Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-352/2016 ~ М-226/2016 от 17.02.2016

Дело № 2-352/2016

Поступило в суд 17.02.2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Ордынское                                                                         11 марта 2016 года

Федеральный районный суд общей юрисдикции Ордынского района Новосибирской области

в составе председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре Кувшиновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мандровой Э. П. к администрации Нижнекаменского сельского совета <адрес>, ПлотН.й Н. И. о признании права собственности на квартиру по договору купли- продажи,

у с т а н о в и л :

Мандрова Э.Н. обратилась в Ордынский районный суд с исковым заявлением к администрации Нижнекаменского сельского совета <адрес>, ПлотН.й Н. И. о признании права собственности на квартиру по договору купли- продажи, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договор купли-продажи с Ордынским лесопунктом приобрела квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>. В настоящее время не может зарегистрировать право собственности, так как в договоре квартира поименована, как домовладение, состоящее из брусчатого жилого дома, общей площадью 80, 4 кв. м., по адресу: <адрес>, без номера. Истец просит признать право собственности на квартиру, общей площадью 41, 3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец Мандрова Э.П., ее представитель Мандрова Л.Г. исковые требования поддержали по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Истица купила квартиру в Ордынском лесопункте за плату, не по договору приватизации, на тот момент муж истицы- Мандров А.М. уже умер. В квартире никто кроме истицвы не прописан и не проживает.

Ответчик ПлотН. Н.И. согласна с исковыми требованиями, пояснила, что проживает через стенку с истицей. Ей принадлежит на праве собственности <адрес> по указанному адресу. Истица переехала в квартиру в 1973 г. с мужем, затем муж умер, в настоящее время проживает одна.

Представитель ответчика- администрации Нижнекаменского сельского совета в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении проси дело рассматривать в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549 ч.1 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 432 ч.1 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Ордынским лесопунктом и Мандровой Э. П., Мандрова Э.П. приобрела за 6014 руб. в собственность домовладение, состоящее из брусчатого жилого дома, по адресу: <адрес>, без номера, общей площадью 80, 4 кв. м., жилой- 61 4 кв. м. (л.д. 10).

Согласно распоряжению главы администрации Нижнекаменского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему Мандровой Э.П. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>, <адрес> (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ Мандрова Э.П. зарегистрировала право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1000 кв. м., кадастровый №.

Суд приходит к выводу, что стороны по договору купли- продажи пришли к соглашения по всем существенным условиям: о предмете и цене, договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у истицы возникло право собственности на указанную в иске квартиру, однако она не может зарегистрировать в настоящее время право собственности на квартиру, так как в правоустанавливающем документе не указан вид домовладения (квартира), а также номер дома и квартиры, квартира поименована, как домовладение, общей площадью 80, 4 кв. м., жилой- 61 4 кв. м.

           Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 16- 17) указанное жилое помещение с инвентарным номером 203-2, общей площадью 41, 3 кв. м., является изолированной квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, имеет самостоятельный вход, две комнаты, кухню (л.д. 15-18, 19-20).

           Квартира № по <адрес> <адрес> и земельный участок по указанному адресу принадлежит ответчику ПлотН.й Н.И. по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договору приватизации от 26.031992 г. и свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таких обстоятельствах судом установлено, что по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у Ордынского лесопункта в собственность квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес> <адрес>. Указанный договор купли- продажи сторонами исполнен, не оспорен, является основанием для возникновения права собственности у истца на данный объект недвижимости, однако истец не имеет возможности в настоящее время зарегистрировать свое право собственности на указанный в договоре объект недвижимости.

    При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГК РФ).

    Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

    Суд принимает признание иска представителем ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

    В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

    Признать за Мандровой Э. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 41, 3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через канцелярию Ордынского районного суда в течении месяца со дня вынесения решения в мотивированной форме.

        Судья-

      Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