Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-2118/2024 от 16.01.2024

Судья суда первой инстанции фио

Номер дела в суде первой инстанции № 02-1074/2022

Апелляционное производство № 33-2118/2024

УИД 77RS0009-02-2022-000720-45

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 февраля 2024 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Пашкевич А.М.,

и судей фио, фио,

при помощнике судьи Исаеве М. М.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе истца Рыжовой Наталии Александровны на решение Зюзинского районного суда адрес от 01 июня 2022 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Рыжовой Наталии Александровны к ООО «Альнадея- Сервис» о признании требований недействительными, возложении обязанностей предоставления документов, протоколов общего собрания, договоров поставки коммунальных услуг, договоров и дополнительных соглашений по имуществу общего пользования, перечня потребителей, штатного расписания отказать»,

УСТАНОВИЛА:

Истец Рыжова Н.А. обратилась в Зюзинский районный суд адрес с иском к ООО «Альнадея – Сервис» о признании незаконными решения ООО «Альнадея-Сервис» о размере оплаты по договору на техническое обслуживание и эксплуатацию гаража-стоянки по адресу: адрес, оформленного в виде приказа от 04.02.2019 г. № 8 и приложения № 1 к нему , приказа № 10 от 01.02.2021 г. и приложения № 1 к нему; обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить истцу заверенные печатью ответчика и подписью уполномоченного лица ответчика копии действующих в период с 01.09.2019 г. по 15.12.2021 г. документов: - протоколов общего собрания собственников по выбору управления гаражом - стоянкой по указанному адресу и по установлению размера платы за техническое обслуживание и содержание гаража-стоянки; перечня выполненных работ по техническому обслуживанию и эксплуатации общего имущества в период с 01.09.2019 г. по 15.12.2021 г. в гараже-стоянке с предоставлением копий смет и актов о выполненных работах, копии банковских выписок, подтверждающих оплату по этим договорам; копий действующих в период с 01.09.2019 г. по 15.12.2021 г. договоров на поставку коммунальных услуг, копий счетов и актов о выполнении поставленных коммунальных услуг, копий банковских выписок, подтверждающих оплату по этим договорам; копий всех действующих в период с 01.09.2019 г. по 15.12.2021 г. договоров, смет и актов, заключенных ООО "Альнадея-Сервис" по имуществу общего пользования в гараже-стоянке, копий банковских выписок, подтверждающие оплату по этим договорам, мотивируя тем, что размер платы за техническое обслуживание и содержание гаража-стоянки по адресу: адрес, установленная приказом ответчика от 04.02.2019 г. № 8 и приложения № 1 к нему, а также приказом от 01.02.2021 г. № 10 с приложением № 1 к нему установлен ответчиком самостоятельно без законных на то оснований; по запросам истца ответчик не представил правовых обоснований для применения тарифов, указанных в приказах ответчика и приложениях к ним. Указанное послужило основанием для обращения в суд с соответствующим исковым заявлением.

Суд первой инстанции постановил вышеприведенное решение, об отмене которого просит истец по доводам апелляционной жалобы.

Лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал представленные доказательства и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

В соответствии с п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства возникают из договоров.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В силу части 2 статьи 165 ЖК РФ управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно пункту 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") установлены сроки предоставления по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме управляющей организацией информации подлежащей раскрытию из перечня.

Положениями пункта 40 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен; проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы); требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

В силу приведенных законоположений именно исполнитель, которым является управляющая компания, обязан предоставить потребителю истребуемую информацию, связанную с обслуживанием дома.

В пункте 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731, действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений (до 01 января 2021 года), указано, какие виды информации подлежат раскрытию управляющими организациями.

Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации: а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива); б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества; в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов). е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор); з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год; к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что 05.04.2004 года между Рыжовой Н.А. (владелец) и ООО «Альнадея – Сервис» (исполнитель) заключен договор № 9 на техническое обслуживание и эксплуатацию, в соответствии с условиями которого, предметом договора является содержание и техническая эксплуатация исполнителем многоэтажного гаража – стоянки, расположенной по адресу: адрес, в состав которого входит индивидуальный бокс № 9. ООО «Альнадея- Сервис» взяло на себя обязательство исполнить весь комплекс услуг по содержанию и технической эксплуатации гаража –стоянки, а именно: обслуживание инженерного и сантехнического оборудования, противопожарной системы, системы вентиляции, обеспечение работы систем электроснабжения, обеспечение надлежащего содержания объекта, обеспечение охраны объекта и владельца пропуском, содержание прилегающей территории и внутренних проездов в надлежащем состоянии ( п. 1.1. договора).

Согласно п. 1.2. Рыжова Н.А. взяла на себя обязательство оплачивать затраты исполнителя (ответчика ООО «Альнадея – Сервис»), связанные с выполнением им своих функций.

В силу Приложения № 1 к Договору (Смета расходов) стороны ( Рыжова Н.А. и ООО «Альнадея – Сервис») согласовали расходы, связанные с содержанием гаража-стоянки и подлежащих оплате со стороны владельца – Рыжовой Н.А., а именно: в расходы входят: электроэнергия, договор по в/в кабелю, Мосводоканал, система пожаротушения, договор с ЧОП (охрана), хозяйственные нужды, заработная плата обслуживающего персонала, налоги на заработную плату.

