Решение по делу № 2-398/2020 (2-2666/2019;) ~ М-2939/2019 от 29.11.2019

УИД: 91RS0009-01-2019-004101-30

Дело № 2-398/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 февраля 2020 года     г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при помощнике судьи Ходаковской Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бакалиной Марии Александровны, Бакалина Анатолия Ивановича к Кошелеву Андрею Геннадьевичу об устранении препятствий в пользовании квартирой, обязании совершить определённые действия,

УСТАНОВИЛ:

    Бакалина М.А., Бакалин А.И. обратились в суд с исковым заявлением к Кошелеву Андрею Геннадьевичу об устранении препятствий в пользовании квартирой, обязании совершить определённые действия,

Заявленные требования мотивируют тем, что им на праве собственности принадлежит <адрес>, однако на протяжении последнего года они не могут нормально проживать в собственной квартире и пользоваться ею. Над их квартирой расположена <адрес> которая принадлежит ответчику Кошелеву А.Г., где ответчик фактически не проживает, но на балконе квартиры содержит собаку, чем создает им такие условия, что проживать в их квартире стало невозможно, поскольку Кошелев А.Г. в квартире бывает редко, собаку не выгуливает, в результате чего собака опорожняется на балконе, и все испражнения через щели по стенам стекают на балкон истцов, так как никто за собакой не убирает. Желтые пятна образовались на стенах и на потолке спальни их квартиры, в связи с чем в 2018 году они были вынуждены производить в спальной комнате ремонт. В связи с антисанитарией, возникшей из-за неправильного содержания собаки и стойким неприятным запахом они не могут пользоваться своим балконом, не могут отдыхать на нем, проветривать квартиру.

Указывают, что ими предпринимались попытки поговорить с соседом и разрешить проблему, однако положительных результатов не последовало, так как ответчик от любых разговоров уклоняется. Также истцы обращались за защитой своих нарушенных прав на нормальное пользование квартирой в санитарную службу и Администрацию г. Евпатории, однако получили ответ, что изложенные ими в заявлении факты не установлены, так как проживающие по указанному адресу лица отсутствовали. При этом никто из представителей администрации в квартиру истцов не заходил, чтобы увидеть потеки по стенам и окну, гниющий от потеков подоконник на окне спальни, ощутить запахи от испражнений собаки. Аналогичная отписка была получена истцами и из ОВД по г. Евпатории.

Просят суд устранить препятствия в пользовании принадлежащей им квартирой, обязав ответчика Кошелева Андрея Геннадьевича убрать из <адрес> собаку.

    В судебное заседание истцы Бакалина М.А., Бакалин А.И. не явились, извещались надлежащим образом, направили в адрес суда заявления, согласно которых заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме, просят иск удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Кошелев А.Г. в судебное заседание не явился. Судом предприняты все возможные меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в частности по адресу его зарегистрированного места жительства направлялись судебные повестки, которые были возвращены в адрес суда с отметкой отделения почтовой связи «За истечением срока хранения». Поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, а согласно п. 1 ст. 165.1 ГПК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю, при этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя, сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Кроме того, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому было направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Учитывая изложенное, принимая во внимание мнение истцов, выраженное в заявлениях, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести заочное решение в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В частности, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 2 ст. 288 ГК РФ).

По требованию ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В части 4 ст. 17 ЖК РФ также закреплено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела усматривается, что на праве собственности истцам Бакалиной М.А. и Бакалину А.И. принадлежит <адрес>.

Из ответа филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатории № 04/227 от 04.02.2020г. на запрос суда следует, что исходя из архивных данных материалов инвентарного дела право собственности на <адрес> по состоянию на 31.12.2012г. зарегистрировано за ФИО6 и Кошелевым А.Г. в равных долях. (л.д. 67)

На основании представленных фото и видео материалов судом установлено, что на металлопластиковых стеклопакетах установленных на балконе истцов видны подтеки желто-коричневого цвета, с наружной стороны оконная решетка темно-коричневого цвета и ржавая, находящийся над окнами балкон вышерасположенной квартиры имеет также потеки, разрушение бетонного экрана, ржавчину. (л.д. 39-43)

Из сообщения ОМВД России по г. Евпатории № 52/11089 от 20.03.2019г. на обращение истца Бакалиной М.А. следует, что по результатам проверки по материалам дела, было принято решение о передаче материала по подведомственности на рассмотрение в Администрацию г. Евпатории к компетенции которых относится рассмотрение вопросов указанных в обращении. (л.д. 8)

На обращение истца Бакалиной М.А. по вопросу принятия мер к жильцу <адрес> Кошелеву А.Г. в связи с ненадлежащим содержанием домашнего животного на балконе квартиры Администрация г. Евпатории Республики Крым сообщила, что по указанным в обращении адресам помещения муниципального жилищного фонда отсутствуют, в связи с чем оснований для проведения внеплановой проверки соблюдения норм жилищного законодательства в отношении Кошелева А.Г. органом муниципального жилищного контроля не имеется. В ходе проведения контрольных мероприятий должностными лицами управления выходом на место факты нарушения Правил благоустройства по указанному адресу не установлены, лица, проживающие в квартире отсутствовали. Вместе с тем в адрес Кошелева А.Г. направлено уведомление с разъяснениями правил содержания животных, необходимости соблюдения Правил благоустройства, а также о возможном привлечении к административной ответственности за неисполнение указанных норм. (л.д. 5-6)

