Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1808/2010 ~ М-1704/2010 от 26.08.2010

№2-1808/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2010 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Федоришина А.С.

При секретаре Калякиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макарова В.В., Кондрашевой Н.И., Лозбиневой Т.В., действующей в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Лозбинева И.В., к Администрации МО «------», Администрации ------ сельского поселения, Территориального управления ------ в Смоленской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л :

Макаров В.В., Кондрашева Н.И., Лозбинева Т.В., действующая в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Лозбинева И.В. обратились в Смоленский районный суд к Администрации ------ сельского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что они зарегистрированы и проживают по адресу: Смоленский район, п. <адрес>, д. ...., кв. ..... Данная квартира была предоставлена ------ Макарову В.В. и Кондрашевой Н.И.в период их работы на данном предприятии. В целях улучшения жилищных условий и повышения комфортности проживания они без согласования с соответствующими органами произвели перепланировку указанной квартиры, а именно: демонтирована печка в помещении, в результате чего площадь помещения изменилась с .... кв.м до .... кв. м; демонтирована веранда и возведена деревянная пристройка с верандой. Согласно заключения «....» данная перепланировка соответствует объемно- планировочным, экологическим, теплотехническим и санитарно- гигиеническим требованиям эксплуатации помещений, СНиП ....-89* «------», СНиП .... «------», при этом не создается угроза жизни и здоровью граждан и не нарушаются их права и законные интересы. Просят сохранить квартиру .... д. .... п. <адрес> Смоленского района в перепланированном состоянии. В настоящее время они желают воспользоваться своим правом на приватизацию, для чего обратились в Администрацию МО «------ район», где им было предложено обратиться в Администрацию ------ сельского поселения для заключения договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир. Обратившись с заявлением в администрацию сельского поселения, ими был получен отказ в заключении такого договора, поскольку у истцов отсутствуют документы на право занятия данного жилого помещения, несмотря на то, что Макаров В.В. и Кондрашева Н.И. и Лозбинева Т.В. проживают в указанной квартире с __..__..__ года. При этом квартира, в которой они проживают не значится в реестрах государственного и муниципального имущества. Просят признать за ними право общей долевой собственности на вышеназванное жилое помещение.

Определением Смоленского районного суда от __..__..__ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО «------ район», а определением от __..__..__ в качестве соответчика привлечено ------ в Смоленской области.

Кондрашева Н.И., ее представитель в судебном заседании иск поддержали по изложенным выше обстоятельствам.

От Лозбиневой Т.В., Макарова В.В. в суд поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «------ район» представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, не возражает против удовлетворения требований истцов. Аналогичное заявление поступило и от представителя ответчика - администрации ------ сельского поселения.

Представитель ответчика – ------ в Смоленской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения истицы, ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со справкой, выданной администрацией ------ сельского поселения, Макаров В.В., Кондрашева Н.И., Лозбинева Т.В. и Лозбинев И.В. зарегистрированы и проживают в квартире №.... д. .... п. <адрес> Смоленского района.

В соответствии с лицевым счетом №.... Макаров В.В. зарегистрирован по указанному адресу с __..__..__, Кондрашева Н.И. с __..__..__, Лозбинева Т.В. с __..__..__, Лозбинев И.В. с __..__..__.

Согласно заключению ООО «....» от __..__..__, перепланировка квартиры №.... в д. .... п. <адрес> Смоленского района соответствует объемно- планировочным, экологическим, теплотехническим и санитарно- гигиеническим требованиям эксплуатации помещений, СНиП ....* «------», СНиП .... «------», при этом не создается угроза жизни и здоровью граждан и не нарушаются их права и законные интересы.

Таким образом, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, поскольку сделанная перепланировка в указанной квартире не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждено заключением ООО «....», суд удовлетворяет требование истцов о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как усматривается из письма администрации ------ сельского поселения, администрация данного поселения не может заключить с истцами договор приватизации, поскольку ими не представлены правоустанавливающие документы на занятие вышеуказанного жилого помещения.

В соответствии с сообщением Департамента ------ Смоленской области, квартира .... в доме .... п. <адрес> не значится в реестре государственного имущества.

Как следует из договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир от __..__..__, администрация ------ сельского поселения передала в собственность Стебаева А.Н., Стебаевой А.С., Стебаева Ю.А. квартиру №.... в доме .... п. <адрес> Смоленского района, то есть дом .... п. <адрес> Смоленского района построен за государственный счет и находящиеся в нем квартиры, могут быть переданы гражданам в собственность бесплатно на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Как установлено в судебном заседании, истцы проживают в квартире .... дома .... п. <адрес> Смоленского района с __..__..__ года, то есть, дом в котором находится указанная квартира мог быть построен только за государственный счет, администрация ------ сельского поселения, на балансе которой значится выше указанная квартира не возражает против удовлетворения требований истцов, то суд на основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст.217 ГК РФ, удовлетворяет его требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру №...., расположенную по адресу: Смоленский район, <адрес>, д. ...., в перепланированном состоянии, в соответствии с заключением от __..__..__ ООО «------», согласно которому: общая площадь квартиры составила .... кв.м., в том числе жилая – .... кв.м.

Признать за Макаровым В.В., Кондрашевой Н.И., Лозбиневой Т.В., Лозбиневым И.В. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру №.... дома .... п. <адрес>, Смоленского района, Смоленской области в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий А.С. Федоришин