Мотивированное решение от 16.03.2022 по делу № 02-1912/2022 от 10.01.2022

Решение

Именем Российской Федерации

 16.03.2022 года Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фролова А.С., при секретаре Османовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1912/2022 по иску ............... в лице законного представителя ... ... к Министерству обороны Российской Федерации в лице ФГАУ Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы ... ..., ... ... в лице законного представителя ... ... обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации в лице ФГАУ Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что на основании выписки из Распоряжения (регистрационный № ... от 19.02.2007) заместителя начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации от 31.01.2007 № 155/8/16 муж истца (... ....) получил двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес общей площадью - 51,7 кв. метров, в том числе жилой — 30,3 кв. метров и заключил договор социального найма жилого помещения № ... от 19.02.2007.

07.11.2020г. ... ... скончался.

После смерти ...фио... на основании дополнительного соглашения № 98/9/ДС ФМ к договору социального найма жилого помещения № ... от 19 февраля 2007 года нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: адрес, общей площадью - 51,7 кв. метров, в том числе жилой - 30,3 кв. метров вместо первоначального нанимателя признана ... ....

Истец постоянно зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес совместно с детьми: ... ..., паспортные данные и ...ой ..., 02.8.2008 г.р.

Истец обратилась в наименование организации Министерства обороны Российской Федерации далее — наименование организации) Филиал «Московский» по вопросу передачи в собственность истца в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Из ответа заместителя начальника филиала «Московский» наименование организации Министерства обороны Российской Федерации № 194/31/2/1186 от 09.04.2021 следует, что истцу отказано в передаче жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в собственность в порядке приватизации и что истец должен обратиться в суд.

Истцы не участвовали ранее в приватизации, что подтверждается введениями Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Обременения на квартиру - отсутствуют.

На основании изложенного истец просит признать за ... ..., ...... ... и ...ой ... в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В судебное заседание истцы не явились, обеспечили явку совего представителя, который на иске настаивал.

В суд ответчик Министерство обороны Российской Федерации в лице ФГАУ Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры явку представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ законным основанием для проживания граждан в жилом помещении является договор социального найма. В силу требований ст. 671 ЖК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что в на основании выписки из Распоряжения (регистрационный № ... от 19.02.2007) заместителя начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации от 31.01.2007 № 155/8/16 муж истца (... ....) получил двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес общей площадью - 51,7 кв. метров, в том числе жилой — 30,3 кв. метров и заключил договор социального найма жилого помещения № ... от 19.02.2007.

07.11.2020г. ... ... скончался.

После смерти ...фио... на основании дополнительного соглашения № 98/9/ДС ФМ к договору социального найма жилого помещения № ... от 19 февраля 2007 года нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: адрес, общей площадью - 51,7 кв. метров, в том числе жилой - 30,3 кв. метров вместо первоначального нанимателя признана ... ....

Истец постоянно зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес совместно с детьми: ...... ..., паспортные данные и ...ой ..., 02.8.2008 г.р.

Истец обратилась в наименование организации Министерства обороны Российской Федерации далее — наименование организации) Филиал «Московский» по вопросу передачи в собственность истца в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Из ответа заместителя начальника филиала «Московский» наименование организации Министерства обороны Российской Федерации № 194/31/2/1186 от 09.04.2021 следует, что истцу отказано в передаче жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в собственность в порядке приватизации и что истец должен обратиться в суд.

Изучив материалы дела, суд считает, что в данном случае между сторонами фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, поскольку истцы на законных основаниях проживают по спорному адресу, так как им выдан ордер на право занятия спорной площади, сведений о наличии служебного использования либо заключения договора аренды отсутствуют, при этом, истцы надлежащим образом оплачивают коммунальные услуги, то есть в установленном порядке несут обязанность по содержанию жилого помещения, в связи, с чем, с учетом указанных обстоятельств, истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истцы ранее не участвовали в приватизации указанного жилого помещения.

В силу ст.ст. 1, 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на приватизацию квартиры в установленный законом срок. В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. На основании ст. 13 п.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями) истец может зарегистрировать переход права собственности в порядке приватизации на занимаемую ими квартиру после регистрации права собственности либо оперативного управления.

Таким образом, учитывая, что истцы на законных основаниях владеют и пользуются квартирой, поскольку пользуется жилым помещением фактически на условиях договора социального найма, о чем указано выше, других претендентов на квартиру не имеется, истцы зарегистрированы в спорной квартире и проживают в ней длительное время, жилое помещение предоставлено на законных основаниях, тогда как стороной ответчиков не опровергнуты имеющиеся в материалах дела доказательства о предоставлении спорной квартиры в соответствии с ордером. При таких обстоятельствах, суд считает, что у истцов возникло право требовать передачи им квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. При таких обстоятельствах, за ... ..., ...... ..., ...ой ... признается право собственности в порядке приватизации на квартиру №379 по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать право собственности в порядке приватизации за ... ..., ...... ..., ...ой ... на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: