Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1559/2017 ~ М-938/2017 от 06.03.2017

Дело №2-1559/17

Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 июня 2017 года Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Г.А. Соловьяновой

при секретаре С.В. Бирюковой

с участием:

представителя истца Д.В. Федоренко

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Успех» к Берестову В.В., Григорьевой Л.В., Рахманиной Н.Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 133 руб.33 коп., услуг представителя в размере 10 000 рублей,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников недвижимости «Успех» обратилось в суд с иском к Берестову В.В., Григорьевой Л.В., Рахманиной Н.Н, о признании недействительным решение внеочередного общего собрания собственников жилья ТСН «Успех» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования, отображенное в протоколе № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что товариществу стало известно о состоявшемся внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома №, корпуса №, по <адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ, а так же требований 20 человек, якобы являющимися собственниками помещений указанного выше многоквартирного дома. Однако, указанное требование не содержит ни одной подписи из 20 человек, данные о которых не известны. Из требования стало известно, что 20 человек, по всей видимости, принявшие участие во внеочередном общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, требуют освободить от занимаемой должности Управляющей ТСН «Успех» Буценко Т.И., которая противозаконно выполняет свои обязанности. Тем не менее, общим собранием собственников помещений МКД №, корпус 3, по указанному адрес, ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) Буценко Т.И. избрали Управляющим Товарищества собственников недвижимости и переданы ей функций по управлению многоквартирным домом. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) Буценко Т.И. продлены полномочия по управлению многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственники, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. Собственниками помещений на общем собрании принято решение о порядке уведомления о предстоящих собраниях - путем оформления сообщения о проведении собрания на информационных стендах в каждом подъезде многоквартирного дома.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очнозаочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5)порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Из сообщения, опубликованного в подъездах многоквартирного дома, неизвестно в какой форме будет проводиться внеочередное общее собрание, не указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, место проведения собрания, и порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представляться на внеочередное собрание на ДД.ММ.ГГГГ, а так же не указана дата публикации сообщения на информационных стендах. Можно предположить, что сообщение было опубликовано за несколько дней до проведения внеочередного собрания.

Из протокола № б/н внеочередного общего собрания собственников жилья ТСН «Успех» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования, полученного ДД.ММ.ГГГГ стало известно, что инициативная группа, указанная в сообщении, это собственники квартир № - Берестов В.В., № - Григорьева Л.В., № - Рахманина Н.Н,. А так же стала известна форма проведения внеочередного общего собрания собственников недвижимости МКД - это очно-заочное голосование. Однако, в нарушении пп. 3 п. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, не указано, что в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения.

В протоколе № б/н от ДД.ММ.ГГГГ указана форма проведения - очно-заочное голосование, посредством опроса в письменной форме. Возникает вопрос: Каким это образом проводится собрание путем опроса в письменной форме?

Так, согласно ст. 47 Жилищного Кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Протокол № б/н внеочередного общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ составлен в нарушении действующего жилищного законодательства Российской Федерации, а именно: согласно ч. 2 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Таким образом, голосование по таким вопросам, как избрание председателя собрания, где избран Берестов В.В., секретаря собрания, где избрана Григорьева Л,В., счетной комиссии, где избраны Рахманина Н.Н, и Богадурова А.С. - незаконно. Более того, в адрес Управляющей ТСН «Успех» Буценко Т.И. поступило заявление от собственника жилого помещения № Богадуровой А.С. от ДД.ММ.ГГГГ, где сообщается о том, что она в собрании от ДД.ММ.ГГГГ не участвовала, листы очного голосования и бюллетени заочного голосования не подписывала, членом счетной комиссии собрания не являлась.

В соответствии с Приказом Минстроя от 25 декабря 2015 г. N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» требованиями к оформлению реквизитов протокола общего собрания являются: - наименование документа - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Датой протокола общего собрания является дата составления протокола, которая должна соответствовать дате подведения итогов (окончания подсчета голосов) общего собрания. Регистрационным номером протокола общего собрания является порядковый номер общего собрания в течение календарного года. Об инициаторе общего собрания - для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение.

В протоколе указаны только фамилии, имена, отчества инициаторов и номера квартир, а так же указано, что они являются собственниками. Однако, Рахманина Н.Н. не является собственником жилого помещения № многоквартирного дома № корпус № по <адрес>.

Так же в соответствии с Приказом Минстроя от 25 декабря 2015 года № 937/пр указываются Сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, после слова "Присутствующие" и включают в себя - для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц.

Однако, в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ вообще не указаны никакие сведения о лицах, присутствующих на общем собрании.

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской, на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников);

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников);

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно - заочного или заочного голосования.

Перечисленные выше документы, к протоколу, полученному ДД.ММ.ГГГГ не приложены.

Более того, ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) ТСН «Успех» направило письмо в адрес инициативной группы - Григорьевой Л.В., Берестову В.В.. Рахманиной Н.Н. с просьбой предоставить председателю правления ТСН «Успех», не позднее 7 дней с даты получения письма, копии следующих документов: 1)лист регистрации собственников помещений МКД №, <адрес>, принявших участие в очной части внеочередного общего собрания ДД.ММ.ГГГГ; 2) реестр вручения сообщений и бюллетеней собственникам помещений МКД по указанному адресу, принявших участие в заочной части внеочередного общего собрания ДД.ММ.ГГГГ; 3) лист голосования с принятым решением по повестки дня всех собственников помещений по указанному адресу, принявших участие во внеочередном общем собрании ДД.ММ.ГГГГ; 4)бюллетени с решением по повестки дня собственников помещений по указанному адресу, принявших участие в заочной части внеочередного общего собрания ДД.ММ.ГГГГ; 5) заключение счетной комиссии по подсчету голосов принятых решений по повестке дня собственников помещений по указанному адресу, принявших участие во внеочередном общем собрании ДД.ММ.ГГГГ с подписями членов счетной комиссии; 6) сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений по указанному адресу. Указанное письмо получено Берестовым В.В. - ДД.ММ.ГГГГ, Григорьевой Л.В. - ДД.ММ.ГГГГ, Рахманиной Н.Н. - ДД.ММ.ГГГГ. Однако, запрашиваемые копии документов не были представлены.

ТСН «Успех» ДД.ММ.ГГГГ направляет повторное письмо (Исх. №) с просьбой предоставить копии документов, указанных выше. Рахманина Н.Н. указанное письмо не получает (письмо доставлено ДД.ММ.ГГГГ и ожидает адресата в месте вручения), Берестов В.В. получил письмо ДД.ММ.ГГГГ, а Григорьева Л.В. - ДД.ММ.ГГГГ. Тем не менее, ответчики на запрос не отреагировали и не представили копии, запрашиваемых документов.

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Успех» направило уведомление в адрес инициативной группы Берестову В.В., Григорьевой Л.В., Рахманиной Н.Н. о подготовке документов для обращения с исковым заявлением в суд общей юрисдикции.

Определением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты уточненные требования товарищества собственников недвижимости «Успех» к Берестову В.В., Григорьевой Л.В., Рахманиной Н.Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 133 руб.33 коп., услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Федоренко Д.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал. Доводы, изложенные в иске, подтвердил.

Просит признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников жилья ТСН «Успех» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, отображенное в протоколе № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 133 руб.33 коп., услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании свидетель Богадурова А.С. суду показала, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 3. В собрании от ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала, листы очного голосования и бюллетени заочного голосования не подписывала, членом счетной комиссии собрания не является. По какой причине указали ее данные, непонятно.

В судебное заседание не явились председатель ТСН «Успех», ответчики Берестов В.В., Григорьева Л.В., Рахманина Н.Н., которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчикам Григорьевой Л.В. и Раманиной Н.Н. направлены извещения по адресу, указанному в иске: <адрес>, что подтверждено письмами, возвращенными с отметкой почты России об истечении срока хранения заказной корреспонденции. Ответчику Берестову В.В. лично вручено, о чем свидетельствует уведомление от ДД.ММ.ГГГГ с его собственноручной подписью.

Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчиками не представлено. Заявлений с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания суду не представлено.

В соответствии с чч. 1, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика усматривается отсутствие намерения реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 35 ГПК РФ. Согласно ч. 5 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчиков в силу закона. Ответчики от участия в процессе уклонились, данных об уважительности причин неполучения судебных извещений в деле нет.

Таким образом, поскольку ответчики не явились в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ и в нарушение положений ч. 1 ст. 167 ГПК РФ не поставили суд в известность о причинах своей неявки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков по имеющимся доказательствам.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу положений ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии с положениями ч.ч. 1-5 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: - сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; - форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

- дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; - повестка дня данного собрания: - порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном домэ (ч. 7 ст. 45 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 года).

Суду представлено сообщение, в котором отсутствуют сведения: 1) в какой форме будет проводиться внеочередное общее собрание; 2) не указаны сведения о лицах, по инициативе которых созывается данное собрание; 3) место проведения собрания и порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представляться на внеочередное собрание на ДД.ММ.ГГГГ; 4) не указана дата публикации сообщения на информационных стендах. Вместе с тем, отсутствуют сведения о доведении данной информации до собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников    помещений в    многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п.1-3, ч.2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме офомляются протоколами в порядке, установленном общим собранием помещений в данном доме (ч.1 ст.46 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Руководствуясь положениями ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст. 47.1 ЖК РФ.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ проведено очередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома №, корпуса №, по <адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования, на котором приняли участие 20 человек. Однако, при этом отсутствуют сведения о лице, участвующем в голосовании, а также сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, как этого требуют нормы жилищного законодательства. Одним из вопросов рассмотрения являлся вопрос освобождения от занимаемой должности Управляющей ТСН «Успех» Буценко Т.И., которая противозаконно выполняет свои обязанности.

Указанный протокол получен истцом ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует штамп на конверте, адресованный в адрес Косоноговой О.В., которая согласно выписки из ЕГРЮл от ДД.ММ.ГГГГ является председателем правления Товарищества собственников недвижимости «Успех», в котором указаны сведения об инициативной группе, это собственники квартир указанного многоквартирного жилого дома (квартира № Берестов В.В.. квартира № – Григорьева Л.В., № – Рахманина Н.Н.), а также форма проведения внеочередного общего собрания собственников недвижимости – очно - заочное голосование, посредством опроса в письменной форме. Однако, в нарушение требований ст.45 ЖК РФ отсутствуют сведения о том, что в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны быть переданы такие решения.

Вместе с тем, исходя из сведений выписки из протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Буценко Т.И. избрана Управляющим Товарищества собственников недвижимости и ей общим собранием собственников помещений многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) переданы функции по управлению многоквартирным домом.

С учетом представленных суду доказательств, суд пришел к выводу, что протокол № б/н внеочередного общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ составлен в нарушении действующего жилищного законодательства Российской Федерации, а именно: согласно ч. 2 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Таким образом, голосование по вопросам, как избрание председателя собрания, где избран Берестов В.В.; секретаря собрания, где избрана Григорьева Л.В.; счетной комиссии, где избраны Рахманина Н.Н. и Богадурова А.С. - незаконно. Более того, в адрес Управляющей ТСН «Успех» Буценко Т.И. поступило заявление от собственника жилого помещения № Богадуровой А.С. от ДД.ММ.ГГГГ, где сообщается о том, что она в собрании от ДД.ММ.ГГГГ участия не принимала, листы очного голосования и бюллетени заочного голосования не подписывала, членом счетной комиссии собрания не являлась.

В соответствии с Приказом Минстроя от 25 декабря 2015 г. N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» требованиями к оформлению реквизитов протокола общего собрания являются: - наименование документа - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Датой протокола общего собрания является дата составления протокола, которая должна соответствовать дате подведения итогов (окончания подсчета голосов) общего собрания. Регистрационным номером протокола общего собрания является порядковый номер общего собрания в течение календарного года. Об инициаторе общего собрания - для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение.

В протоколе указаны только фамилии, имена, отчества инициаторов и номера квартир, а так же указано, что они являются собственниками. Однако, согласно ведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Рахманина Н.Н. не является собственником жилого помещения № многоквартирного дома №, корпус № по <адрес>.

В соответствии с Приказом Минстроя от 25 декабря 2015 года № 937/пр указываются Сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, после слова "Присутствующие" и включают в себя - для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц.

Однако, в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ не указаны никакие сведения о лицах, присутствующих на общем собрании.

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской, на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников);

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников);

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно - заочного или заочного голосования.

Перечисленные выше документы, к протоколу, полученному председателем правления ДД.ММ.ГГГГ не приложены.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований в части о признании недействительным решение внеочередного общего собрания собственников жилья Товарищества собственников недвижимости «Успех» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, помимо прочего, расходы на оплату услуг представителей и экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно приведенным положениям ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, из чего, с учетом требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ следует, что с ответчиков Берестова В.В., Григорьевой Л.В., Рахманиной Н.Н. в пользу истца, в счет возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя подлежит взысканию сумма в размере 15 000 руб., по 5000 рублей с каждого, поскольку с учетом объема и сложности рассматриваемого дела сумму в размере 30 000 руб. суд считает завышенной и подлежащей снижению. В иске в части возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей суд отказывает.

С учетом приведенных норм действующего законодательства, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины с каждого в размере по 133 руб. 33 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 133 ░░░.33 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №░/░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 133 ░░░. 33 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 5 000 (░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 5 000 (░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░ ░░ ░░░░░, ░░░