Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-323/2017 ~ М-313/2017 от 14.08.2017

дело №2-323/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года посёлок Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Прохорова А.Ю.,

с участием истца Захарова В.С.,

представителя ответчика – Администрации Ведлозерского сельского поселения Чугай А.Г.,

при секретаре Арефьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова В. С. к Администрации Ведлозерского сельского поселения об обязании выдать выписку из похозяйственной книги,

УСТАНОВИЛ:

    Иск предъявлен по тем основанием, что в 1982 году семья истца переехала в новую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ввиду плотной застройки жилых домов места для хозяйственных построек рядом с жилым домом не оказалось. Семье истца выделили участок в 200 м. от дома, где были построены баня (в 1982-1983 годах) и хлев (в 1992-1993 годах). Но основании изложенного просит суд обязать главу Ведлозерского сельского поселения Чугай А.Г. выдать выписку из похозяйственной книги на участок 00,5-008 Га, находящийся под хозяйственными постройками.

    Изложенную в иске позицию истец поддержал в судебном заседании по изложенным в иске основаниям.

    Представитель ответчика – Администрации Ведлозерского сельского поселения в судебном заседании полагал иск не подлежащим удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

    Согласно пункту 1 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11.10.2010 N 345, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Пунктом 24 Порядка установлено, что при заполнении сведений о правах на землю в свободных строках указывается номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категория и размер.

Утвержденная Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2012 №П/103 форма выписки из похозяйственной книги предусматривает, что в ней должны быть указаны, в частности, вид права, на котором гражданину принадлежит земельный участок, его площадь, адрес и реквизиты документа (при наличии), на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок.

Из анализа приведенных положений, следует, что для выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок необходимо непосредственное установление основания предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права.

Выписка из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок – это одно из оснований для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. до 30.10.2001 (пункт 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

    В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 07 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок) (пункт 1). В пункте 2 данной статьи указывается на то, что приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

    Решением Исполнительного комитета Ведлозерского сельского Совета народных депутатов от 29 сентября 1982 года № Захарову В.С. отведен земельный участок под строительство бани рядом с баней Ф.. Решением Малого совета Ведлозерского сельского Совета народных депутатов от 2 июня 1992 года № Захарову В.С. отведен земельный участок для строительства хлева, рядом с хлевом Ф..

В соответствии со статьёй 135 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 27 августа 1980 года, не утратившем своего значения, указывается на то, что принадлежностью признается вещь, назначенная служить главной вещи и связанная с ней общим хозяйственным назначением. Если законом или договором не установлено иное, принадлежность следует судьбе главной вещи. В числе построек, именуемых жилым домом, главной вещью признается строение, предназначенное для проживания. Остальные постройки служат для удовлетворения хозяйственных надобностей и не могут быть самостоятельным объектом права собственности.

    Из материалов дела следует, что дом, в котором проживает Захаров В.С., является двухквартирным. Квартира №2 находится в общей долевой собственности истца и Г.. Квартира №1 находится в общей долевой собственности Захаровой А.М., И. и Е.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 №47 многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В силу пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.

    Согласно частям 1 и 2 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Действующее законодательство не ограничивает лицо, чьи права нарушены, в выборе способов защиты, перечисленных в статье 12 ГК РФ. Вместе с тем, по смыслу пункта 1 статьи 1 ГК РФ, части 1 статьи 3 ГПК РФ целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав заинтересованного лица.

    С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, выдача Захарову В.С. выписки из похозяйственной книги о наличии у Захарова В.С. земельного участка площадью 0,05-0,08 Га не приведет к восстановлению прав истца, которые тот полагает нарушенными, и не будет являться основанием для регистрации права собственности истца на земельный участок.

    В силу изложенных выше положений законодательства, при избранном истцом способе защиты права, возможно оформление испрашиваемого приусадебного земельного участка только в общую долевую собственность упомянутых собственников квартир №1 и №2 дома № по <адрес>, в том числе и в случае, если собственники квартиры №1 не имеют притязаний на часть земельного участка, занятого баней и хлевом истца.

    С учетом изложенных соображений, суд находит исковые требования подлежащими отклонению.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что права иных лиц, в том числе не привлеченных к участию в деле, таким решением не разрешаются, поскольку какое-либо новое решение, по-иному определяющее права и обязанности участников гражданского оборота, по сравнению с существующими, при этом не выносится. Иных требований, подлежащих оценке по правилам части 3 статьи 196 ГПК РФ, стороной истца не заявлено, предусмотренных федеральными законами оснований выйти за пределы исковых требований у суда не имеется. Объективных оснований для применения правил абзаца второго части 3 статьи 40 ГПК РФ для привлечения судом соответчиков по делу не имеется.

Согласно статье 98 ГПК РФ при отказе в иске понесенные истцом судебные расходы ответчиком не возмещаются.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Прохоров

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 25 сентября 2017 года, последний день подачи апелляционной жалобы – 25 октября 2017 года