Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-755/2021 ~ М-842/2021 от 01.10.2021

УИД 35RS0028-01-2021-001350-75

                                                                                                               Дело № 2-755/2021

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

пос. Шексна                                                                                      13 декабря 2021 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Афанасец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой О.С. к администрации Шекснинского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание,

                                                     установил:

Смирнова О.С. обратилась в суд с иском к администрации Шекснинского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание. В обоснование иска указала, что в ее владении находится недвижимое имущество – баня площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>. Разрешение на строительство бани получила на общем собрании <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году, однако протокол общего собрания утерян. В ДД.ММ.ГГГГ году строительство бани было завершено. Баня была построена на земельном участке с кадастровым номером №, на землях категории «земли запаса», вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>. При обращении в администрацию Шекснинского муниципального района по вопросу оформления в аренду земельного участка под баней администрация сформировала земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес> Данный земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером №. Также был рассмотрен вопрос перевода категории земли и вид разрешенного использования. На сегодняшний день земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, категории земли: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположен на землях государственной (неразграниченной) собственности и находится на территории Шекснинского муниципального района. С ДД.ММ.ГГГГ года Смирнова О.С. открыто и добросовестно владеет баней, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, претензий к ней не предъявлялось, права на баню никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Ссылаясь на статью 131, статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - баню, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

После уточнения исковых требований Смирнова О.С., ссылаясь на статью 222 Гражданского кодекса РФ, просит признать за ней право собственности на одноэтажное нежилое здание - баню, площадью 40,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> с координатами характерных точек контура объекта недвижимости согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истица Смирнова О.С. не явилась, извещена надлежащим образом, заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила заявленные исковые требования с учетом их уточнений удовлетворить, дополнительно представил заключение № строительно-технической экспертизы по обследованию здания бани.

Представитель ответчика - администрации Шекснинского муниципального района по доверенности Скобелева М.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражала.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что спорное нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям градостроительных, строительных и противопожарных и санитарно- технических норм, правил и регламентов, пригодно для использования, что подтверждено заключением строительно-технической экспертизы №.

Спорное нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, разрешенное использование которого допускает строительство на нем данного объекта.

Таким образом, исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают наличие предусмотренных п.3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ условий, согласно которым имеются основания для признания за истцом права собственности на самовольную постройку.

Смирнова О.С. право собственности на земельный участок под спорным нежилым зданием (баней) не имеет, в связи с чем, не может оформить право собственности на данный объект недвижимости.

Учитывая, что в настоящее время у Смирновой О.С. отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на нежилое здание во внесудебном порядке, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным исковые требования Смирновой О.С. удовлетворить.               Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                        решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                ░░░░░                                 ░░░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░

     ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

                ░░░░░                                 ░░░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░