Из акта, составленного ТСН «Гелиос» 02.09.2019г. следует, что 02.09.2019г. был произведен осмотр балкона <адрес> по результатом которого выявлено, что на балконе и лоджии общей площадью 3,6 кв.м. установлены металлопластиковые стеклопакеты, на которых с внутренней стороны видны подтеки желто-коричневого цвета. С наружной стороны все рамы темно-коричневые, ржавые; верхний козырек поржавел и находится в аварийном состоянии; нижний козырек также ржавый. Стоит неприятный зловонный запах гнили. Установлено, что собственник <адрес> Кошелев А.Г. держит собаку, за которой не ухаживает должным образом: собака целый день находится закрытой в квартире на балконе, где и опорожняется. На балконе присутствует еда для собаки, которая портится и гниет (особенно быстро летом), на весь дом стоит неприятный запах гнили. Таким образом, Кошелев А.Г. создает антисанитарные условия, наносит материальный и моральный ущерб собственнику <адрес> Бакалиной М.А. и издевается над животным, которое практически более полугода не выходит из квартиры. Отмечено, что собственники <адрес> ФИО6 и Кошелев А.Г. в ней не проживают, на телефонные звонки соседей не отвечают. (л.д. 9-10)

Согласно справки № 40 от 20.09.2019г., выданной ТСН «Гелиос» в квартире <адрес> по состоянию на 20.09.2019г. никто не зарегистрирован. (л.д. 11)

На основании п. 1.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", граждане, юридические лица в соответствии со ст. 4 Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Пунктом 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. ст. 10, 23 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.

В силу ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Содержание собак и кошек в отдельных квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и "Правил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР". Не разрешается содержать собак и кошек в местах общего пользования жилых домов (лестничных клетках, чердаках, подвалах, коридорах и т.п.) и коммунальных квартир, а также на балконах и лоджиях.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. № 64 утверждены СанПиН 2.1.2.2645-10. В соответствии с разделом "Требования к содержанию жилых помещений", при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; захламление и загрязнение жилых помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания.

В соответствии с п. 5,6 "Правил содержания и обращения с домашними и безнадзорными животными на территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым», при обращении с домашними животными владельцы домашних животных в соответствии с действующим законодательством в сфере содержания и защиты домашних животных обязаны в том числе обеспечивать безопасность людей от воздействия домашних животных, а также спокойствие и тишину для окружающих, соблюдать нормативные правовые акты городского округа Евпатория и Республики Крым, санитарно-гигиенические и ветеринарные правила содержания домашних животных, убирать за своими домашними животными экскременты, включая территорию подъездов, лестничных клеток, лифтов, детских площадок, пешеходных дорожек, тротуаров, дворов жилых домов, улиц, придомовых площадей, газонов. В соответствии с законодательством Российской Федерации содержание собак и кошек в отдельных квартирах в многоквартирных жилых домах допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно - санитарных правил и требований действующих нормативно-правовых актов Республики Крым. Запрещается содержание домашних животных на балконах и лоджиях, а также в местах общего пользования: на лестничных клетках, чердаках, в подвалах и других подсобных помещениях.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик содержит собаку на балконе <адрес> с нарушением требований действующего законодательства и не принимает соответствующие меры к устранению указанных нарушений, чем создает истцам Бакалиной М.А. и Бакалину А.И., а также членам его семьи препятствия в пользовании принадлежащим им имуществом, в том числе жилым помещением.

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ реализация прав участников гражданских правоотношений не должна приводить к нарушению прав и интересов других лиц.

В соответствии с положениями ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).

Правом на негаторный иск обладает собственник, который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться и (или) распоряжаться ею. Ответчиком является лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности.

Чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер. Предъявляя негаторный иск, истец должен доказать те обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

При этом согласно ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что факт создания ответчиком Кошелевым А.Г. истцам Бакалиной М.А. и Бакалину А.И. препятствий в пользовании принадлежащим им жилым помещением нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о возложении на ответчика Кошелева А.Г. обязанности устранить препятствия истцам в пользовании собственностью, а именно освободить квартиру № <адрес> от содержащейся в ней собаки начиная с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 234 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бакалиной Марии Александровны, Бакалина Анатолия Ивановича к Кошелеву Андрею Геннадьевичу об устранении препятствий в пользовании квартирой, обязании совершить определённые действия – удовлетворить.

Обязать Кошелева Андрея Геннадьевича в 15-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить <адрес> от содержащейся в ней собаки.

Ответчик вправе подать в Евпаторийский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения или получения копии решения с указанием причин неявки в судебное заседание и доказательств этому, а также обстоятельств, которые бы могли повлиять на изменение заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

В случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                 А.И. Лантратова