Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2581/2011 ~ М-1960/2011 от 13.05.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2011 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Липилиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Казанцевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2581/11

по исковому заявлению Халтуриной А.Г. к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Московской области об обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости.

установил:

Халтурина А.Г. в суд с иском к ФИО2. которым просила внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка <номер> с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства была произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего ответчика Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Московской области (далее – ФБУ «Кадастровая палат» по МО) и уточен предмет иска, ФИО2 был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица (л.д. 40-41, 44). Просит обязать ФБУ «Кадастровая палата» по МО внести изменения в государственный кадастр недвижимости - аннулировать запись о том, что ФИО2 является правообладателем вышеуказанного земельного участка и внести запись в государственный кадастр недвижимости о том, что правообладателем указанного земельного участка является она на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1.

В обосновании заявленных требований указала, что постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области от <дата> <номер> членам садоводческого товарищества «<...>» были переданы в собственность земельные участки, согласно приложения к данному постановлению. На основании вышеуказанного постановления <...> ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> на земельный участок <номер> общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После получения свидетельства на право собственности на указанный земельный участок ФИО1 в связи с преклонным возрастом принял решение о переоформлении данного участка на <...> ФИО2. ФИО2 написал заявление о его приеме в члены садоводческого товарищества «<...>» и внесении в списки членов товарищества взамен выбывающего ФИО1. Заявление было удовлетворено и ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на вышеуказанный земельный участок. При этом ФИО2 не проверял действительность его внесения в списки садоводческого товарищества «<...>». <дата> ФИО1 умер. После его смерти она <...> вступила в права наследования по закону, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу умершего ФИО1, состоящего из вышеуказанного земельного участка. Указала, что регистрация права собственности за ней в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до настоящего времени произведена не была. Решением общего собрания граждан-членов садоводческого товарищества «<...>» от <дата> товарищество было преобразовано в дачно-строительный кооператив «<...>». Постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> было решено зарегистрировать Дачно-строительный кооператив «<...>» в форме потребительского кооператива с формой собственности (частная) по юридическому адресу: <адрес>. Постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> «Об отмене постановления Главы администрации Раменского района <номер> от <дата>» было решено свидетельства о праве собственности на землю, выданные гражданам-членам садоводческого товарищества «<...>» на основании Постановления <номер> от <дата>, считать утратившими силу, с передачей в собственность и выдачей свидетельств на право собственности на землю земельных участков членам ДСК «<...>» согласно прилагаемого списка. При этом, согласно списка к Постановлению <номер> от <дата>, членом ДСК «<...>» продолжал числиться умерший ФИО1 ФИО2 в виду отсутствия у него информации о невключении в списки членов ДСК «<...>» и имея свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок поставил земельный участок на кадастровый учет, получив <дата> в установленном действующим порядке кадастровый паспорт, где в графе «Сведения о правообладателях» указан он. <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ему было отказано в регистрции права на том основании, что в приложении к постановлению Главы Администрации Раменского района Московской области от <дата> <номер> «О передаче в собственность садовых участков членам садоводческого товарищества «<...>» фамилия ФИО2 не значится. Считает, что учёт ФИО2 в государственном кадастре недвижимости как правообладателя вышеуказанного земельного участка является незаконным.

Истец Халтурина А.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом через своего представителя Харитонова А.Н., действующего на основании доверенности (л.д. 5).

Представитель истца Харитонов А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФБУ «Кадастровая палата» по МО явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о судебном разбирательстве, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 46). Возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2 в субеное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом через своего представителя Строкову Е.В.,, действующую на основании доверенности (л.д. 42).

Суд, доложив дело, выслушав, объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства с учётом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

Согласно п. 1 «Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» утвержденного Приказ Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 N 42 государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) состоит из содержащих такие сведения разделов: 1) реестра объектов недвижимости; 2) кадастровых дел; 3) кадастровых карт. В соответствии с п. 8 указанного Порядка запись об объекте недвижимости в Реестре должна содержать сведения о вещных правах с указанием вида права.

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области от <дата> <номер> членам садоводческого товарищества «<...>» были переданы в собственность земельные участки, согласно приложения к данному постановлению (л.д. 6-10).

На основании вышеуказанного постановления ФИО1, приходящемуся истцу супругом, Администрацией Раменского района Московской области <дата> было выдано свидетельство о праве собственности на землю МО-23-9 <номер> на земельный участок <номер> общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Из искового заявления и объяснений лиц, участвующих в деле следует, что после получения свидетельства на право собственности на указанный земельный участок ФИО1 в связи с преклонным возрастом принял решение о переоформлении данного участка на ФИО2 (<...>), для чего ФИО2 написал заявление о приеме в члены садоводческого товарищества «<...>» взамен выбывающего ФИО1.

ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок, в качестве основания предоставления земельного участка указано Постановление Главы Администрации Раменского района Московской области от <дата> <номер>. (л.д. 12).

Однако из представленных доказательств не усматривается, что ФИО2 был в установленном законом порядке принят в члены садоводческое товарищество «<...>», и соответственно включен в списки его членов.

<дата> ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).

После смерти ФИО1, <...> истец Халтурина А.Г. вступила в права наследования по закону. <дата> ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из земельного участка размером <...> кв.м. в садоводческом товариществе «<...>» Раменского района Московской области, принадлежащего ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю <номер>, выданного Администрацией Раменского района <дата> за <номер> (л.д. 20).

Однако, до настоящего времени право собственности на данный земельный участок в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Решением общего собрания граждан-членов садоводческого товарищества «<...>» от <дата> товарищество было преобразовано в дачно-строительный кооператив «<...>» (л.д. ).

Постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> «О регистрации Дачно-строительного кооператива «<...>» было решено зарегистрировать Дачно-строительный кооператив «<...>» в форме потребительского кооператива с формой собственности (частная) по юридическому адресу: <адрес> (л.д. 18).

Постановлением Главы Администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> «Об отмене постановления Главы администрации Раменского района <номер> от <дата>» было решено свидетельства о праве собственности на землю, выданные гражданам-членам садоводческого товарищества «<...>» на основании Постановления <номер> от <дата>, считать утратившими силу, с передачей в собственность и выдачей свидетельств на право собственности на землю земельных участков членам ДСК «<...>» согласно прилагаемого списка. При этом, согласно списка к Постановлению <номер> от <дата>, членом ДСК «<...>» продолжал числиться умерший <дата> ФИО1 (л.д.14-17, 19).

Судом также установлено, что на основании имеющегося свидетельства о праве собственности на вышеуказанный земельный участок ФИО2 поставил земельный участок на кадастровый учет, получив <дата> в установленном действующим законодательством порядке кадастровый паспорт земельного участка (кадастровый номер <номер>), где в графе «Сведения о правах» он указан в качестве правообладателя.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области <дата> ФИО2 было отказано в государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок на том основании, что в приложении к постановлению Главы Администрации Раменского района Московской области от <дата> <номер> «О передаче в собственность садовых участков членам садоводческого товарищества «<...>» фамилия ФИО2 не значится.

Таким образом, судом установлено что указание в ГКН в графе «сведения о правах» в качестве правообладателя ФИО2 является незаконным, поскольку доказательств, что на момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю он являлся членом садоводческого товарищества и был включен в его список нет, а с <дата> истец является собственником данного земельного участка в порядке наследования по закону после смерти <...> ФИО1

Исходя из изложенного сведения в ГКН в отношении земельного участка <номер> общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> в графе 15 «сведения о правах» в части указания правообладателем ФИО2 подлежат аннулированию, в качестве правообладателя необходимо внести в сведения ГКН истца Халтурину А.Г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Московской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости – аннулировать в графе «сведения о правах» сведения в части указания правообладателем земельного участка <номер> общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2.

Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Московской области внести в графу «сведения о правах» сведения о правообладателя земельного участка <номер> общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> Халтуриной А.Г..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней, после составления мотивированного решения через Раменский городской суд Московской области.

Судья О.А. Липилина