Решение по делу № 2-4278/2016 ~ М-3477/2016 от 11.10.2016

2-4278/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2016 г.                                                                         г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе

судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Корневой Н.С.,

с участием

прокурора – ФИО9,

представителя истца – ФИО10,

ответчиков – ФИО2, ФИО4,

представителя ответчиков – ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> г. Севастополя, Департамент образования города Севастополя о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО3 с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>-Б, <адрес> снятии их с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что указанное жилое помещение принадлежит ему на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы ответчики. На момент подписания договора в квартире не было зарегистрированных лиц, а также лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением в отчуждаемой квартире, что отражено в п. 9 Договора. Ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, но остаются зарегистрированными в указанной квартире.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 и их представитель в судебном заседании возражали в удовлетворении требований. Ответчик ФИО6 дала телефонограмму, согласно которой не возражала о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались путем направления судебных повесток, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным настоящее гражданское дело рассмотреть в отсутствие неявившихся сторон.

Прокурор в судебном заседании дал свое заключение, что с учетом пояснений сторон и материалов дела считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части прекращения права пользования ответчиками жилого помещения.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

    В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственник, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из исследованных судом материалов дела следует, что квартирой № в <адрес>-б по <адрес> в городе Севастополе истец пользуется на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Севастополя ФИО12 под реестровым № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ,; согласно справки ООО «ЖЭК «Монолит» о зарегистрированных лицах, в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5

В судебном заседании сторона ответчика не оспаривала, что ответчики в спорной квартире не проживают. В ходе судебного заседания установлено, что ответчики зарегистрировались в спорной квартире после приобретения истцом данной квартиры по договору купли-продажи. Доказательств проведения регистрации ответчиков с согласия истца как собственника квартиры ответчиками не предоставлено. Поскольку установленные обстоятельства ведут к нарушению прав собственника, суд удовлетворяет требования истца о прекращении права пользования ответчиками спорным жильем.

Решение суда о прекращении права пользования спорным жильем является основаним для снятия ответчиков с регистрационного учета по этому жилью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> г. Севастополя, Департамент образования города Севастополя о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: г.Севастополь, <адрес>-б, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

    Судья -                          Н.Н. Кныш