Решение по делу № 2-1-871/2016 от 06.05.2016

Гражданское дело № 2-1-871/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2016 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Горностаевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беженцевой Н.И. к Горностаеву А.И., Рекец И.В., Сальниковой И.А., Шеводровой В.И. об установлении и исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Беженцева Н.И. обратилась в суд с иском к Горностаеву А.И. об исправлении кадастровой ошибки, путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

В обоснование исковых требований, указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ она решила внести в сведения ГКН данные о границах, принадлежащего ей земельного участка, для чего обратилась в ООО «Межевик» для изготовления межевого плана вышеуказанного земельного участка.

В соответствии с договором на производство кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ принадлежащего ей земельного участка были произведены необходимые измерения фактических границ земельного участка, согласно существующего на местности ограждения, получены координаты характерных точек границ земельного участка, получены сведения ГКН.

При оформлении межевого плана на принадлежащий ей земельный участок было выявлено, что одна из границ вышеуказанного земельного участка по сведениям ГКН пересекает границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, то есть, вероятно, имеет место кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Данное пересечение не позволяет ей внести в сведения ГКН данные о границах принадлежащего ей земельного участка.

Согласно выписке из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № является Горностаев А.И.. Для исправления кадастровой ошибки необходимо внести изменения в сведения ГКН относительно координат характерных точек местоположения границ земельного участка, кадастровый номер №.

Поскольку собственник земельного участка с кадастровым номером № отказывается внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка, она вынуждена обратиться в суд.

В связи с чем, просит суд установить и исправить кадастровую ошибку в координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Определениями Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков были привлечены Рекец И.В., Сальникова И.А., Шеводрова В.И.

Определением Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица было привлечено Государственное унитарное предприятие Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» (далее по тексту ГУП ОО «МР БТИ»).

В судебное заседание истец Беженцева Н.И. не явилась, представитель ответчика Беженцев В.В. поддержал заявленные исковые требования, просил суд исправить кадастровые ошибки, согласно вновь изготовленным межевым планам.

В судебное заседание ответчики Горностаев А.И., Шеводрова В.И. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, согласно заявлений, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Ответчики Рекец И.В., Сальникова И.А. в судебное заседание не явились, направили в суд телефонограммы, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, о чем предоставили заявление

Представитель третьего лица ГУП ОО «МР БТИ» Яковлева Т.В. в судебном заседании пояснила, что считает иск подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании пояснил, что считает иск подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица Орловского филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в силу ст. 7 которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 1 статьи 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 28 названного Закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Беженцевой Н.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, площадью 1200 кв.м., адрес: <адрес>.

Согласно уведомлению кадастрового инженера ООО «Межевик» № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ на производство кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, были произведены необходимые измерения фактических границ земельного участка, согласно существующего на местности ограждения, получены координаты характерных точек границ земельного участка, получены сведения ГКН. При оформлении документа (межевого плана) на данный земельный участок по сведениям ГКН и произведенным замерам, было выявлено:

- одна из границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного установлено, что имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениями, содержащимися в ГКН, то есть, возможно, имеет место кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, или неверно установлено фактическое ограждение.

Для устранения вышеуказанных несоответствий рекомендуется обратиться к собственнику земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В случае бездействия со стороны собственника земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в устранении вышеизложенных несоответствий, рекомендуется обратиться в суд с заявлением об устранении вышеизложенных несоответствий (исправление кадастровой ошибки или об устранении препятствий в пользовании земельным участком)

Из заключения кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ходе кадастровых работ, в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выявлено пересечение с участками с кадастровыми номерами № (<адрес>) и № (<адрес>). Работы в связи с уточнением в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № приостановлены до устранения ошибки местоположения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, допущенной возможно ранее при выполнении кадастровых работ.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Сальниковой И.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1 195 кв.м., по адресу: <адрес>.

На основании описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ЗАО «Автоцентр ЗиЛ», земельный участок по адресу: <адрес> имеет фактическую площадь 1195,0 кв.м., юридическая площадь 1200 кв.м.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Рекец И.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 152,70 кв.м. и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуальных жилых домов, общей площадью 1445 кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии с описанием земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО «Гео Строй Проект», земельный участок по адресу: <адрес> имеет фактическую площадь 1445 кв.м., юридическую- 1416 кв.м.

Согласно уведомлению кадастрового инженера ООО «Межевик» № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ на производство кадастровых работ связанных с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, были произведены необходимые измерения фактических границ земельного участка согласно существующего на местности ограждения, получены координаты характерных точек границ земельного участка, получены сведения ГКН. При оформлении документа (межевого плана) на данный земельный участок по сведениям ГКН и произведенным замерам, было выявлено:

- одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного установлено, что имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениями содержащимися в ГКН, т.е. возможно имеет место кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, или неверно установлено фактическое ограждение.

На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, Шеводровой В.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 2072 кв.м. и земельный участок, категория земель: земли поселений, общей площадью 1432 кв.м. по адресу: <адрес>.

Как следует из описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> имеет фактическую площадь 1432,0 кв.м., юридическую 1449 кв.м. Правообладатель- Шеводрова В.И.

Кадастровым инженером Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» был подготовлен межевой план в целях исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Изготовленный межевой план исправляет кадастровую ошибку в местоположении границ земельных участков без изменения площади участка согласно фактическому землепользованию.

Кадастровым инженером ООО «Межевик» были подготовлены межевые планы в целях исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а также земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Изготовленные межевые планы исправляют кадастровые ошибки в местоположении границ земельных участков без изменения площади участка согласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков ответчиков с земельным участком истца.

Кадастровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» и ООО «Межевик», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было выполнено без изменения площади участков, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении кадастровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и истица не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беженцевой Н.И., удовлетворить.

Установить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным Государственным унитарным предприятием Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным обществом с ограниченной ответственностью «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным обществом с ограниченной ответственностью «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным обществом с ограниченной ответственностью «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья