Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2015 (2-8942/2014;) ~ М-8010/2014 от 30.10.2014

Решение изготовлено в окончательной форме 02 марта 2015 года

дело №

               РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2015 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре Андреевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чуб Е. А. к СНТ «Росинка», Греховой Н. П. об определении границ земельного участка, обязании внесения сведений в ГКН,

                                                       УСТАНОВИЛ:

Чуб Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам об определении границ принадлежащего ей земельного участка площадью 600 кв.м. с КН 50:27:0020445:12, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Дубровицкое, СНТ «Росинка», вблизи д.Поливаново, участок №39; обязании внесения в ГКН сведений о координатах поворотных точек границ указанного земельного участка, согласно следующим координатам:

Х	У	(Мt), м
1	435812,70	2181780,79	0.10
2	435812,44	2181797,79	0.10
3	435781,58	2181796,64	0.10
4	435781,94	2181792,81	0.10
5	435783,47	2181774,96	0.10
6	435783,56	2181773,90	0.10

Требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка, при проведении землеустроительных работ установлено, что на границы принадлежащего ей земельного участка, по данным ГКН, имеется наложение границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №50:27:0020445:52, принадлежащего Греховой Н.П., а также земель общего пользования СНТ «Росинка», однако фактического наложения границ смежных земельных участков не имеется. В результате данного пересечения не представляется возможным внести данные в ГКН о координатах границ ее земельного участка, что нарушает ее права, как собственника, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

Истец - Чуб Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности Яцентюк О.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Грехова Н.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик - СНТ «Росинка», представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - филиал по <адрес> ФГБУ «ФКП Росреестра», представитель в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении делав их отсутствие (л.д. 24).

Третье лицо - Яцкова Л.В., Смирнов Ю.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется п.1 ст.209 ГК РФ, в соответствии с которой, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки.

Местоположение границ земельного участка и его площадь, в силу ст.36 ЗК РФ определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Кадастровый учет, в силу п.1 ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года, осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Если иное не установлено настоящим федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости (п.4 ст.16).

Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Чуб Е.А. на основании договора дарения земельного участка с жилым строением от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Дубровицкое сельское поселение, СНТ «Росинка», вблизи <адрес>, уч.39. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.03.2009г. (л.д.8,12,13).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 17.06.2003г., ему присвоен кадастровый номер 50:27:0020445:12 (л.д.9-10).

Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Греховой Н.П. к Администрации Подольского муниципального района <адрес>, Отделу по <адрес> ФБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по МО об установлении границ земельного участка, об обязании внести изменения в сведения Государственного земельного кадастра, о признании права собственности на земельный участок. Решение суда вступило в законную силу.

Согласно материалам дела, земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020445:52, принадлежащий Греховой Н.П., являются смежными.

Из заключения проведенной по делу землеустроительной экспертизы следует, что фактические границы (в заборе) земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020445:12 в <адрес> сельского поселения <адрес>, принадлежащего на праве собственности Чуб Е.А., определены с учетом границ земельных участков смежных землепользователей. <адрес> спорного земельного участка составляет 564 кв.м.. Фактическое местоположение земельного участка истца не соответствует его расположению согласно данным, содержащимся в государственном кадастре недвижимости.

При камеральном наложении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020445:12, сведения о границах которого содержатся в ГКН, на фактически установленные при натурном обследовании границы указанного земельного участка, установлено следующее:

1. Часть земельного участка истца по сведениям ГКН расположена в границах земельного участка № с кадастровым номером 50:27:0020445:52, принадлежащего на праве собственности Греховой Н.П. Граница земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020445:52 установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (Кадастровый план территории ДД.ММ.ГГГГ № MO-15/ЗВ-13726).
2. Часть земельного участка истца по сведениям ГКН расположена на землях общего пользования СНТ «Росинка», чем перекрывает проезд к земельным участкам.

Причиной вышеуказанных наложений является ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка при постановке земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020445:12 на кадастровый учет.

Устранение вышеуказанных несоответствий и наложений возможно путем внесения изменений в координаты поворотных (характерных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020445:12.

На схеме 4 (вариант 2) предложен вариант внесения изменений в координаты поворотных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020445:12, с учетом устранения вышеуказанных несоответствий, ранее учтенных границ смежных землепользователей, с сохранением площади земельного участка согласно правоустанавливающих документов (600 кв. м).

Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется.

Разрешая заявленное требование об определении границ спорного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020445:12, площадью 600 кв.м., суд исходит из того, что спорный земельный участок принадлежит Чуб Е.А. на праве собственности, право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, земельный участок поставлен на кадастровый учет.

При определении варианта установления границ земельного участка, суд считает целесообразным установить их согласно схеме № (варианта 2) землеустроительной экспертизы, поскольку данный вариант определяет площадь земельного участка в соответствии с данными по правоустанавливающим документам, при этом учтены все условия для сохранения площади и конфигурации земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, и определяет границы спорного земельного участка по схеме 4 (вариант 2) землеустроительной экспертизы и определяет следующие координаты:

Х	У	(Мt), м
1	435812,70	2181780,79	0.10
2	435812,44	2181797,79	0.10
3	435781,58	2181796,64	0.10
4	435781,94	2181792,81	0.10
5	435783,47	2181774,96	0.10
6	435783,56	2181773,90	0.10

Координаты поворотных точек границы земельного участка определены с точностью 0,10м.

Принимая во внимание установленное, суд считает необходимым внести изменения в сведения ГНК в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020445:12, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Дубровицкое, вблизи <адрес>, СНТ «Росинка», участок 39, принадлежащего Чуб Е.А., согласно варианту схемы 4 (вариант 2) землеустроительной экспертизы.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

Исковые требования Чуб Е. А. к СНТ «Росинка», Греховой Н. П. об определении границ земельного участка, обязании внесения сведений в ГКН удовлетворить.      

Определить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020445:12 площадью 600 кв.м., категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование - «для ведения садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, Дубровицкое сельское поселение, СНТ «Росинка», вблизи <адрес>, уч.39, принадлежащего на праве собственности Чуб Е. А., в следующих координатах:

Х	У	(Мt), м
1	435812,70	2181780,79	0.10
2	435812,44	2181797,79	0.10
3	435781,58	2181796,64	0.10
4	435781,94	2181792,81	0.10
5	435783,47	2181774,96	0.10
6	435783,56	2181773,90	0.10

Координаты поворотных точек границы земельного участка определены с точностью 0,10м.

Обязать ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> внести изменения в сведения ГКН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020445:12 площадью 600 кв.м., категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование - «для ведения садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, Дубровицкое сельское поселение, СНТ «Росинка», вблизи <адрес>, уч.39, принадлежащего на праве собственности Чуб Е. А., согласно следующим координатам

Х	У	(Мt), м
1	435812,70	2181780,79	0.10
2	435812,44	2181797,79	0.10
3	435781,58	2181796,64	0.10
4	435781,94	2181792,81	0.10
5	435783,47	2181774,96	0.10
6	435783,56	2181773,90	0.10

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                      А.В. Волкова