Решение по делу № 2-444/2021 ~ М-151/2021 от 10.02.2021

        УИД 91RS0007-01-2021-000275-06

        Дело № 2-444/2021

                                                                                             Категория-2.175

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 марта 2021 года                                                                      г. Белогорск

    Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

    Председательствующего судьи Солодовник Е.С.,

    при секретаре Гарькавой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в                            г. Белогорск гражданское дело по иску Лютова Андрея Викторовича в интересах Морозова Александра Алексеевича к администрации Мичуринского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо: нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым Ажаблаева Эльнара Адиловна о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

    УСТАНОВИЛ:

    Представитель истца Лютов А.В. в интересах Морозова А.А. обратился в Белогорский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к администрации Мичуринского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо: нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым Ажаблаева Эльнара Адиловна о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

    В обоснование исковых требований указано, что 13.03.2011 года умер отец истца – Морозов Алексей Афанасьевич, после его смерти открылось наследство в виде: жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 49,0 кв.м.; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 0,22 га, кадастровый №. Истец является наследником к имуществу Морозова А.А. Нотариусом истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное недвижимое имущество отказано, поскольку наследником не были предоставлены правоустанавливающие документы, а также в связи с разночтением в представленных документах.

    Истец Морозов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

    Представитель истца Лютов А.В. в судебное заседание не явился,                 о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Подал в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела                       №2-44/2021 дела в его отсутствие и отсутствие истца, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

    Представитель ответчика - администрации Мичуринского сельского поселения Белогорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Глава администрации направил в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-444/2021 в отсутствие их представителя, исковые требования признают в полном объеме.

    Третье лицо - нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым Ажаблаева Э.А. в судебное заседание не явилась,                     о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в адрес суда письмо о рассмотрении гражданского дела №2-444/2021 без ее участия, решение принять в соответствии с действующим законодательством.

    В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

    Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ,                      а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства.

    Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

    Согласно договору о найме колхозного имущества от 13.04.1979 года, заключенного между колхозом им. Мичурина Белогорского района Крымской области в лице его представителя Самбурского Ив. Геогриев. (так в документе) и Морозова Ив. Афанас. (так в документе), колхоз предоставляет в пользование Морозу Ал. Аф. (так в документе) дом, расположенный в <адрес>. Морозов Ал. Аф. (так в документе) обязуется производить ежемесячную оплату за пользование этим домом в размере сто тридцать рублей до погашения суммы согласно обязательства, после чего дом переходит в собственность Морозова А.А.

    Как усматривается из обязательства индивидуального заемщика от 13.04.1979 года, Морозов Алексей Афанасьевич работал в колхозе имени Мичурина трактористом и в течение пяти лет выплачивал колхозу денежные средства.

    Согласно справке колхоза имени Мичурина Белогорского района Крымской области №382 от 14.10.1989 года, Морозов Алексей Афанасьевич действительно выплатил за дом согласно обязательства от 12.04.1979 года в сумме семь тысяч девятьсот рублей. Оплата производилась с апреля 1979 года по декабрь 1983 года.

    Как усматривается из справки колхоза имени Мичурина Белогорского района Крымской области №381 от 14.10.1989 года, дом, принадлежащий Морозову Алексею Афанасьевичу, на балансе колхоза имени Мичурина не числится и претензий по выплате за дом колхоз не имеет.

    За Морозовым А.А. значится на праве личной собственности жилой дом по адресу: <адрес>: похозяйственная книга №, стр.33, лицевой счет 262 Мичуринского сельского совета за 1989 год, что усматривается из справки колхоза имени Мичурина Белогорского района Крымской области №188 от 19.10.1989 года.

    По данным архивной справки администрации Белогорского района Республики Крым №06-20/417 от 19.03.2021 года, колхоз им. Мичурина Белогорского района был реорганизован.

ДД.ММ.ГГГГ Морозов Алексей Афанасьевич умер.

    После его смерти открылось наследство в виде: жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 49,0 кв.м.; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 0,22 га,                                         кадастровый №.

    Согласно справке администрации Мичуринского сельского поселения Белогорского района Республики Крым №171 от 27.03.2018 года, умерший Морозов А.А. на момент смерти 13.03.2011 года был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> с 12.02.1969 года до дня смерти. С ним на момент смерти по этому адресу были зарегистрированы: сын – Морозов Александр Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.01.1988 года. От имени Морозова А.А. в исполкоме Мичуринского сельского совета <адрес> АР Крым завещательное распоряжение не составлялось. Запрещения и аресты на имущество умершего в администрации Мичуринского сельского поселения отсутствуют.

    Наследником по закону к имуществу Морозова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Морозов Александр Алексеевич.

    Согласно сведениям нотариуса Белогорского районного нотариального округа Республики Крым Ажаблаевой Э.А. №211                          от 25.02.2021 года, в 2018 года под номером 68 ею по законодательству Российской Федерации открыто наследственное дело к имуществу Морозова Алексея Афанасьевича, умершего 13.03.2011 года. В 2011 году под номером №176 государственным нотариусом Белогорской государственной нотариальной конторы Автономной Республики Крым в Украине по законодательству Украины открыто наследственное дело к имуществу Морозова Алексея Афанасьевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Завещание от имени Морозова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ не составлялось. После смерти Морозова А.А. наследником по закону является: сын - Морозов Александр Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который принял наследство. Наследственное имущество состоит из: жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 49,0 кв.м.; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 0,22 га, кадастровый №.

    Домовладение, расположенное по адресу: <адрес> Республики Крым на балансе Мичуринского сельского совета Белогорского района Республики Крым не числится. Вышеуказанный жилой дом числится за Морозовым Алексеем Афанасьевичем с 1972 года, что усматривается из справки Мичуринского сельского поселения Белогорского района Республики Крым №530 от 05.07.2019 года.

