Мотивированное решение по делу № 02-17356/2022 от 30.05.2022

УИД 77RS0034-02-2022-011563-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-17356/2022

по иску фио к МУП «Водоканал» адрес Подольск адрес об освобождении земельного участка от коммуникаций,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам МУП «Водоканал» адрес Подольск адрес об освобождении земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020410:142, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес от сетей водопровода путем демонтажа и вывоза с территории земельного участка труб водопроводов.

В обоснование заявленного иска истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020410:142, площадью 1480 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, право собственности зарегистрировано 14.10.2003 года. Согласно градостроительному плану, выданному 03.06.2021 года, основным видом разрешенного использования земельного участка является ведение личного подсобного хозяйства, включая право на размещение жилого дома и иных вспомогательных сооружений. В соответствии с п.5 ГПЗУ каких-либо обременений участка сетями водопроводов и канализаций не имеется, информация о публичных сервитутах отсутствует. Однако из переписки с МУП «Водоканал» адрес истцу стало известно, что через участок истца проходит магистральная сеть водопровода, которая была построена в 1959 году, земельный участок подпадает в охранную зону сети водопровода, в связи с чем от магистральной сети водопровода диаметром 200 мм до фундаментов зданий и сооружений должно быть не менее 5 метров. Из-за указанных ограничений земельный участок использовать по его целевому назначению не представляется возможным.

Истец фио в судебное заседание не явилась, ее представитель фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – представители МУП «Водоканал» фио и фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, указав, что трубы, принадлежащие МУП «Водоканал» проходят через участок истца, согласования по прохождению водопровода были получены в установленном законом порядке.

Ответчик – представитель муниципального образования Городской адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020410:142, площадью 1480 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, право собственности зарегистрировано 14.10.2003 года.

Согласно градостроительному плану, выданному 03.06.2021 года, основным видом разрешенного использования земельного участка является ведение личного подсобного хозяйства, включая право на размещение жилого дома и иных вспомогательных сооружений. В соответствии с п.5 ГПЗУ каких-либо обременений участка сетями водопроводов и канализаций не имеется, информация о публичных сервитутах отсутствует.

Согласно сообщению МУП «Водоканал» адрес №2848 от 14.07.2021 года, через земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020410:142, площадью 1480 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес проходит магистральная сеть водопровода, которая была построена в 1959 году, земельный участок подпадает в охранную зону сети водопровода, в связи с чем от магистральной сети водопровода диаметром 200 мм до фундаментов зданий и сооружений должно быть не менее 5 метров.

Согласно ответу МУП «Водоканал» №6488 от 09.11.2016 года, на территории адрес в адрес расположены четыре артезианских скважины №№ 14, 15, 16, 19 и водоводы, находящиеся в муниципальной собственности адрес и в хозяйственном ведении МУП «Водоканал» адрес (построены в 1959 году).

На артезианские скважины №№14, 15, 16, 19 оформлены права муниципальной собственности муниципального образования «Городской адрес» и права хозяйственного ведения МУП «Водоканал» адрес, на земельные участки также оформлены права муниципальной собственности.

адрес с кадастровым номером 50:27:0020410:142 был выделен фио в зоне существующих водоводов диаметром 200 мм и двух водоводов диаметром 300 мм, соединяющих артезианские скважины №14 и №15.

Водоводы были переданы с баланса арендного предприятия Производственно-технического объединения городского хозяйства на баланс арендного предприятия Производственного управления водопроводного хозяйства 01.10.1992 года, впоследствии были переданы МУП «Водоканал» адрес на основании договора о закреплении за муниципальным предприятием имущества на праве хозяйственного ведения от 05.03.1996 года.

В 2011 году МУП «Водоканал» адрес проводило аварийно-восстановительные работы по перекладке участка существующего водовода диаметром 200 мм к артезианской скважине №15 в адрес. На момент проведения аварийно-восстановительных работ в границах земельного участка, принадлежащего фио, не было каких-либо ограждений и строений, отсутствовали посадки и насаждения.

Земельный адрес расположен вне границ основной застройки адрес, на расстоянии 12 метров от ограждения артезианской скважины №15, то есть во втором поясе зоны санитарной охраны артезианской скважины и непосредственно на водоводе, что является нарушением требований СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

В кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020410:142 не установлены обременения в использовании земельного участка и охранные зоны существующих инженерных коммуникаций, так как данный земельный участок был предоставлен фио Администрацией Подольского муниципального образования без согласования с МУП «Водоканал» адрес.

В силу ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частями 1, 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обосновании своих требований и возражений.

В соответствии с п. 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что строительство артезианских скважин в адрес, в том числе водоводов, проходящих через земельный участок истца, производилось в 1959 году, тогда как земельный участок предоставлен истцу в 2003 году, то есть в момент, когда водовод уже существовал на земельном участке и эксплуатировался на протяжении многих лет.

Право собственности на артезианские скважины зарегистрированы за муниципальным образованием «городской адрес» до предоставления земельного участка истцу в собственность.

Доказательств того, что с момента получения истцом в собственность земельного участка с проходящим по нему водоводом, нарушены права истца, суду представлено не было, равно как и не представлено доказательств наличия реальной угрозы нарушения права собственности истца или ее законного владения земельным участком со стороны ответчиков.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, доказательств нарушения прав истца не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к МУП «Водоканал» адрес Подольск адрес об освобождении земельного участка от коммуникаций – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио