Решение по делу № 02-2632/2018 от 07.09.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

01 ноября 2018 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Кочергиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2632/2018 по иску Гришуковой *** к Линькову ***, ЖСК «Крюково» об определении долей в оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении долей в оплате за жилое помещение, выдаче отдельного платежного документа, ссылаясь на то, что Гришакова И.А. является собственником в размере ½ доли в праве собственности в квартире №**, расположенной по адресу: г**, где зарегистрированы Быстров М.П., Линьков К.А., и также ½ долей в праве собственности в данной квартире фактически владеет Линьков А.Ю., который не оформил права собственности в порядке наследования после смерти Быстровой Т.П.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного, истцец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. **, между собственниками в равных долях, обязать ЖСК «Крюково» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

Истец в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик Линьков А.Ю. в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ЖСК «Крюково» явился, требования не признала.

Представитель третьего лица МФЦ г.Москвы в судебное заседание не явились, извещен.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Гришакова И.А. является собственником в размере ½ доли в праве собственности в квартире №**, расположенной по адресу: **, где зарегистрированы Быстров М.П., Линьков К.А.

Согласно иску ½ долей в праве собственности в данной квартире фактически владеет Линьков А.Ю., который не оформил права собственности в порядке наследования после смерти Быстровой Т.П.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании, какого либо соглашения между зарегистрированными лицами в жилом помещении по адресу ** не достигнуто.

Как следует из карточки учета № ** по кв.** корп.* ** платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по данной квартире начисляются из расчета 4 проживающих на 1 код плательщика.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что по смыслу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения несет расходы соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, суд приходит к выводу, что имеются основания для частичного удовлетворения требования Копыловой В.А., Копыловой О.С. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении к заключению соглашения и выдаче отдельного платежного документа за жилое помещение, расположенное по адресу ** в следующем порядке: установить самостоятельную ответственность Копыловой В.А., определив размер доли в причитающихся платежах в 1/2(одна вторая) доли от начисляемых платежей, исходя из права собственности на жилое помещение, установить самостоятельную ответственность Копыловой О.А. как члена семьи собственника жилого помещения, определив размер доли в причитающихся платежах в 1/2(одна вторая) доли от начисляемых платежей.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Суду не представлены достаточные и допустимые доказательства наличия у сторон каких-либо соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, либо соглашений об определении порядка пользования спорной квартирой.

Таким образом, поскольку судом установлено, что в спорной квартире платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг начисляются из расчета 4 проживающих, и данное обстоятельство сторонами не оспаривается, то и плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна начисляться в равных долях, согласно доли в собственности. Исходя из обстоятельств рассматриваемого дела, размер оплаты ЖКУ подлежит определению следующим образом -  1/2 доли оплаты производится Гришаковой И.А.

Таким образом, суд находит, что заявленные истцом требования об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению частично, определив 1/2 доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Гришаковой И.А.

Оснований для обязания ЖСК Крюково выдать отдельный платежный документ на оплату ЖКУ в отношении спорной квартиры и заключить соглашение не имеется, поскольку начисление платежей и формирование квитанций по оплате осуществляет ГБУ города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы».

Однако судом учитывается, что решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов уполномоченным на то органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гришуковой ** к Линькову **, ЖСК «Крюково» об определении долей в оплате ЖКУ – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № **, расположенной по адресу: ** следующим образом:

- ½ доли оплаты производится Гришаковой **.

Решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ г. Москвы платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Зеленоградский районный суд г. Москвы.

Судья А.Р. Абалакин