Решение по делу № 2-2142/2015 ~ М-1770/2015 от 01.10.2015

Дело № 2-2142/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Кумертау                                10 декабря 2015 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Куприяновой Е.Л.

с участием истцов Субботина Д.И., Федоровой Е.Д.

при секретаре судебного заседания Султановой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботина Д.Ф., Федоровой Е.Д. к Панкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Суботин Д.Ф., Федорова Е.Д. обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Панкову А.В., мотивируя тем, они являются собственниками по <...> доли в праве общей долевой собственности по адресу: <...> на основании договора купли-продажи от <...>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности.Указанную комнату они приобрели у ответчика Панкова А.В. На момент совершения сделки ответчик был зарегистрирован в квартире, поэтому пунктом 6 договора купли-продажи было оговорено, что последний утрачивает право пользования и проживания в квартире с момента подписания и регистрация договора в Управлении Росреестра РФ по РБ. Договор купли-продажи подписан <...>, переход права на дом зарегистрирован <...>. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире, его местонахождения неизвестно. Панков членом их семьи не являемся, в комнату не вселялся, его вещей в комнате не имеется, коммунальные платежи н оплачивает. Указанное обстоятельство является препятствием для осуществления его прав собственника.

    В судебном заседании истцы Субботин Д.И., Федорова Е.Д. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Панков А.В. для участия в судебном заседании не явился, суд принял меры к его надлежащему извещению по адресу регистрации согласно данным УФМС. Судебные извещения возвращены суду с отметкой об истечении срока хранения. На конверте органом почтовой связи проставлены отметки свидетельствующие о соблюдении почтой положений Правил оказания услуг почтовой связи и Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <...> <...>.

Представитель 3-го лица УФМС России по г.Кумертау РБ, в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным, не явился, об отложении рассмотрения дела не просили, о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, не сообщил.

На основании пункта 3 статьи 167 ГПКРФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В данном случае обязанность доказывания возложена законом на стороны.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 5 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

    Судом установлено, что <...> между Панковым А.В. с одной стороны и Субботиным Д.И., Субботиной Е.Д. (в настоящее время Федоровой на основании свидетельства о заключении брака от <...>) с другой стороны заключен договор купли-продажи комнаты по адресу: <...>( л.д.10-12).

    Пунктом 6 договора предусмотрено, что в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован Панков А.В., который утрачивает право пользования и проживания в комнате с момента подписания и регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (л.д.10-11).

    Из свидетельств о государственной регистрации права от <...> №<...>, № <...> следует, что переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...>, сделаны записи о регистрации права на квартиру за Субботиным Д.И. <...>, за Субботиной Е.Д. <...> (л.д.7-8). Согласно справке МУП «Жилкомсервис» города Кумертау <...> от <...> ответчик Панков А.В. в настоящее время зарегистрирован в вышеуказаннйо квартире.

    При таких обстоятельствах ответчик утратил право на проживание в спорной квартире.

    Согласно статье 7 Закона РФ от <...> N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

    Исковые требования Субботина Д.Ф., Федоровой Е.Д. удовлетворить.

    Признать Панкова Е.Д. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

    Настоящее решение является основанием для снятия регистрирующими органами Панкова Е.Д. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение тридцати дней со составления в окончательной форме. Апелляционная жалоба приносится через Кумертауский межрайонный суд РБ.

Председательствующий подпись

<...>

<...>

<...>

<...>