Из анализа заключенного между Рыжовой Н.А. и ООО «Альнадея – Сервис» договора следует, что по всем существенным условиям договора, в том числе по предмету и формированию стоимости расходов, стороны пришли к соглашению.

Согласно п. 2.2.3. Договора, стороны пришли к соглашению, что в случае изменения тарифа на коммунальные услуги исполнитель (ответчик) имеет право в одностороннем порядке производить перерасчет, известив об этом владельца (истца).

В силу п. 4.1. Договора, стороны установили, что затраты, связанные с выполнением исполнителем не оговоренных настоящим договором работ, в т.ч. возникшим по объективным причинам, связанным с ростом цен, аварийными ситуациями, происшедшими не то вине исполнителя, оплачиваются владельцем дополнительно.

Вместе с тем, на основании п. 2.1.5. Договора, исполнитель (ответчик) обязан производить пересчет размеров платы владельцем за техническое обслуживание объекта.

Руководствуясь условиями Договора и надлежащим образом исполняя свои обязательства по Договору, приказом генерального директора ООО «Альнадея-Сервис» № 8 от 04.02.2019 года утверждена новая смета расходов на техническое обслуживание и эксплуатацию гаражного комплекса с расчетом месячной стоимости расходов на содержание индивидуального бокса (приложение № 1).

Приложение № 1 является неотъемлемой частью всех: договоров на техническое обслуживание и эксплуатацию гаражных боксов, находящихся по указанному выше адресу.

Приказом № 8 от 04.02.2019 года установлена стоимость обслуживания одного гаражного бокса в месяц в размере сумма При этом, в зависимости от площади бокса размер оплаты составляет: для 9,1 кв.м. - сумма/ мес., для 6,4 кв.м. - сумма /мес.

Приказом генерального директора ООО «Альнадея-Сервис» от 01.02.2021 года № 10 утверждена новая смета расходов на техническое обслуживание и эксплуатацию гаражного комплекса с расчетом месячной стоимости расходов на содержание одного бокса (приложение 1).

Приложение № 1 является неотъемлемой частью всех договоров на техническое обслуживание и эксплуатацию гаражных боксов, находящихся по указанному выше адресу.

Данным приказом установлена стоимость обслуживания одного бокса в зависимости от площади бокса. Такое разграничение размеров оплаты в зависимости от площади бокса направлено исключительно на соблюдение прав владельцев боксов и на пропорциональное определение бремени содержания гаража-стоянки в целом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд первой инстанции пришел к выводу, что при заключении договора 05.04.2004 года истец и ответчик, согласовали все существенные условия по техническому обслуживанию и эксплуатации гаражного комплекса, расположенного по адресу: адрес, где располагается гаражный бокс, принадлежащий истцу, реализовали право своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в части признания незаконными решения ООО «Альнадея-Сервис» о размере оплаты по договору на техническое обслуживание и эксплуатацию гаража-стоянки по адресу: адрес, оформленного в виде приказа от 04.02.2019 г. № 8 и приложения № 1 к нему, приказа № 10 от 01.02.2021 г. и приложения № 1 к нему судом первой инстанции отказано.

Судебная коллегия также соглашается с выводом суда об отказе в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности по предоставлению документов, в связи с тем, что все необходимые документы, относящиеся к финансовой деятельности общества по выполнению договора с истцом о техническом обслуживании и эксплуатации гаражного комплекса, были представлены ответчиком в ходе рассмотрения дела по существу, соответственно, указанные документы имеются в распоряжении истца, и дополнительно, возлагать на ответчика обязанность по предоставлению документов не имеется оснований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и мотивами, положенными в основу этих выводов, полагая, что они основаны на правильно установленных фактических обстоятельств дела и верно примененных нормах материального права.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в рамках рассмотрения гражданского дела Рыжовой Н.А. не были предоставлены документы, указанные в исковом заявлении судебной коллегией не может быть принят во внимание, поскольку указанные истцом документы имеются в материалах гражданского дела.

Согласно п. 2.2.3. Договора, стороны пришли к соглашению, что в случае изменения тарифа на коммунальные услуги исполнитель (ответчик) имеет право в одностороннем порядке производить перерасчет, известив об этом владельца (истца).

Вопреки доводам апелляционной жлобы о незаконности изменения тарифа в одностороннем порядке, учитывая, что, заключенный между сторонами договор в установленном законом порядке недействительным не признан, является действующим, у суда первой инстанции не было оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы, повторяющие доводы искового заявления, являлись предметом исследования при рассмотрении дела судом первой инстанции; им была дана надлежащая оценка, подробно изложенная в решении суда, с которой судебная коллегия считает необходимым согласиться. Они не опровергают выводы суда первой инстанции; в жалобе не содержится указания на обстоятельства, которые нуждаются в дополнительной проверке.

Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, поскольку принято в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к спорным правоотношениям, в решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зюзинского районного суда адрес от 01 июня 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Рыжовой Наталии Александровны – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

1