    По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в указанном доме, значатся зарегистрированными: Морозов Алексей Афанасьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Морозов Александр Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Согласно техническому паспорту домовладения № по <адрес>, 1972 года постройки, общей площадью 49,0 м.кв.

    По предоставленной информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в                    г. Симферополь, право собственности по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

    В соответствии с заключением №69 рыночная стоимость жилого дома, литер «А, А1, а» общей площадью 49,0 кв.м. и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>, составляет 748171 рубль.

    Согласно п.2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года №380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советом народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п.2.1 и 2. 2 настоящей Инструкции.

    Пункт 2.1 вышеуказанной Инструкции предусматривал, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись в том числе, акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об этом исполкомов районных Советов народных депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение.

    Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966г. и согласованной Верховным Судом УССР 15.01.1966г., и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министерства юстиции Украинской ССР от 31.10.1974г. № 45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

    Согласно ст. 23 ФКЗ № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от    21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

    Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, вступившие в законную силу судебные акты.

    В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

    Принимая во внимание, что Морозовым А.А. полностью выплачена колхозу «имени Мичурина» стоимость жилого дома, на момент приобретения домовладения Морозовым А.А. его регистрация в органах БТИ и получение соответствующего свидетельства не требовалась, суд считает обоснованными доводы истца о принадлежности Морозову А.А. спорного жилого дома на праве собственности, поскольку право собственности Морозова А.А. основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

            Пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (принят Государственным Советом Республики Крым 30.07.2014) предусмотрено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

        В соответствии с положениями ст. 6 ЗК Украины 1990 года, действующего в момент возникновения спорных правоотношений, граждане Украины имели право на получение в собственность земельных участков, в том числе для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок). Передача земельных участков в собственность граждан проводилась местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией за плату или бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в пределах средней земельной доли, исчисляемой в порядке, предусмотренном этой статьей; ведения личного подсобного хозяйства; строительства и обслуживания дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), в том числе земельные участки, которые раньше были предоставлены в установленном порядке граждан для этих целей в пределах граничного размера, определенного статьей 67 этого Кодекса; садоводства; дачного и гаражного строительства.

        Статьей 23 ЗК Украины от 1990 года определены документы, удостоверяющие право на земельный участок.

        Действие статьи 23 ЗК Украины 1990 года было приостановлено в отношении собственников земельных участков, определенных статьей 1 Декрета Кабинета Министров Украины № 15-92 «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992, утратившим силу согласно Закону Украины от 14.09.2006 №139-V.

        Статьей 1 Декрета Кабинета Министров Украины № 15-92                                «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992, постановлялось сельским, поселковым, городским Советам народных депутатов обеспечить передачу на протяжении 1993 года гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм установленных Земельным кодексом Украины.

        В силу ст. 67 ЗК Украины 1990 года, гражданам по решениям сельского, поселкового, городского Совета народных депутатов передавались в собственность или предоставлялись в пользование земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственных построек, гаражей и дач. Размер участков для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и строений (приусадебный участок) должен быть не больше: в сельских населенных пунктах - 0,25 га, поселках городского типа - 0,15 га, а для членов коллективных сельскохозяйственных предприятий и работников совхозов не больше 0,25 га, в городах - 0,1 га.

        Согласно п. 7 Переходных положений ЗК Украины 2001 года, граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действующим законодательством, сохраняют права на эти участки.

        В соответствии с перечнем документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года № 264, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16.03.2014 года, в том числе, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

    Согласно архивной выписке администрации Белогорского района Республики Крым №01-20/2721 от 05.09.2016 года из решения исполнительного комитета Мичуринского сельского совета №34 от 21.07.1999 года «О бесплатной передаче земельных участков в собственность гражданам на территории сельского совета», рассмотрев заявления граждан, проживающих в селах Мичурино и Лечебное о бесплатной передаче земельных участков в личную собственность, руководствуясь ст.17 Земельного кодекса Украины, ст.33 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» и решением 4-й сессии сельского совета 22 созыва от 25.12.1996 года «О передаче полномочий исполкому сельского совета по регистрации права собстенности на землю», исполнительным комитетом решено передать бесплатно в частную собственность земельные участки гражданам Украины, проживающим на территории Мичуринского сельского совета. Под номером 14 значится Морозов Алексей Афанасьевич, адрес: <адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек,              0,22.

    Земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №. Кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет 1084402 рубля.

    Наследование осуществляется по завещанию или по закону (ст.1217 ГК Украины).

    В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти. Временем открытия наследства является день смерти лица (ст. ст. 1218, 1220 ГК Украины).

    Аналогичные нормы содержатся в ГК РФ.

    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

    В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

    В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Как было установлено в судебном заседании истец является наследником первой очереди по закону к имуществу наследодателя, который принял наследство после смерти Морозова А.А.

    В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

    Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

    С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений от ответчика и третьего лица, а также то, что истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство во внесудебном порядке, суд считает, что по настоящему делу установлена совокупность значимых обстоятельств, позволяющая признать за Морозовым Александром Алексеевичем право собственности на жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями № по <адрес>, площадью                  49,0 кв.м., в порядке наследования по закону, после смерти Морозова Алексея Афанасьевича, умершего 13.03.2011 года. Кроме того, признать за Морозовым Александром Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:                         <адрес>, площадью 0,22 га, кадастровый №.

    Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

    Исковое заявление - удовлетворить.

    Признать за Морозовым Александром Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями № по <адрес>, площадью                      49,0 кв.м., в порядке наследования по закону, после смерти Морозова Алексея Афанасьевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за Морозовым Александром Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,22 га, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

    Мотивированное решение составлено 26.03.2021 года.

    Судья Белогорского районного суда

    Республики Крым                                                         Е.С. Солодовник