Решение от 26.10.2017 по делу № 02-3740/2017 от 04.08.2017

Дело № 2-3740/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...... ... ... к наименование организации о взыскании процентов, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к наименование организации о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что дата между ...... ... и наименование организации был заключен Договор ... участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. дата истец направил ответчику претензию, где указал о нарушении ответчиком обязательств по передаче квартиры и просил добровольно возместить истцу неустойку, расторгнуть договор с выплатой денежных средств, уплаченных по указанному договору. Ответчик на претензию не ответил. Согласно п. 3.1 договора, ответчик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок построить с привлечением денежных средств ответчика многоквартирный жилой дом по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать ответчику объект долевого строительства – однокомнатную квартиру, имеющую следующие характеристики по проекту: количество комнат 1, расположенной во 2 секции, на 9 этаже, с условным номером 108, общей площадью 42,42 кв.м., а истец обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Согласно п. 5.1 Договора, срок передачи ответчиком квартиры – не позднее дата. Согласно п. 5.2 ответчик обязан передать истцу квартиру в срок, указанный в п.5.1 договора, по акту приема-передачи квартиры. Согласно п. 4.1. Договора цена составляет сумма. Истец свои обязательства по оплате в полном объеме и согласно платежному поручению выполнил, оплатив стоимость квартиры в размере сумма. Согласно п. 5.7. Договора в случае, если строительство жилого дома не может быть завершено в срок, предусмотренный п. 5.1. Договора, ответчик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязуется направить истцу соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи квартиры.

Решением Чертановского районного суда адрес от дата исковые требования истца ......фио... к наименование организации были удовлетворены частично. Суд обязал ответчика вернуть истцу уплаченные им по договору денежные средства в размере сумма, уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата, компенсацию морального вреда, штраф, компенсацию судебных расходов. Денежные средства были выплачены истцу только дата. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика за период с дата по дата проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, штраф, в счет компенсации морального вреда сумму в размере по сумма (л.д. 3-4).

Истец ... ... в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явился, в представленном письменном отзыве указал, что наименование организации признает факт нарушения обязательства по несвоевременному возврату денежных средств, уплаченных ......фио... по договору в размере сумма. Вместе с тем, считает, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиком, в связи с чем просит в соответствии со статьей 333 ГК РФ снизить размер неустойки, а также снизить размер заявленной ко взысканию суммы компенсации морального вреда.

Представитель третьего лица Управления Роспотребнадзора адрес по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дата между ......фио... и наименование организации был заключен Договор ... участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. дата истец направил ответчику претензию, где указал о нарушении ответчиком обязательств по передаче квартиры и просил добровольно возместить истцу неустойку, расторгнуть договор с выплатой денежных средств, уплаченных по указанному договору. Ответчик на претензию не ответил. Согласно п. 3.1 договора, ответчик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок построить с привлечением денежных средств ответчика многоквартирный жилой дом по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать ответчику объект долевого строительства – однокомнатную квартиру, имеющую следующие характеристики по проекту: количество комнат 1, расположенной во 2 секции, на 9 этаже, с условным номером 108, общей площадью 42,42 кв.м., а истец обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Согласно п. 5.1 Договора, срок передачи ответчиком квартиры – не позднее дата. Согласно п. 5.2 ответчик обязан передать истцу квартиру в срок, указанный в п.5.1 договора, по акту приема-передачи квартиры. Согласно п. 4.1. Договора цена составляет сумма. Истец свои обязательства по оплате в полном объеме и согласно платежному поручению выполнил, оплатив стоимость квартиры в размере сумма. Согласно п. 5.7. Договора в случае, если строительство жилого дома не может быть завершено в срок, предусмотренный п. 5.1. Договора, ответчик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязуется направить истцу соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи квартиры.

Решением Чертановского районного суда адрес от дата исковые требования истца ......фио... к наименование организации были удовлетворены частично. Суд обязал ответчика вернуть истцу уплаченные им по договору денежные средства в размере сумма, уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата, компенсацию морального вреда, штраф, компенсацию судебных расходов. Денежные средства были выплачены истцу только дата.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В силу ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

 Согласно представленного истцом расчета, произведенного в соответствии со справками ЦБ РФ о ставках рефинансирования, не доверять которому, у суда нет оснований, проценты за пользование чужими денежными средствами, вследствие неправомерного их удержания и уклонения от их возврата, подлежат взысканию за следующий период: с дата по 22.6.2017 года и составляют сумму сумма.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая заявление ответчика о снижении процентов, обстоятельства дела, в частности период просрочки исполнения обязательства, соотношение исчисленной неустойки с ценой договора, представленные сторонами доказательства, суд полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и уменьшить размер взысканных процентов за пользование чужими денежными средствами до сумма, полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчика перед истцом.

Суд принимает во внимание, что взыскание неустойки в полном объеме, в том числе, нарушит имущественный баланс интересов сторон.

Требование истца о компенсации морального вреда в размере сумма подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежат компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.  Таким образом, суд считает возможным частично удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в сумме сумма, с учетом принципа разумности и справедливости, так как в результате нарушения со стороны ответчика прав потребителя, истец испытывал моральные страдания.

П. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик несет ответственность за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в виде штрафа в размере сумма (сумма / 2).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, исходя из положений ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в сумме сумма подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 395 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ......░░░...... ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ... ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░. 

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: