Решение по делу № 33-26031/2017 от 05.07.2017

3

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи фио,

При секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3684/16 по иску фио, фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ДГИ адрес об обязании, просят обязать ответчика заключить с фио, фио договор социального найма в отношении комнат 1, 4 в коммунальной квартире №14 по адресу: адрес, копр.2. Свои требования истцы мотивировали тем, что фио и фио на основании договора социального найма жилого помещения № от дата занимают комнату №2 общей площадью 26,3 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес. Комнату №3 занимает фио, комнаты №1 и 4 занимали фио и фио, после смерти которых указанные комнаты освободились и по согласованию со фио их стала занимать семья фио. С дата истцы состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В заявлении от дата в адрес ответчика они выразили свое намерение заключить договор социального найма в отношении освободившихся комнат. Письмом от дата ответчик сообщил им об отсутствии права на предоставление комнат по договору социального найма, поскольку они не состоят на жилищном учете или на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Семья истцов состоит из них (фио, фио) и фио (мать), фио (дочь), фио (внучка). Истцы и члены их семьи занимают жилые помещения суммарной площадью 66 кв.м. что составляет 13,2 кв.м. на человека. Также все члены семьи фио проживают более 10 лет на территории адрес. Таким образом, фио, фио, фио, фио, фио обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления и могут быть в установленном порядке признаны малоимущими. В связи с изложенным, ответчик обязан заключить с истцами договор социального найма в отношении свободных комнат.

Истец фио, представитель истцов адвокат фио, действующая на основании ордеров и доверенности, в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик ДГИ адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, представил в суд письменные возражения по иску, в удовлетворении заявленных исковых требований просил отказать, указывая, что фио и фио обратились в адресМосквы с заявлением о предоставлении свободных комнат №1 и №4. фио с семьей из двух человек (он, сын фио), занимает комнату площадью жилого помещения 26,3 кв., общей площадью 26,3 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 86,8 кв.м., жилой площадью 65,8 кв.м.. фио является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 42,3 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м. по адресу: адрес. Таким образом, площадь всех жилых помещений, принадлежащих семье фио, превышает норму предоставления площади жилого помещения в адрес. Семья фио согласно базе данных Департамента на жилищном учете или на учете нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений не состоит (л.д.114-115).

Третье лицо фио, ее представитель фио, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, третье лицо не возражало против удовлетворения заявленных исковых требований по заявленным основаниям.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, однако полагает, что истцам может быть выделена одна из свободных комнат в квартире.

Суд, выслушав истцов, представителя истцов, третьих лиц, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от дата «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ст.214 ГК РФ 1. Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). …… 3. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно ст.125 ГК РФ 1. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 2. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 3. В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Согласно п.1 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно адресст.49 адресса РФ 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно адресст.52 адресса РФ 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

Согласно ст.53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.7 Закона адрес от дата №29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» жители адрес признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в статье 8 настоящего Закона, если они:

1) подали заявление о признании их нуждающимися в жилых помещениях в порядке, установленном настоящим Законом;

2) имеют гражданство Российской Федерации;

3) проживают в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет;

4) не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях;

5) признаны малоимущими в порядке, установленном законом адрес.

Согласно п.1 ст.8 Закона адрес от дата №29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» жители адрес признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы;……3) заявители являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний определяется в соответствии с нормативными правовыми актами, указанными в приложении 2.1 к настоящему Закону;

Согласно п.1 ст.9 Закона адрес от дата №29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» в

целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.

Согласно п.3, п.4 ст.9 Закона адрес от дата №29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения»

учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.

Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти адрес разным семьям.

Согласно п.2 ст.1 Закона адрес от дата №29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» члены семьи заявителя - супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда. Для отдельных жилищных программ Правительство Москвы вправе установить круг членов семьи, учитываемых для данной программы. В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с адрес в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон, материалов дела, дата между ДЖП и ЖФ адрес и фио был заключен Договор социального найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование, свободное от прав иных лиц жилое помещение, свободное от прав иных лиц жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, копр.2, кв.14, состоящее из 1 комнаты в коммунальной квартире, площадью жилого помещения 26,3 кв.м., общей площадью (без летних) 26,3 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м.. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи: фио – наниматель; фио – сын (л.д.18-19).

Согласно выписки из домовой книги и единого жилищного документа от дата, в комнате №2 коммунальной квартиры по адресу: адрес, копр.2, кв.14, зарегистрированы по месту жительства: фио с дата; фио с дата (л.д.20-21). Приведенная доля общей площади жилого помещения составляет 26,25 кв.м. (общая площадь жилого помещения - 86,8 кв.м. : жилая площадь - 65,80 кв.м. = 1,319 (соотношение вспомогательных и жилых площадей); жилая площадь комнаты - 19,9 кв.м. х 1,32 = 26,25 кв.м.)

Распоряжением главы Управы №30 от дата, фио с семьей из двух человек (он, сын фио), был принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (л.д.150-151)

фио, на основании Договора передачи от дата №092500-У04093, имел в собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 39,7 кв.м. (л.д.22-23, 73-74). Право собственности фио на указанную долю прекращено дата

Собственниками указанной квартиры, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждая, являлись фио, фио (л.д.77-84).

Согласно выписки из ЕГРП от дата, фио на основании Договора передачи от дата №092500-У04093 и Договора дарения от дата стала собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, копр.2, кв.14 (л.д.77-84).

Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес от дата фио с семьей из двух человек (он, сын фио), был снят с жилищного учета, как обеспеченный площадью жилого помещения более нормы предоставления, установленной законодательством адрес для семьи данной численности (л.д.119). В данном постановлении указано, что фио с семьей из двух человек (он, сын фио) зарегистрирован по адресу: адрес, где на основании договора социального найма занимает комнату №2 площадью жилого помещения 26,3 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 86,8 кв.м., жилой площадью 65,8 кв.м.. Установлено, что фио является собственником (1/3 доли в праве) однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 42,3 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м. (что составляет 14,1 кв.м.) по адресу: адрес.

Данное распоряжение фио, фио оспорено не было.

Как следует из ответа ДГИ адрес от дата на обращение фио, распоряжением ДЖП и адресМосквы от дата Вы с сыном были сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, в связи с тем, что с учетом жилого помещения, находящегося в Вашей собственности, занимали жилое помещение, размер которого превышал норму предоставления, установленную законодательством адрес для семьи данной численности. Учитывая изложенное, для улучшения Ваших жилищных условий за счет жилищного фонда адрес либо средств бюджета адрес возможности и правовых оснований не имеется (л.д.27-28).

В соответствии с ч. 2 ст. 58 ЖК РФ, жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

В соответствии со ст. 59 ЖК РФ,

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 37 Закона адрес N 29 от дата "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" (далее - Закон адрес N 29), освободившиеся комнаты из жилищного фонда адрес в коммунальных квартирах предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города при условии, что обеспечение площадью жилого помещения граждан, которым данные комнаты предоставляются в пользование или приобретаются в собственность, будет не менее нормы предоставления на одного человека и не более размеров площади жилого помещения, установленных статьей 20 настоящего Закона. В случае превышения указанных размеров освободившиеся комнаты приобретаются в собственность гражданами, указанными в части 1 настоящей статьи, при условии доплаты по рыночной стоимости за площадь, превышающую размеры площади жилого помещения, установленные статьей 20 настоящего Закона.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Закона адрес N 29, норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.

В соответствии с ч. 5 ст. 20 Закона адрес N 29, жилое помещение из жилищного фонда адрес может быть предоставлено площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 Закона адрес N 29, вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, направляемых на реализацию городских жилищных программ, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть более чем:

1) на семью, состоящую из супругов, - однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;

2) на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, - двухкомнатная квартира площадью до 50 квадратных метров.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 5 ст. 38 Закона адрес N 29, 1. Освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование, в том числе по договорам социального найма, или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма, в том числе по договору социального найма, либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.

5. При принятии решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире учитываются в совокупности:

1) дата постановки на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;

2) срок проживания в адрес по месту жительства на законных основаниях;

3) жилые помещения (части жилых помещений), в отношении которых жители адрес и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные ими с принадлежащими им жилыми помещениями (частями жилых помещений) за период, установленный статьей 10 настоящего Закона.

Согласно ч. 2 ст. 58 ЖК РФ и ч. 3 ст. 37 Закона адрес N 29, обязанность государства по обеспечению граждан жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, ограничивается установленной субъектами Российской Федерации нормой предоставления площади жилого помещения. Этими же нормами ЖК РФ и Закона адрес N 29 установлены обстоятельства, при которых граждане вправе требовать обеспечения их жилыми помещениями по договорам социального найма площадью, превышающей норму предоставления, а также пределы возможного превышения нормы предоставления.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Закона адрес N 29 норма предоставления площади жилого помещения в адрес составляет 18 кв. м площади жилого помещения на одного человека. Следовательно, обеспечение жилой площадью по договору социального найма семьи из двух человек осуществляется в пределах 36 кв. м.

В соответствии с ч. 2 ст. 58 ЖК РФ и ч. ч. 5, 6 ст. 20 Закона адрес N 29 превышение нормы предоставления при предоставлении жилых помещений по договору социального найма на семью из двух человек возможно только при следующих обстоятельствах:

- когда на семью из двух человек, состоящую из супругов, предоставляется однокомнатная квартира (в этом случае площадь жилого помещения может составлять площадь до 44 кв. м);

- когда на семью из двух человек, не являющихся супругами, предоставляется двухкомнатная квартира (в этом случае площадь жилого помещения может составлять площадь до 50 кв. м).

Из материалов дела усматривается, что общая площадь коммунальной квартиры, в которой проживают истцы, составляет 86,80 кв. м, жилая площадь квартиры составляет 65,80 кв.м.. Также истец фио на момент обращения в ДГИ адрес имел в собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, общей площадью 39,7 кв.м., с учетом площади лоджии 2,6 кв.м. – 42,3 кв.м. (1/3 доля – 14,1 кв.м.)

При предоставлении истцам по договору социального найма свободных комнат N1 – жилой площадью 10,5 кв.м. и №4 жилой площадью 15,5 кв.м., обеспеченность истцов будет составлять 37,34 кв.м. (14,1 кв.м. + 60,58 кв.м. – приведенная доля общей площади жилого помещения (19,9 кв.м. + 10,5 кв.м. + 15,5 кв.м.) х 1,32) на одного человека (74,68 кв.м.:2), что превышает норму предоставления на 19,34 кв.м. (с учетом отчуждения фио 1/3 доли, обеспеченность истцов будет составлять 30,29 кв.м. на одного человека (60,58 : 2), что превышает норму предоставления на 12,29 кв.м.).

Таким образом, в настоящем случае не имеется установленных законом обстоятельств, при которых истцы вправе требовать обеспечения их жилым помещением сверх общей нормы предоставления (18 кв.м. общей площади на одного человека), так как семья истцов состоит из двух человек, не являющихся супругами.

В то же время истцы вправе реализовать свое право на предоставление им освободившегося жилого помещения в виде комнаты N1 и комнаты №4 в коммунальной квартире по адресу: адрес, с учетом положений ч.3 ст.37 Закона адрес N 29, то есть путем приобретения освободившихся комнат в собственность при условии доплаты по рыночной стоимости за площадь, превышающую размеры площади жилого помещения, установленные статьей 20 Закона адрес N 29.

Однако, как следует из материалов дела, заявления о выкупе освободившихся комнат истцы не подавали.

Кроме того, при рассмотрении дела истцами не представлено сведений о доходах и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, учитываемых при признании жителей адрес малоимущими.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от дата N 362-ПП "О мерах по реализации Закона адрес "О порядке признания жителей адрес малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях", определена методика расчета дохода и определения стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, учитываемых при признании жителей адрес малоимущими.

Согласно методики с учетом положений приведенного закона малоимущими признаются жители адрес, имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека.

адрес жилого помещения, необходимого для обеспечения члена семьи по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека определяется как разница между размером общей площади жилого помещения, которое может быть предоставлено членам семьи по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека, установленной Законом адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", и размером общей площади всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает правом собственности.

Стоимость жилого помещения, необходимого семье, определяется как произведение общей площади жилого помещения, необходимого семье, и средней рыночной стоимости одного квадратного метра типового жилья.

Норма предоставления жилого помещения составляет 18 кв. м площади жилого помещения на одного человека.

Имущественная обеспеченность определяется как денежное выражение доходов семьи (за два полных календарных года, предшествующих году подачи заявления о признании малоимущим) и стоимость имущества.

Денежное выражение доходов всех членов семьи определяется как произведение количества месяцев в расчетном периоде семьи: 240 месяцев (20 лет) и среднего ежемесячного дохода всех членов семьи за вычетом величины прожиточного минимума в расчете на душу населения на каждого члена семьи.

Для признания жителей адрес малоимущими сравнивается стоимость общей площади жилого помещения, необходимого семье, и имущественная обеспеченность. Если стоимость общей площади жилого помещения, необходимого семье, больше имущественной обеспеченности, принимается решение о признании заявителей малоимущими, если меньше или равна - принимается решение об отказе в признании заявителей малоимущими.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для удовлетворения исковых требований фио, фио об обязании ответчика заключить с ними договор социального найма в отношении комнат 1, 4 в коммунальной квартире №14 по адресу: адрес, копр.2, не имеется, а поэтому в удовлетворении иска должно быть отказано в полном объеме. При этом суд также учитывает, что истец фио произвел отчуждение принадлежавшей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований фио, фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании ответчика заключить с ними договор социального найма в отношении комнат 1, 4 в коммунальной квартире №14 по адресу: адрес, копр.2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи фио,

При секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3684/16 по иску фио петровича, фио к адресмосквы об обязании,

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовдлетвлорении исковых требований фио петровича, фио к ДГИ адрес о б обязании заключить с договор социального найма в отношении комнат №1, 4 в коммунальной квратирек №14 по адресу: адрес, Вокзальный пер, дом6, корп.2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: