Решение по делу № 2-6/2017 (2-317/2016;) ~ М-466/2016 от 08.11.2016

Решение

Именем Российской Федерации

28 апреля 2017 г. <адрес>

Судья Бабаюртовского районного суда РД Джалаев З.М., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО10 ФИО1 А.А. к ФИО3, ФИО2 о признании незаконным уклонение от государственной регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 75,4 кв.м. и об обязании подать надлежащие документы на государственную регистрацию права общей собственности на указанный жилой дом, признании недействительным договор дарения земельного участка площадью 3272 кв.м., с кадастровым номером 05:01:000005:1281 от ДД.ММ.ГГГГ и применении последствий недействительности указанной сделки,

установил:

ФИО10 через своего представителя ФИО4 А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО2 о признании незаконным уклонение от государственной регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 75,4 кв.м. и об обязании подать надлежащие документы на государственную регистрацию права общей собственности на указанный жилой дом, признании недействительным договор дарения земельного участка площадью 3272 кв.м. с кадастровым номером 05:01:000005:1281 от ДД.ММ.ГГГГ и применении последствий недействительности указанной сделки, в котором указала, что она с ответчиком находится в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Фактически до 1995 года проживали на квартире в городе Махачкала, а в последствии по сегодняшний день в селении Татаюрт, в доме его матери. От данного брака имеет двух детей. В соответствии с ч.2 ст.24 СК РФ в случае, если отсутствует соглашение между супругами по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, а также в случае, если установлено, что данное соглашение нарушает интересы детей или одного из супругов, суд обязан по требованию супругов (одного из них) произвести раздел имущества, находящегося в их совместной собственности; в совместной собственности у них находится дом, построенный ею и ответчиком в селении Татаюрт <адрес> №, но ее супруг уклоняется от его государственной регистрации. По ее заказу, кадастровым инженером Аджимавовым, изготовлен технический план данного домовладения, но дальнейшие регистрационные действия ею не могут быть произведены, так как земельный участок, на котором построен дом принадлежит мужу, он получил его по наследству. С технического плана, изготовленного кадастровым инженером Аджимавовым ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> года находится по адресу: РД <адрес> №, площадью 75.4 кв.м. Кадастровый    номер земельного участка, в пределах которого расположено здание 05:01:000005:1281, жилой    дом построен на земельном участке в землях населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства находящиеся по адресу: РД, <адрес> № площадью: 3272 кв.м., кадастровый номер земельного участка 05:01:000005:1281. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок принадлежит ответчику. Данный жилой дом не поставлен на государственный кадастровый учет. Представителем ответчика на ее исковое заявление поданы возражения, в котором он просит отказать в иске, при этом им приложены свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:01:000005:1281, на котором построен оспариваемый жилой дом, с которого следует, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ право собственности перешло ФИО2. По ее мнению, указанная сделка является недействительной, поскольку на земельном участке с кадастровым номером 05:01:000005:1281, действительно полученном ответчиком в порядке наследования после смерти матери ФИО11 Ильмухан у нее находится дом, построенный истцом и ответчиком в селении Татаюрт <адрес> №, но ответчик уклоняется от его государственной регистрации, при этом земельный участок им уже подарен. По ее заказу кадастровым инженером Аджимавовым, изготовлен технический план данного домовладения, но дальнейшие регистрационные действия ею не могут быть произведены, так как земельный участок, на котором построен их дом принадлежат ответчику, он получил его по наследству. Как участник общедолевой собственности на дом, она имеет равное с ответчиком право на участок под домом, однако при дарении земельного участка это учтено не было.

На судебном заседании представитель истца ФИО10 ФИО4 А.А. исковые требования своего доверителя поддержала полностью и просила удовлетворить их по изложенным основаниям.

Истец ФИО10 исковые требования своего доверителя поддержал полностью и просил удовлетворить их по изложенным основаниям.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО2 ФИО7 исковые требования не признал и суду показал, что по делу в качестве ответчицы привлечена ФИО2, которая является собственницей земельного участка, на котором расположено оспариваемое домовладение. Указанное домовладение является по настоящее время объектом незавершенного строительства и строится исключительно на средства ФИО2, что подтверждается тем, что ФИО3 в силу своего возраста и состояния здоровья не может осилить строительство дома, тем более финансировать строительство при скудной пенсии. Кроме того, часть земельного участка и домовладение досталось ФИО3 в качестве наследства на основании постановления суда апелляционной инстанции Верховного суда РД, а другую часть наследственной доли определенной судом ФИО8 он выкупил на основании мирового соглашения, что подтверждается распиской в получении денежных средств наследницей ФИО8 силу положения ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. В настоящее время земельный участок находится в собственности за ФИО2 и она вправе распоряжаться указанным земельным участком, в том числе строить и завершить строительство дома. Вместе с тем, обращает внимание на то, что истица фактически не проживала в селе Татаюрт с 2000 года бросив супруга, выехав в неизвестном направлении и объявилась в впоследствии в селе Агачаул, проживая в гражданском браке с иным лицом без расторжения действительного брака. Согласно п.1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Свидетель ФИО9 суду показала, что спорный недостроенный дом помогает строить ФИО3 его дочь ФИО2. Спорный дом начали строить когда истицы не было. Финансированием стройки занималась дочь ФИО2. ФИО10 выйдя замуж за ФИО11 находилась на его иждивении, поэтому не могла финансировать строительство.

Выслушав объяснения представителя истца, истицу, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает в удовлетворении исковых требований необходимым отказать по следующим основаниям.

Судом установлено, что имущество земельный участок и жилой дом перешло к ответчику в порядке наследования.

Не является общим совместным имуществом, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (п.1 ст. 36 СК РФ).

Судом установлено, что супружеские отношения между сторонами были прекращены после 2000 года.

Согласно нормам СК РФ стороны брака - супруги обладают одинаковыми правами, то есть инициатором расторжения брака могут быть любая сторона.

Истица признает факт, что имущество перешло к ответчику в порядке наследования и к имуществу в частности на жилой дом и земельный участок она не претендует, а требует раздела только объекта незавершенного строительства.

Оспариваемый объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, перешедший во владение ответчицы ФИО2

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемом) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12. ГК РФ).

Суд считает не обоснованным требование истицы о признании договора дарения земельного участка недействительным, так как истица не является лицом уполномоченным по закону на оспаривание субъекта права.

В целях обеспечения единства практики применения судами раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации Пленум Верховного Суда Российской Федерации, от ДД.ММ.ГГГГ N 25 дал следующие разъяснения: Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Исходя из разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, то суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Исходя из прямого толкования указанного Постановления разделу в данном случае подлежит имущество, которое стороны должны были приобрести до момента фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства.

Истица, доказательств того, что спорный дом приобретен и построен в совместном браке в суд не представила.

В определении от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ 15-189 Верховного Суда РФ в силу ст. 34 СК РФ все приобретенное в период брака имущество предполагает режим совместной собственности, обязанность доказать обратное и установить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств, возложена на претендующего на такое имущество супруга.

В обоснование своих исковых требований истицей суду не представлены доказательства, что оспариваемый объект строился за счет её личных денежных средств, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения ее исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

В удовлетворении исковых требований представителя ФИО10 ФИО1 А.А. к ФИО3, ФИО2 о признании незаконным уклонение от государственной регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 75,4 кв.м. и об обязании подать надлежащие документы на государственную регистрацию права общей собственности на указанный жилой дом, признании недействительным договор дарения земельного участка площадью 3272 кв.м. с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ и применении последствий недействительности указанной сделки, отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья