Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1361/2018 (33-42207/2017;) от 01.12.2017

Судья – Метёлкин Е.В. Дело № 33-1361/18

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 января 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Метова О.А. и Поповой С.К.

по докладу Метова О.А.

при секретаре – Ким С.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Филиппова П.А. на решение Темрюкского районного суда от 06 октября 2017 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Филиппов П.А. обратился в суд с иском к Шаповалову В.А. о признании права отсутствующим, обосновав требования тем, что между Филипповой О.М. и МО Темрюкский район заключен договор аренды от 27.02.2006 г. земельного участка несельскохозяйственного назначения, на основании которого в аренду передан земельный участок, площадью 90 кв.м, Темрюкский район восточнее ст. Голубицкой, для установки и эксплуатации торгового павильона. Указанный договор был заключен по результатам торгов в форме открытого аукциона на срок 5 лет до 16.01.2011. К договору аренды земельного участка между сторонами было подписано дополнительное соглашение от 30.12.2010 г., на основании которого действие договора аренды продлено до 09.12.2015г. По договору о переуступки прав, право аренды на земельный участок было переоформлено на Филиппова П.А. В виду истечения срока действия договора аренды, земельного участка, зарегистрированное право аренды было погашено. В целях заключения договора аренды вышеуказанного земельного участка на новый срок Филиппов П.А. 13 января 2017 года обратился с заявлением к главе муниципального образования Темрюкский район, в котором просил организовать в установленном законом порядке проведение торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды вышеуказанного земельного участка для установки и эксплуатации торгового павильона. Однако, в письме от 24.01.2017 г. администрация Темрюкского района сообщила, что указанный земельный участок не может быть предметом аукциона, так как на земельном участке находится торговый павильон. В этой связи, только после освобождения земельного участка от торгового павильона и прав третьих лиц возможна реализация земельного участка на торгах.

Решением Темрюкского районного суда от 10.06.2015 Сячин А.Н. обязан устранить препятствия в пользовании, принадлежащим Филиппову П.А. земельным участком путем полного демонтажа (сноса) нежилого строения - временного летнего павильона - кафе «Баунти» общей площадью 250,1 кв.м, и освободить земельный участок от строительного мусора и демонтированных (снесенных) конструкций и материалов. Судом было признано, что указанный торговый павильон является некапитальным строением. Однако, исполнение решения суда стало невозможным, так как должник по исполнительному производству продал торговый павильон, подлежащий сносу, третьему лицу - Шаповалову В.А., который, в свою очередь, зарегистрировал право собственности на указанный торговый павильон, что, в свою очередь, препятствует реализации земельного участка с торгов и нарушает права и законные интересы Филипповой О.М.

Уточнив требования, просил признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Шаповалова В. А. на нежилое строение - временный летний павильон - кафе «Баунти», состоящее из металлоконструкций на фундаменте, со стенками из профнастила и деревянных панелей, крышей из металлочерепицы, с внутренней отделкой - обшивкой пластиком и облицовкой камнем и освободить земельный участок от строительного мусора и демонтированных (снесенных) конструкций и материалов.

Шаповалов В.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований Филиппова П.А. просил отказать, поскольку Филиппов П.А. не является субъектом правоотношений, связанных с зарегистрированными правами на нежилое строение - здание кафе «Баунти», и не правильно считает, что его права нарушены. По состоянию на 01.01.2016 год Филиппов П.А. не являлся собственником, либо арендатором земельного участка, то есть не является субъектом правоотношений, связанных с передачей и использованием земельного участка. Держателем государственного имущества является администрация МО Темрюкский район.

Представитель третьего лица - администрации МО Темрюкский район возражала против удовлетворения иска, пояснив, что ранее земельный участок на праве аренды принадлежал Филипповой О. Истцу земельный участок не принадлежал. Регистрация никак не нарушает право истца.

Обжалуемым решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе Филиппов П.А. просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное, принять новое решение, которым иск удовлетворить, считая, что имеет место быть нарушение прав истца на заключение нового договора аренды земельного участка, чего судом учтено не было.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

При разрешении спора судом достоверно установлено, что земельный участок, общей площадью 90 кв. м., расположенный по вышеуказанному адресу находился в аренде у истца Филиппова П.А. Исходя из материалов дела, в виду истечения срока действия договора аренды, земельного участка, зарегистрированное право аренды было погашено.

13 января 2017 года Филиппов П.А. обратился в администрацию муниципального образования Темрюкский ра░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░ 2017 ░. № ░-140/04-558/17-24 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ 25 ░░░░ 2016 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 11.04.2016 ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 250,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 10 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 10 ░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 30 ░░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░ 250,1 ░░.░. ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░» ░░ 07 ░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 250,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <...>, ░/░ «░░░░░░░░░░».

░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328, 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 06 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░ – ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ № 33-1361/18

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

23 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 06 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328, 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 06 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: