Решение по делу № 2-268/2021 (2-2302/2020;) ~ М-2405/2020 от 17.11.2020

Дело № 2-268/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2021 года                                                                 г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе судьи Киселева Е.М., при секретаре Талашко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Зотовой Валентины Владимировны к Поточенко Светлане Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В ноябре 2020 года представитель истца Зотовой В.В.-Маслов Ю.В. обратился в суд с иском к ответчику Поточенко С.В., в котором просил признать Поточенко С.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирована в спорной квартире, что нарушает права истца, поскольку она не имеет возможности в полной мере распоряжаться своим имуществом. Ответчик в квартире не проживает, более 15 лет, проживает за пределами Российской Федерации.

В судебном заседании истец Зотова В.В. и ее представитель доводы, изложенные в иске, поддержали, просили суд требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Поточенко С.В. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения требований.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования в распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между покупателем Зотовой В.В. и представителем продавца Поточенко Н.А.-Масловым Ю.В. заключен договор купли-продажи <адрес> по ул. <адрес> Республики Крым. Право собственности за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № №, в спорной квартире зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

За Поточенко С.В. объекты недвижимости на праве собственности не зарегистрированы, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования квартирой ответчиком. Правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника отсутствуют.

В нарушение положений стать 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде из спорной квартиры, чинении истцом препятствий в проживании, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением. Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования квартирой в деле не имеется.

При таких обстоятельствах имеет место добровольный односторонний отказ от осуществления своих прав и выполнения обязанностей в отношении спорного жилья, выездом из квартиры и длительным не проживанием в ней ответчика.

Положения пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривают, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Зотовой Валентины Владимировны к Поточенко Светлане Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением,– удовлетворить.

Признать Поточенко Светлану Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> утратившей право пользования квартирой № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Судья                                                                     Киселев Е.М.