Решение по делу № 02-0034/2019 от 25.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года город Москва

Тверской районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Молитвиной Т.А.,

при секретаре Родиной А.А.,

с участием представителя истца – Сопельцева А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0034/2019 по иску Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к Ещенко В.Ю., Ещенко Т.Е., Третьяковой Е.В., Коронову Е.С., о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк» обратилось в суд с иском к Ещенко В.Ю., Ещенко Т.Е., Третьяковой Е.В., Коронову Е.С., о взыскании задолженности по кредитным договорам, №184-13/Кр/КМБ от 27.11.2013г., №185-13/Кр/КМБ от 27.11.2013г. и №186-13/Кр/КМБ от 27.11.2013г., обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, указывая в обоснование иска на то, что:

27 ноября 2013 года между коммерческим банком «Юниаструм Банк» (ООО) был заключен кредитный договор №184-13/Кр/КМБ от 27.11.2013г., в соответствии с условиями которого заемщику предоставлен кредит в сумме 9 658 120,00 рублей на срок до 26 ноября 2021 года под процентную ставку в размере 14,5% годовых.

Банк исполнил свои обязательства, перечислив на расчетный счет заемщика, сумму в размере 9 658 120,00 рублей, что подтверждается выпиской по счету.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, Банком был заключен договоры поручительства: с Ещенко В.Ю. №184-13/П-1/КМБ от 27 ноября 2013 года, с Ещенко Т.Е. №184-13/П-2/КМБ от 27 ноября 2013 года.

Также в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор залога 27 ноября 2013 года между Банком и Ещенко В.Ю. был заключен Договор ипотеки (залога недвижимости) №184-13/З-1/КМБ, по договору было передано в залог следующее имущество:

- Жилой дом с кафе. Назначение: жилое. Площадь общая 485,4 кв.м. Инвентарный номер 401:005927:0103. Литер: А5, А5/1, А6. Этажность: 1, мансард. Расположено по адресу: Россия, ***, кадастровый (или условный) номер: 34:34:01/081/2012-267.

27 ноября 2013 года между коммерческим банком «Юниаструм Банк» (ООО) и Индивидуальным предпринимателем Ещенко В.Ю. был заключен кредитный договор №185-13/Кр/КМБ от 27.11.2013г., в соответствии с условиями которого заемщику предоставлен кредит в сумме 11 673 300,00 рублей на срок до 26 ноября 2021 года под процентную ставку в размере 15,6% годовых.

Банк исполнил свои обязательства, перечислив на расчетный счет заемщика, сумму в размере 11 673 300,00 рублей, что подтверждается выпиской по счету.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, Банком был заключены договор поручительства с Ещенко Т.Е. №185-13/П-2/КМБ от 27 ноября 2013 года.

27 ноября 2013 года между Банком и Ещенко В.Ю. был заключен Договор ипотеки (залога недвижимости) №185-13/З-1/КМБ (далее – Договор залога), по договору было передано в залог следующее имущество:

- Индивидуальный жилой дом. Назначение: жилое. Площадь общая 45 кв.м. Кадастровый/условный номер 34-34-01/203/2009-223 Инвентарный номер 3380. Литер: А. Этажность: 1. Расположено по адресу: ***.

- Гараж, назначение: нежилое. Площадь общая 251,1кв.м. Кадастровый/условный номер 34-34-01/255/2010-219. Этажность: 1. Расположено по адресу: ***.

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома. Площадь 754 кв.м. Расположен по адресу: ***, кадастровый (или условный) номер: 34:34:020097:379.

27 ноября 2013 года между коммерческим банком «Юниаструм Банк» (ООО) и обществом с ограниченной ответственностью «Лотос» был заключен кредитный договор №186-13/Кр/КМБ от 27.11.2013г., в соответствии с условиями которого заемщику предоставлен кредит в сумме 11 560 000,00 рублей на срок до 26 ноября 2021 года под процентную ставку в размере 13,5% годовых.

Банк исполнил свои обязательства, перечислив на расчетный счет заемщика, сумму в размере 11 560 000,00 рублей, что подтверждается выпиской по счету.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, Банком был заключены договор поручительства с Ещенко В.Ю. №186-13/П-1/КМБ от 27 ноября 2013 года, Короновым Е.С. №186-13/П-2/КМБ от 27 ноября 2013 года, Третьяковой Е.В. №186-13/П-4/КМБ от 27 ноября 2013 года.

27 ноября 2013 года между Банком и Ещенко В.Ю. был заключен Договор ипотеки (залога недвижимости) №186-13/З-1/КМБ (далее – Договор залога), по договору было передано в залог следующее имущество:

- 1/2 Незавершенного строительством жилого дома, назначение: не определено. Площадь: общая площадь застройки 172,9 кв.м. Степень готовности 53%. Инвентарный номер: 5226. Литер: Б. Этажность: 1. Расположено по адресу: ***. Кадастровый/условный номер 34:34:020097:1562.

- 1/2 жилого дома с сауной, назначение: жилое. Площадь: общая 303,9 кв.м. Инвентарный номер: 401:005927:0101. Литер: А, А1, А2, А3, А4, а2. Этажность: 2, мансард. Расположено по адресу: ***. Кадастровый/условный номер 34:34:020097:1564.

27 ноября 2013 года между Банком и Третьяковой Е.В. был заключен Договор ипотеки (залога недвижимости) №186-13/З-1/КМБ (далее – Договор залога), по договору было передано в залог следующее имущество:

Заемщик ненадлежащим образом осуществлял свои обязательства по возврату кредита, в связи с чем, по состоянию на 12 февраля 2019 года образовалась задолженность по кредитному договору №184-13/Кр/КМБ от 27.11.2013г. в размере 5 157 393руб. 98 коп., из которой: основной долг 5 098 999руб. 95 коп., проценты за кредит 58 394руб. 03 коп.; на 08 февраля 2019 года по кредитному договору №185-13/Кр/КМБ от 27.11.2013г. в размере 344 433 руб. 84 коп. из которой: проценты за пользованием кредитом 116182руб.72коп., неустойка по основному долгу 200 000руб. 00коп., неустойка по процентам за кредит 28 251руб. 12 коп., на 08 февраля 2019 года по кредитному договору №186-13/Кр/КМБ от 27.11.2013г. в размере 5 386 853 руб. 06 коп. из которой: основной долг 4 253 495руб. 03коп., неустойка по основному долгу 1 133 196руб. 79коп., неустойка по процентам за кредит 161руб. 24коп.

Решением внеочередного Общего собрания участников Коммерческого Банка «Юниаструм Банк» (Общество с ограниченной ответственностью) от 07 ноября 2016 года, Коммерческого Банка «Юниаструм Банк» (ООО) был реорганизован в форме присоединения его к Публичному акционерному обществу «Восточный экспресс банк», в единый государственный реестр юридических лиц «20»января 2017 года за ГРН 2172800030434 внесена запись о прекращении деятельности Коммерческого Банка «Юниаструм Банк» (ООО) путем реорганизации в форме присоединения к Публичному акционерному обществу «Восточный экспресс банк», что подтверждается листом записи Единого государственного реестра юридических лиц.

Представитель истца по доверенности Сопельцев А.Б, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчиков Коротаева Э.Г. в судебное заседании не явилась, в ранее предоставленном отзыве просила уменьшить суммы неустоек.

Ответчики Ещенко В.Ю., Ещенко Т.Е., Коронов Е.С., Третьякова Е.В. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об изменении своего места жительства, места нахождения суд не известили, то есть в силу статей 20, 54 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) как лица, не сообщившие кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства или нахождения, несут риск вызванных этим последствий.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных о времени и месте судебного заседания ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требованиям подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «Касабланка» был заключен кредитный договор №184-13/Кр/КМБ от 27.11.2013г., в соответствии с условиями которого заемщику предоставлен кредит в сумме 9 658 120,00 рублей на срок до 26 ноября 2021 года под процентную ставку в размере 14,5% годовых; между истцом и Индивидуальным предпринимателем Ещенко В.Ю. был заключен кредитный договор №185-13/Кр/КМБ от 27.11.2013г., в соответствии с условиями которого заемщику предоставлен кредит в сумме 11 673 300,00 рублей на срок до 25.11.2015 года под процентную ставку в размере 15,6% годовых; между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «Лотос» был заключен кредитный договор №186-13/Кр/КМБ от 27.11.2013г., в соответствии с условиями которого заемщику предоставлен кредит в сумме 11 560 000,00 рублей на срок до 03.02.2017 года под процентную ставку в размере 13,5% годовых.

За пользование денежными средствами заемщик уплачивает Банку проценты, дифференцированные в зависимости от срока существования ссудной задолженности по каждому предоставленному Банком текущему кредиту.

Истцом обязательства по договору исполнены надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету.

Как следует из искового заявления, заемщик в нарушение договорных обязательств по своевременному возврату кредита ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем, у него образовалась задолженность. 07.02.2018 в адрес залогодателя и поручителя было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности по кредитному договору №185-13/Кр/КМБ от 27.11.2013г., и №186-13/Кр/КМБ от 27.11.2013г.. ранее 26.11.2015 года направлялось требование о погашении задолженности по кредитному договору №184-13/Кр/КМБ от 27.11.2013г.

Согласно п. 5.1. и п.5.4. кредитных договоров кредитор вправе потребовать от заемщика досрочного возврата кредита, в частности в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору.

В ходе рассмотрения дела доводы истца о существенном нарушении ответчиком условий кредитных договоров о своевременном возврате суммы кредита и уплате установленных договором процентов и иных платежей нашли свое подтверждение, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору с поручителя подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, с учетом произведенных ответчиками частичных погашений задолженности и уточненным расчетом задолженности на дату судебного заседания задолженность по кредитному договору №184-13/Кр/КМБ от 27.11.2013г. составляет 5 157 393руб. 98 коп., из которой: основной долг 5 098 999руб. 95 коп., проценты за кредит 58 394руб. 03 коп.; по кредитному договору №185-13/Кр/КМБ от 27.11.2013г. . составляет 344 433 руб. 84 коп. из которой: проценты за пользованием кредитом 116182руб.72коп., неустойка по основному долгу 200 000руб. 00коп., неустойка по процентам за кредит 28 251руб. 12 коп., по кредитному договору №186-13/Кр/КМБ от 27.11.2013г. составляет 5 386 853 руб. 06 коп. из которой: основной долг 4 253 495руб. 03коп., неустойка по основному долгу 1 133 196руб. 79коп., неустойка по процентам за кредит 161руб. 24коп.

В соответствии с п.9.1. кредитного договора в случае несвоевременного перечисления платежей, предусмотренных кредитным договором, банк начисляет неустойку с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленной настоящим договором, в размере двойной процентной ставки по кредиту с суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщиков по Кредитным договорам, Банком были заключены Договоры поручительства: с Ещенко В.Ю. №184-13/П-1/КМБ от 27 ноября 2013 года, с Ещенко Т.Е. №184-13/П-2/КМБ от 27 ноября 2013 года., с Ещенко Т.Е. №185-13/П-2/КМБ от 27 ноября 2013 года, с Ещенко В.Ю. №186-13/П-1/КМБ от 27 ноября 2013 года, Короновым Е.С. №186-13/П-2/КМБ от 27 ноября 2013 года, Третьяковой Е.В. №186-13/П-4/КМБ от 27 ноября 2013 года.

Согласно п. 4.1 договоров поручительства, поручитель обязуется отвечать перед заимодавцем солидарно с заемщиком за исполнение последним своих обязательств по кредитному договору.

Согласно статье 329 Гражданского Кодекса исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 361 Гражданского Кодекса по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу статьи 363 Гражданского Кодекса при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно статье 367 Гражданского Кодекса поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.

Кредитным соглашением предусмотрено исполнение обязательства по частям (статья 311 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из выписки по операциям на счете, представленной в материалы дела, по кредитам допускалась просрочка, погашения кредитов производились не своевременно, на основании направленных в адрес заемщиков, поручителей и залогодателей требований о досрочном гашении задолженности по кредиту у Банка появилось право досрочно истребовать сумму задолженности по кредитным договорам.

В силу п. 4 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.

Аналогичная норма установлена в ч. 6 ст. 367 ГК РФ в редакции, действующей на момент принятия решения.

Как верно отмечено судом, условие о действительности договоров поручительства до фактического исполнения основного обязательства не является условием о сроке действия договора поручительства, предусмотренным п. 4 ст. 367 ГК РФ, поскольку в соответствии со ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами или сделкой срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок не может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Фактическое исполнение должником обязательства к таким событиям не относится.

Как усматривается из материалов дела, договоры поручительства к кредитным договорам не содержат условий о сроке их действия.

Истец потребовал возврата суммы кредита по договору №184-13/Кр/КМБ от 27.11.2013г. 26.11.2015 года. Обязательство исполнено не было, следовательно, с этого момента начал течь срок для предъявления требований к поручителям о погашении образовавшейся задолженности.

Учитывая, что иск к поручителям по договору №184-13/Кр/КМБ предъявлен лишь 21.02.2018 г., то есть более чем через год после направления требования о досрочном возврате всей суммы кредита и уплате процентов, то суд приходит к выводу о прекращении срока действия договоров поручительства и как следствие об отказе в удовлетворении требований истца в данной части.

Срок возврата кредита по договору №186-13/Кр/КМБ от 27.11.2013г. был установлен до 03.02.2017 г., по договору №185-13/Кр/КМБ от 27.11.2013г. – до 25.11.2015 г.

Иск к поручителям по указанным договорам предъявлен лишь 21.02.2018 г., то есть более чем через год после наступления срока исполнения обязательств по возврату всей суммы кредита и уплате процентов, в связи с чем суд приходит к выводу о прекращении срока действия договоров поручительства и отказе в удовлетворении требований истца в данной части.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору Банком были заключены Договора Залога:

27 ноября 2013 года между Банком и Ещенко В.Ю. был заключен Договор ипотеки (залога недвижимости) №184-13/З-1/КМБ, по договору было передано в залог следующее имущество:

Согласно выпискам из единого государственного реестра объектов недвижимости предоставленным истцом на дату судебного заседания в залоге у ПАО «Восточный экспресс банк» находятся вышеуказанное недвижимое имущество принадлежащее ответчикам.

По условиям заключенных договоров залога, предметом залога является имущество, наименование, индивидуальные признаки и стоимость которого указаны в договорах залога имущества. Указанные предметы залога обеспечивают выполнение всех обязательств ответчика по кредитному договору.

В соответствии со ст. ст. 334, 334.1, п. 1 ст. 348 ГК РФ, п. 7 Договоров залога в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору залогодержатель вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества путем обращения на него взыскания.

Согласно норме п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено иное.

Определением Тверского районного суда города Москвы от 16 апреля 2018 года по ходатайству ответчика была назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества, являющегося предметом спора по данному делу.

В соответствии с п. 4 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102 – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы от 03.09.2018г. №Н-030918 об определении рыночной стоимости, актуальная рыночная стоимость заложенного имущества, составляет:

- 1/2 земельного участка принадлежащего Третьяковой Е.В.. Категория земель: земли населенных пунктов - эксплуатация жилого дома с сауной. Площадь 562 кв.м. Расположен по адресу: ***. Кадастровый/условный номер 34:34:020097:1475. - 1 996 786 рублей.

