Решение по делу № 2-403/2020 ~ М-134/2020 от 17.01.2020

Дело № 2-403/2020

УИД 59RS0011-01-2020-000178-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                10 февраля 2020 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Матлиной О.И.,

при секретаре судебного заседания Великородных Т.И.,

с участием прокурора Сороки И.Н.,

истца Самусенко Л.В.

представителя ответчика адвоката Шакирова А.Р., действующей на основании ордера по назначению на стороне ответчика Эверс О.В. место жительства которой неизвестно,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Самусенко Л.В. к Эверс О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    истец Самусенко Л.В. обратилась в суд с иском к Эверс О.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ..... и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указано, что истец в ..... года приобрела путем заключения договора купли-продажи у Мухачевой Е.Г. жилой дом расположенный по адресу: ...... На основании указанного договора купли-продажи от ..... года за истцом было зарегистрировано право собственности на жилой дом в ЕГРП о государственной регистрации права. В настоящее время по адресу: ..... согласно справки из паспортного стола остается зарегистрированным ответчик Эверс О.В. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять ее с регистрационного учета в паспортном столе отказали. Местонахождения ответчика истцу неизвестно. Указывает, что с момента приобретения истцом жилого дома ответчик в жилом доме не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи истца ответчик не является. Регистрация ответчика, в принадлежащим истцу жилом доме ограничивает права истца владения, пользования и распоряжение жилым помещением. Просит признать Эверс О.В. утратившим права пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

    Истец Самусенко Л.В.. в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик Эверс О.В. в судебном заседании участия не принимала, извещалась о дне слушания дела по последнему известному месту жительства (по месту регистрации).

Представитель ответчика адвокат Шакирова А.Р., действующая на основании ордера по назначению на стороне ответчика Эверс О.В. место жительства которой неизвестно, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Представитель третьего лица Отдел УФМС России по Березниковскому городскому округу в судебное заседание не явились о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ...... между Мухачевой Е.Г. и Самусенко Л.В. заключен договор купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: ..... (Л.д.4).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с ...... право собственности на жилой дом по адресу: ..... принадлежит Самусенко Л.В. ( Л.д.5)

Установлено, что ответчик Эверс О.В. значится зарегистрированной по настоящее время по адресу: ..... ( Л.д.9-11).

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, собственником квартиры либо членами семьи нового собственника не является, соглашение по пользованию спорной квартирой с собственником не заключали. Истец равного с ответчиком права пользования жилым домом не признает.

Регистрация ответчика Эверс О.В. в спорном жилом доме препятствует истцу осуществлять в полной мере права собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Эверс О.В., ..... года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

    Данное решение является основанием для снятия Эверс О.В., ..... года рождения с регистрационного учета по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

    Судья                    /подпись/             О.И.Матлина

Копия верна. Судья