Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3718/2011 ~ М-2863/2011 от 03.10.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2011 года                                                                                                  г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Князевой О.В.

с участием представителя истца – ФИО9, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ

    при секретаре – Мальцевой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом № по <адрес>. По данному адресу на регистрационном учете, кроме истца, состоит ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, был постановлен на регистрационный учет прежним собственником жилого помещения. Поскольку место нахождения ответчика истцу не известно, и права истца нарушаются тем, что ФИО2 состоит на регистрационном учете в жилом помещении, истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В последующем истцом были изменены основания иска, поскольку ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в доме, принадлежащем на праве собственности истцу, однако никогда там фактически не проживал, совместного хозяйства с истцом не вел, членом семьи собственника не является, и регистрация ФИО2 в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав по владению и распоряжению своей собственностью, просит снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца - ФИО9, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по вышеизложенным основаниям, суду пояснил, что жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи. Предыдущим собственником в спорном жилом помещении временно был зарегистрирован ответчик, с которым ФИО1 никогда не была знакома. Ответчик никогда в жилом доме не проживал, за жилищные и коммунальные услуги плату не вносит, членом семьи истца не является, совместного хозяйства не вел, вещей ответчика в жилом доме нет. Место нахождения ответчика истцу неизвестно.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела был извещен по последнему известному суду месту жительства заказной корреспонденцией, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласилась.

Представитель третьего лица - отдела УФМС в Свердловском районе г. Красноярска в судебное заседание не явился, в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании установлено, что ФИО1, её несовершеннолетний сын ФИО11 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). Также собственником является ФИО10 на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении, зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

    Как следует из справки УУМ ОП-6 МУ МВД России «Красноярское» от 01.11.2011 г. по адресу <адрес> проживают ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ответчик по указанному адресу никогда не проживал, был зарегистрирован бывшим собственником жилого дома (л.д. 22).

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, не являющийся членом семьи собственника, состоящий на регистрационном учете в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, нарушает права собственника, связанные с возможностью распоряжения квартирой. В связи с чем, для устранения препятствий в осуществлении права собственности, ФИО2 необходимо снять с регистрационного учета.

           Каких-либо доказательств в обоснование своих возражений, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственника – ФИО1, путем снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня постановления решения в окончательной форме.

           Председательствующий:                                             О.В. Князева