Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-610/2013 ~ М-470/2013 от 13.05.2013

Дело № 2 – 610 / 2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 11 июля 2013 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,

с участием истца Фетисова А.Н.,

представителя истца по доверенности Криштоп С.В.,

представителя ответчика - адвоката Волчихина А.Ю., представившего ордер № от 20 июня 2013 г., удостоверение №,

при секретаре Лобачевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фетисова А.Н. к Литвинчук Е.В. о государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Фетисов А.Н. обратился в суд с иском к Литвинчук Е.В. о регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование требований истец указал, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним и Литвинчук Е.В., и удостоверенным нотариусом <данные изъяты>, зарегистрированном в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик продал, а он купил квартиру по адресу: <адрес>. В день заключения договора у нотариуса, ответчик снялся с регистрационного учета по месту жительства и выбыл в неизвестном направлении. Он неоднократно пытался разыскать ответчика в целях надлежащего оформления сделки.

Просит обязать Х. произвести государственную регистрацию указанного договора купли-продажи и перехода права собственности.

В судебном заседании истец Фетисов А.Н., при участии представителя Криштоп С.В., исковые требования уточнил, просил зарегистрировать сделку и переход права собственности на недвижимое имущество.

Представитель ответчика Литвинчук Е.В. – адвокат Волчихин А.Ю., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения иска возражал.

Оценив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст. 131, 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная адресу: <адрес>, принадлежала ответчику Литвинчук Е.В. на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Х. ДД.ММ.ГГГГ

Истец приобрел у ответчика указанную квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты>, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из п.3 ст. 551 ГК РФ следует, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В этой связи, расходы истца Фетисова А.Н. по оплате государственной пошлины в размере 200, 00 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фетисова А.Н. к Литвинчук Е.В. о государственной регистрации сделки и перехода права собственности – удовлетворить.

Зарегистрировать сделку – договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Фетисовым А.Н. к Литвинчук Е.В., и переход права собственности на указанную квартиру.

Взыскать с Литвинчук Е.В. в пользу Фетисова А.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200, 00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы в Шкотовский районный суд в течение месяца со дня составления решения в его окончательной форме, то есть с 17 июля 2013 г. Апелляционная жалоба подается по количеству лиц, участвующих в деле.

Решение изготовлено с применением компьютера.

Судья Е.П. Аркадьева