- 1/2 земельного участка, принадлежащего Ещенко В.Ю.. Категория земель: земли населенных пунктов - эксплуатация жилого дома с сауной. Площадь 562 кв.м. Расположен по адресу: ***. Кадастровый/условный номер 34:34:020097:1475. - 1 996 786 рублей.

- 1/2 незавершенного строительством жилого дома, принадлежащего Третьяковой Е.В.. Назначение: не определено. Площадь: общая площадь застройки 172,9 кв.м. Степень готовности 53%. Инвентарный номер: 5226. Литер: Б. Этажность: 1. Расположено по адресу: ***. Кадастровый/условный номер 34:34:020097:1562. - 1 794 527 рублей.

- 1/2 незавершенного строительством жилого дома, принадлежащего Ещенко В.Ю.. Назначение: не определено. Площадь: общая площадь застройки 172,9 кв.м. Степень готовности 53%. Инвентарный номер: 5226. Литер: Б. Этажность: 1. Расположено по адресу: ***. Кадастровый/условный номер 34:34:020097:1562. - 1 794 527 рублей.

- 1/2 жилого дома с сауной, принадлежащего Третьяковой Е.В.. Назначение: жилое. Площадь: общая 303,9 кв.м. Инвентарный номер: 401:005927:0101. Литер: А, А1, А2, А3, А4, а2. Этажность: 2, мансард. Расположено по адресу: ***. Кадастровый/условный номер 34:34:020097:1564. - 5 537 514 рублей.

- 1/2 жилого дома с сауной, принадлежащего Ещенко В.Ю.. Назначение: жилое. Площадь: общая 303,9 кв.м. Инвентарный номер: 401:005927:0101. Литер: А, А1, А2, А3, А4, а2. Этажность: 2, мансард. Расположено по адресу: ***. Кадастровый/условный номер 34:34:020097:1564. - 5 537 514 рублей.

- Индивидуальный жилой дом, принадлежащий Ещенко В.Ю.. Назначение: жилое. Площадь общая 45 кв.м. Кадастровый/условный номер: 34:34:020097:1594. Инвентарный номер 3380. Литер: А. Этажность: 1. Расположено по адресу: ***. - 854 370 рублей.

- Гараж, назначение: нежилое, принадлежащий Ещенко В.Ю.. Площадь общая 251,1кв.м. Кадастровый /условный номер: 34:34:020097:1477. Этажность: 1. Расположено по адресу: ***. - 2 780 933 рублей.

- Земельный участок, принадлежащий Ещенко В.Ю.. Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома. Площадь 754 кв.м. Расположен по адресу: ***, кадастровый (или условный) номер: 34:34:020097:1851. - 5 208 632 рублей.

- Жилой дом с кафе, принадлежащий Ещенко В.Ю.. Назначение: жилое. Площадь общая 485,4 кв.м. Инвентарный номер 401:005927:0103. Литер: А5, А5/1, А6. Этажность: 1, мансард. Расположено по адресу: Россия, ***, кадастровый (или условный) номер: 34:34:020097:1499. - 16 870 562 рублей.

- Земельный участок, принадлежащий Ещенко В.Ю.. Категория земель: земли населенных пунктов - эксплуатация жилого дома с кафе. Площадь 715 кв.м. Расположен по адресу: Россия, ***, кадастровый (или условный) номер: 34:34:020097:1474. - 4 979 260 рублей.

При изложенных обстоятельствах, на основании ст. 54 Закона об ипотеке и с учетом представленного отчета об оценке суд полагает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества:

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд взыскивает в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к Ещенко В.Ю., Ещенко Т.Е., Третьяковой Е.В., Коронову Е.С., о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов в счет погашения задолженности перед ПАО «Восточный экспресс банк» по кредитному договору №184-13/Кр/КМБ от 27.11.2013г. в сумме 5 157 393руб. 98 коп. на заложенное имущество, а именно на:

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - эксплуатация жилого дома с кафе. Площадь 715 кв.м. Расположен по адресу: Россия, ***, кадастровый (или условный) номер: 34:34:020097:1474, принадлежащий Ещенко В.Ю., установив начальную продажную стоимость 3 983 408 рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов в счет погашения задолженности перед ПАО «Восточный экспресс банк» по кредитному договору №185-13/Кр/КМБ от 27.11.2013г. в сумме 344 433 руб. 84 коп. на заложенное имущество, а именно на:

- Индивидуальный жилой дом. Назначение: жилое. Площадь общая 45 кв.м. Кадастро-вый/условный номер 34-34-01/203/2009-223 Инвентарный номер 3380. Литер: А. Этажность: 1. Расположено по адресу: ***, принадлежащий Ещенко В.Ю., установив начальную продажную стоимость 683 496 рублей.

- Гараж, назначение: нежилое. Площадь общая 251,1кв.м. Кадастровый/условный но-мер 34-34-01/255/2010-219. Этажность: 1. Расположено по адресу: ***, принадлежащий Ещенко В.Ю., установив начальную продажную стоимость 2 224 746 рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов в счет погашения задолженности перед ПАО «Восточный экспресс банк» по кредитному договору №186-13/Кр/КМБ от 27.11.2013г. в сумме 5 386 853 руб. 06 коп. на заложенное имущество, а именно на:

- 1/2 земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов - эксплуатация жилого дома с сауной. Площадь 562 кв.м. Расположен по адресу: ***. Кадастровый/условный номер 34:34:020097:1475 принадлежащий Ещенко В.Ю., установив начальную продажную стоимость 1 597 428 рублей.

- 1/2 Незавершенного строительством жилого дома, назначение: не определено. Пло-щадь: общая площадь застройки 172,9 кв.м. Степень готовности 53%. Инвентарный номер: 5226. Литер: Б. Этажность: 1. Расположено по адресу: ***. Ка-дастровый/условный номер 34:34:020097:1562 принадлежащий Ещенко В.Ю., установив начальную продажную стоимость 1 435 621 рублей.

- 1/2 жилого дома с сауной, назначение: жилое. Площадь: общая 303,9 кв.м. Инвентар-ный номер: 401:005927:0101. Литер: А, А1, А2, А3, А4, а2. Этажность: 2, мансард. Располо-жено по адресу: ***. Кадастровый/условный номер 34:34:020097:1564 принадлежащий Ещенко В.Ю., установив начальную продажную стоимость 4 430 011 рублей.

- 1/2 земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов - эксплуатация жилого дома с сауной. Площадь 562 кв.м. Расположен по адресу: ***. Кадастровый/условный номер 34:34:020097:1475 принадлежащий Третьяковой Е.В., установив начальную продажную стоимость 1 597 428 рублей.

- 1/2 Незавершенного строительством жилого дома, назначение: не определено. Пло-щадь: общая площадь застройки 172,9 кв.м. Степень готовности 53%. Инвентарный номер: 5226. Литер: Б. Этажность: 1. Расположено по адресу: ***. Ка-дастровый/условный номер 34:34:020097:1562 принадлежащий Третьяковой Е.В., установив начальную продажную стоимость 1 435 621 рублей.

- 1/2 жилого дома с сауной, назначение: жилое. Площадь: общая 303,9 кв.м. Инвентар-ный номер: 401:005927:0101. Литер: А, А1, А2, А3, А4, а2. Этажность: 2, мансард. Располо-жено по адресу: ***. Кадастровый/условный номер 34:34:020097:1564 принадлежащий Третьяковой Е.В., установив начальную продажную стоимость 4 430 011 рублей.

Взыскать с Ещенко В.Ю. в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Взыскать с Третьяковой Е.В. в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд города Москвы.

Судья Т.А. Молитвина

Решение по делу № 02-0034/2019 от 25.02.2018

02-0034/2019

Документы

Детальная проверка физлица