Решение по делу № 2-49/2018 ~ М-8/2018 от 18.01.2018

Дело № 2-49/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новобирилюссы Красноярского края                                           14 марта 2018 г.

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сидоренко А.В.,

с участием истцов Михаленко В.В., Михаленко Н.А.,

при секретаре Арбузовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михаленко В.В., Михайленко Н.А. к Администрации Бирилюсского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Михаленко В.В., Михаленко Н.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Бирилюсского района Красноярского края, в котором просят признать за Михаленко В.В., Михаленко Н.А. право собственности по 1/2 доли за каждым, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №.

Заявленные требования мотивированы тем, что 14 августа 1998 года истцы приобрели у Кучиной В.И. жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, по адресу: <адрес>. Истцы являются собственниками дома, по 1/2 доли за каждым. При оформлении документов, упустили указание, что вместе с домом приобрели и земельный участок на котором находится дом и который также как и дом принадлежал на праве собственности продавцу. С момента приобретения дома, истцы постоянно проживают в доме, пользуются и обрабатывают земельный участок при доме. Оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, так как бывший собственник дома, умер, наследников не имеется.

Истцы Михаленко В.В., Михаленко Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, дополнительно пояснили, что при приобретении дома, собственником Кучиной В.И. была выдана доверенность на распоряжение домом и земельным участком на имя Михаленко Н.А., однако по невнимательности земельный участок не был указан в договоре купли-продажи дома.

Ответчик - Администрация Бирилюсского района Красноярского края, извещен о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края, извещено о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, представитель третьего лица представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленного решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ (в редакции на момент передачи жилого помещения в собственность истца) Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Как следует из материалов дела, согласно постановлению Новобирилюсской сельской администрации Бирилюсского района Красноярского края от 6.08.1993 г. и свидетельству № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 16.08.1993 г., Кучиной В.И. был передан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0,20 га (2000кв.м.), расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13, 14).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, по адресу: <адрес>, расположен земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, собственником которого является Кучина В.И. (л.д.15-16).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 6.02.2018 г., сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.42-43).

Согласно доверенности от 14.08.1998 г. Кучина В.И. уполномочила Михаленко Н.А. продать принадлежащие Кучиной В.И. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 48).

Согласно расписке от 14.08.1998 г. Кучина В.И. продала Михайленко дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.47).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 5.06.2014 г. собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются Михаленко В.В. и Михаленко Н.А., по 1/2 доли за каждым (л.д.8-9).

Согласно справке администрации Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края по адресу: <адрес>, Кучина В.И. состояла на регистрационном учете по месту жительства по 24.01.1996 г. (л.д.11). По состоянию на 11.01.2018 г. по указанному адресу с 9.07.1998 г. на регистрационном учете состоят Михаленко В.В. и Михаленко Н.А. (л.д.10).

Согласно записи акта о смерти №232 от 12.02.2016 г., Кучина В.И., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Ачинского нотариального округа Латря Э.И., наследственного дела по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество Кучиной В.И. умершей ДД.ММ.ГГГГ., не заводилось (л.д.38).

Таким образом, судом установлено, что по адресу: Россия, <адрес>, находится спорный земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером № предоставленный в собственность Кучиной В.И. на основании постановления органа местного самоуправления от 6.08.1993 г. для ведения личного подсобного хозяйства. На спорном земельном участке находится жилой дом, площадью 59 кв.м., который 14.08.1998 года был продан Кучиной В.И. истцам Михаленко В.В. и Михаленко Н.А., для оформления сделки купли-продажи жилого дома и спорного земельного участка, собственником - Кучиной В.И. истцу Михаленко Н.А. была выдана доверенность на распоряжение жилым домом и спорным земельным участком. Право собственности на жилой дом, зарегистрировано за истцами 5.06.2014 г. в установленном законом порядке, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым, однако, при оформлении сделки купли-продажи, вопрос о переходе права собственности на спорный земельный участок, на котором находится жилой дом, разрешен не был. Кучина В.И. умерла 9.02.2016 г., наследственного дела после ее смерти не заводилось. Со дня приобретения дома, истцы пользуется спорным земельным участком, на котором находится жилой дом, как своим собственным. Третьи лица о правах на спорный земельный участок не заявляли.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований и признания за истцами права собственности на спорный земельный участок по 1/2 доли за каждым, поскольку, право собственности на спорный земельный участок, согласно ст. ст. 35 ЗК РФ, 273 ГК РФ перешло к истцам при отчуждении им жилого помещения находящегося на спорном земельном участке. Кроме того, из материалов дела следует, что бывший собственник жилого дома и спорного земельного участка - Кучина В.И., после продажи дома, выдала истцам доверенность на распоряжение домом и спорным земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михаленко В.В., Михайленко Н.А., удовлетворить.

Признать за Михаленко В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №.

Признать за Михаленко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Бирилюсский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2018 г.

Председательствующий:      Сидоренко А.В.