Решение по делу № 02-2831/2020 от 27.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2831/20 по иску фио к Управлению Росреестра по Москве о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что на основании Указа Президента Российской Федерации от дата № 16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в адрес» и договора № 071434-000352 от дата истцом было приобретено право собственности на жилое помещение по адресу: адрес общей площадью 30,98 кв.адрес выше жилым помещением истец владеет непрерывно с дата. дата данная квартира была поставлена на кадастровый учет. Присвоен кадастровый номер 77:07:0005003:1335. дата истец обратилась в Управление Росреестра по адрес с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права собственности, переходе права собственности в отношении указанной квартиры на основании Договора дарения квартиры от дата, заключенного между истцом фио (Даритель) и фио (Одаряемый). дата было приостановлено осуществление действий по государственной регистрации. Одним из оснований приостановления осуществления действий по государственной регистрации послужило то, что в Управление не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав, а именно не был представлен документ, являющийся основанием для государственной регистрации ранее возникшего права собственности Дарителя - Договор передачи от дата № 071434- 000352, так как он был утерян. Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации права собственности, осуществление действий по государственной регистрации будет возобновлено после устранения причин, послуживших основанием для приостановления. В связи с тем, что экземпляр Договора передачи истца от дата № 071434-000352 утерян, дата истец обратилась в Департамент городского имущества адрес с запросом о «Предоставлении информации и документов о зарегистрированных до дата правах на объекты жилищного фонда». дата Департаментом городского имущества адрес истцу было отказано в предоставлении государственной услуги в связи с тем, что в фонде правоустанавливающих документов о зарегистрированных до дата правах на объекты жилищного фонда отсутствует запрашиваемый правоустанавливающий документ на жилое помещение по адресу: адрес. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: адрес за истцом.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности, который на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил письменный отзыв на иск, в соответствии с которым просил в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от дата) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от дата) и ч. 1 ст. 14 Закона о недвижимости государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

Управление Росреестра является органом государственной исполнительной власти (п. 1 ст. 3 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществляющим публично-правовую функцию по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вследствие чего отношения между истцом и Управлением являются административными (публичными).

Полномочия Управления устанавливаются в соответствии с ГК РФ, Законом о регистрации, Положением «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от дата №П/0027 и иными законами и подзаконными нормативными правовыми актами.

В соответствии с ч.3 ст.69 Закона о недвижимости государственная регистрация ранее возникших прав на объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости.

Согласно ч.3 ст.21 Закона о недвижимости документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации предоставляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых ( подлинник) возвращается правообладателю.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании Указа Президента Российской Федерации от дата № 16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в адрес» и договора № 071434-000352 от дата истцом было приобретено право собственности на жилое помещение по адресу: адрес общей площадью 30,98 кв.м.

Указанным выше жилым помещением истец владеет непрерывно с дата.

дата данная квартира была поставлена на кадастровый учет. Присвоен кадастровый номер 77:07:0005003:1335.

дата истец обратилась в Управление Росреестра по адрес с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права собственности, переходе права собственности в отношении указанной квартиры на основании Договора дарения квартиры от дата, заключенного между истцом фио (Даритель) и фио (Одаряемый).

дата Управлением Росреестра вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности. Основанием для приостановления явилось отсутствие документа, являющегося основанием для государственной регистрации ранее возникшего права собственности истца.

дата Управлением Росреестра вынесено решение об отказе в предоставлении государственной услуги, в связи с непредставлением документа, являющегося основанием для государственной регистрации ранее возникшего права собственности истца.

Вместе с тем, из пояснения истца следует, что дата истец обратилась в Департамент городского имущества адрес с запросом о «Предоставлении информации и документов о зарегистрированных до дата правах на объекты жилищного фонда».

дата Департаментом городского имущества адрес истцу было отказано в предоставлении государственной услуги в связи с тем, что в фонде правоустанавливающих документов о зарегистрированных до дата правах на объекты жилищного фонда отсутствует запрашиваемый правоустанавливающий документ на жилое помещение по адресу: адрес.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, учитывая, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, учитывая, что Управление Росреестра является органом государственной исполнительной власти и осуществляет публично-правовую функцию по регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком, являются публичными, следовательно, истцу необходимо обжаловать решение Управления Росреестра по правилам, предусмотренным Кодексом административного судопроизводства РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Управлению Росреестра по Москве о признании права собственности на квартиру - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В мотивированной форме решение суда изготовлено дата.

Судья фио