Решение по делу № 2-451/2020 ~ М-175/2020 от 22.01.2020

Дело № 2 – 451/2020

УИД 59RS0011-01-2019-000229-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                    12 февраля 2020 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Зуевой О.М.,

при секретаре судебного заседания Павленко Н.О.,

с участием истца Шерстобитова Ю.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шерстобитова Ю.Я. к администрации города Березники о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

истец Шерстобитов Ю.Я. обратился в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ним права собственности на квартиру. Иск обосновывается тем, что данную кооперативную квартиру, которая находится по адресу: ....., приобретали его родители у администрации города Березники. Данный дом построило стройуправление № треста Жилстрой. Данный кооператив распался в 2007 году, после смерти матери ордер был утерян. На данную квартиру никто не претендует, с сентября 2007 года истец владеет данной квартирой как своей собственностью, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет проводит текущий ремонт, полностью несет бремя содержания квартиры. Просит признать за ним право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: .....

Истец Шерстобитов Ю.Я. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Березники Ворошкова С.А., действующая на основании доверенности от 26.12.2019, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю о дате и времени извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв согласно которого в кадастре недвижимости ЕГРН содержаться сведения о жилом помещении, по адресу: ..... кадастровый №, то есть объект поставлен на кадастровый учет, в реестре прав ЕГРН не содержатся актуальные записи.

Свидетель гр.Г.В. в судебном заседании пояснил, что истец является его соседом по дому, они проживают в данном доме с 1965 года. Данную квартиру приобрели у Березниковского жилищного кооператива №.

Свидетель гр.Б.А. в судебном заседании пояснил, что он живет в ..... 1992 года. Истца знает около 30 лет, дом в котором проживает истец кооперативный, мать истца платила взносы.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4 ст.218 ГК РФ).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.5 ч. 2 ст. 14 о Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Граждане вправе иметь в личной собственности жилые дома (части домов), квартиры в соответствии с законодательством РСФСР.

На основании ст. 118 Жилищного кодекса РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

    В судебном заседании установлено, что согласно справке Березниковского жилищного кооператива № от 04.12.2019г. выданной Шерстобитову Ю.Я., паевые взносы за квартиру общей площадью 45,2 м2, находящуюся в ..... выплачены полностью в 1976 году.

Согласно квитанциям об оплате коммунальных услуг в качестве покупателя указан Шерстобитов Ю.Я., платежи оплачиваются истцом согласно поступающим квитанциям.

В кадастре недвижимости ЕГРН содержаться сведения о жилом помещении, по адресу: ....., кадастровый №, то есть объект поставлен на кадастровый учет, в реестре прав ЕГРН не содержатся актуальные записи.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона СССР N 1305 от 06 марта 1990 года "О собственности в СССР" член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, с 01 июля 1990 года приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичное положение содержалось в ст. 13 Закона РСФСР N 443-1 от 24 декабря 1990 года "О собственности в РСФСР" и содержится в ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

Таким образом, исходя из указанных правовых норм, возникновение права собственности на квартиру в жилищно- строительном кооперативе связывается лишь с полным внесением членом кооператива паевого взноса за квартиру, то есть после полной выплаты членом кооператива паевого взноса право на паенакопления преобразуется в право собственности на жилое помещение.

Принимая во внимание, что истец полностью исполнил свои обязательства по оплате стоимости квартиры, оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержания квартиры, таким образом, совершила все необходимые, зависящие от нее действия для приобретения права собственности на спорную квартиру, суд приходит к выводу о том, что за Шерстобитовым Ю.Я. должно быть признано право собственности на квартиру расположенную по адресу: .....

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Шерстобитовым Ю.Я., ..... года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 45,2 кв.м., расположенную по адресу: ....., кадастровый №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Шерстобитовым Ю.Я., ..... года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 45,2 кв.м., расположенную по адресу: ..... кадастровый № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Березниковский филиал.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме (13.02.2020).

Судья                  (подпись)                О.М.Зуева

Копия верна, судья