квартире нарушает права собственников квартиры, суд приходит к выводу, что никаких законных оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, право собственности, на которое зарегистрировано за истцами, не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащим, нарушает права истцов как собственников, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцами своим имуществом по их личному усмотрению, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении право пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку суд признал ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи, с чем он подлежит снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░, ...░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░, ...░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: