Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1003/2011 ~ М-786/2011 от 18.04.2011

Дело № 2-1003/11г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2011 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

            Председательствующего судьи                                       Петроченко Ю.А.

            При секретаре                                                                   Лавеенковой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лескова <данные изъяты> к Потоцкому <данные изъяты> разделе жилого дома в натуре между собственниками и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Лесков А.Н. обратился в суд с иском к Потоцкому И.В. о разделе жилого дома в натуре между собственниками и признании права собственности на часть жилого дома. Уточнив исковые требования, указал, что <данные изъяты> приобрёл у <данные изъяты>. по договору купли-продажи <данные изъяты> часть дачного бревенчатого дома, находящегося в дер. <данные изъяты>, настоящий договор взят на учет в Смоленское БТИ <данные изъяты>

Истцом <данные изъяты> получен кадастровый паспорт на вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская <данные изъяты> с общей площадью <данные изъяты> и план на весь вышеуказанный дом. При обращении истца в БТИ с просьбой измерить площадь принадлежащей ему части данного жилого дома, Лесков А.Н. получил отказа в устной форме, с объяснением, что эта часть дома не выделена в натуре.

В собственности истца находится земельный участок под принадлежащей ему частью вышеуказанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <данные изъяты> Каждая из частей жилого дома имеет отдельные входы, которыми истец и ответчик постоянно пользуется. Лесков А. Н. не ведет с ответчиком Потоцким И. В. совместного хозяйства. Согласно справке Администрации <данные изъяты> двухквартирный жилой <данные изъяты> расположенный в деревне <данные изъяты> имеет статус жилого помещения.

Лесков А.Н. не может зарегистрировать своё право собственности на принадлежащую ему по договору купли-продажи часть вышеуказанного жилого дома, так как приобретенная им часть дома больше, чем <данные изъяты> дома и в договоре купли-продажи указано, что истец приобрёл <данные изъяты> дачного домика, а не жилого.

Просит: выделить в натуре часть двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащую Лескову А.Н., состоящую согласно поэтажному плану БТИ от <данные изъяты> из следующих помещений:

<данные изъяты> жилого помещения, площадью <данные изъяты> <данные изъяты> – коридора, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты> – кухни, площадью <данные изъяты> <данные изъяты> – холодной прихожей, площадью <данные изъяты> <данные изъяты> – холодной прихожей, площадью <данные изъяты> веранды размером <данные изъяты> всего общей площадью <данные изъяты>

а также признать за Лесковым А.Н. право собственности на вышеуказанную часть жилого дома.

Лесков А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Его интересы представляла, <данные изъяты> действующая по доверенности.

Ответчик Потоцкий И.В. в судебное заседание не явился, Извещен надлежащим образом. Об уважительной причине неявки не сообщил.

Представители третьих лиц – Администрации <данные изъяты> и <данные изъяты> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений по иску не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона (до 31.01.1998г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество. которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Лесков А.Н. по договору купли-продажи от <данные изъяты> приобрёл ? часть дачного бревенчатого дома, находящегося в <данные изъяты> Настоящий договор взят на учет в <данные изъяты>(л.д.7).

Согласно справке Администрации <данные изъяты> двухквартирный жилой <данные изъяты> расположенный в деревне <данные изъяты> в настоящее время имеет статус жилого помещения (л.д.12).

Из выписки из кадастрового паспорта жилого <данные изъяты> расположенного в деревне <данные изъяты> инвентаризационный номер <данные изъяты> и поэтажного плана данного дома, выполненного <данные изъяты> усматривается, что дом имеет общую площадь <данные изъяты>

Истцу принадлежит часть вышеуказанного дома, состоящая из следующих помещений: <данные изъяты> - жилого помещения, площадью <данные изъяты> <данные изъяты> – коридора, площадью <данные изъяты> <данные изъяты> – кухни, площадью <данные изъяты>; <данные изъяты> – холодной прихожей, площадью <данные изъяты> <данные изъяты> – холодной прихожей, площадью <данные изъяты> веранды размером <данные изъяты>, всего общей площадью <данные изъяты> Площади уточнены при оформлении кадастрового паспорта на жилой дом (л.д.8-11). Другая часть вышеуказанного жилого дома принадлежит ответчику Потоцкому И.В..

Лесков А.Н. просит выделить в натуре принадлежащую ему часть жилого дома.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, доказательствами по делу, исследованными в судебном заседании, установлено, что истец приобрел право собственности на жилое помещение – <данные изъяты> расположенного в деревне <данные изъяты> с соблюдением установленного законом порядка. Для оформления права собственности в установленном законом порядке истцу необходимо выделить в натуре принадлежащую ему часть жилого дома, поэтому заявленные Лесковым А.Н. исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>; <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░