Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1590/2014 ~ М-560/2014 от 28.01.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2014 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Хариной Т.Н. с участием представителя истца Поликарпова В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Заречье» к Рыкаткиной В.П., Тимонину Д.С. и Игольникову А.Н. о демонтаже построек,

установил:

ТСЖ «Заречье» обратилось в суд с требованиями об обязании Рыкаткиной В.П., Тимонина Д.С. и Игольникова А.Н. демонтировать постройки (хозяйственные кладовые) в тамбуре эвакуационного выхода подземной парковки подъезда № многоквартирного дома <адрес>. Обращение мотивировано ссылкой на самовольный характер возведения ответчиками данных построек.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Заречье» заявленные требования поддержал. Ответчики в суд не явились, что с учетом согласия стороны истца дает основание для разрешения спора в заочном порядке по представленным доказательствам.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы и гражданское дело Петрозаводского городского суда Республики Карелия №, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В связи с проживанием в многоквартирном доме <адрес> Рыкаткина В.П., Тимонин Д.С. и Игольников А.Н. в тамбуре эвакуационного выхода подземной парковки подъезда № данного дома установили и обустроили индивидуальные хозяйственные кладовые. Данные постройки не предусмотрены проектной и технической документацией здания, касаются общедомового имущества и смонтированы в отсутствие как соответствующих разрешений на переустройство или перепланировку, так и согласия собственников помещений дома либо их полномочного представителя на такое использование общего имущества.

Приведенное в силу ст.ст. 12, 247, 290, 291, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (РФ), 11, 36 и раздела VI Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, свидетельствует об обоснованности иска и правомерности применения в качестве меры восстановления заявленного к судебной защите нарушенного права подхода, идентичного касательно самовольно возведенных недвижимых объектов и самовольного переустройства (перепланировки) жилых помещений, на счет чего действующим законодательством приведена детальная регламентация (ст.ст. 222 Гражданского кодекса РФ, 29 Жилищного кодекса РФ). По своей сути такой способ защиты является иском об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, допустимый в возникшем спорном правоотношении (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2012 года, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 10 апреля 2013 года).

В порядке ст.ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ и 333.19 Налогового кодекса РФ на ответчиков относятся судебные расходы истца по оплате государственной пошлины по делу.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Товарищества собственников жилья «Заречье» к Рыкаткиной В.П., Тимонину Д.С. и Игольникову А.Н. о демонтаже построек удовлетворить.

Обязать Рыкаткину В.П., Тимонина Д.С. и Игольникова А.Н. демонтировать постройки (хозяйственные кладовые) в тамбуре эвакуационного выхода подземной парковки подъезда № многоквартирного дома <адрес>.

Взыскать с Рыкаткиной В.П. в пользу Товарищества собственников жилья «Заречье» <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в возмещение судебных расходов.

Взыскать с Тимонина Д.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Заречье» <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в возмещение судебных расходов.

Взыскать с Игольникова А.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Заречье» <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в возмещение судебных расходов.

Ответчики вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление о пересмотре решения в течение 7 дней с момента получения его копии.

Судья

К.Л. Мамонов