Решение от 19.11.2019 по делу № 02-4070/2019 от 16.10.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-4070/2019

адрес

дата Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 224 Останкинского районного суда адрес гражданское дело № 2-4070/2019 по иску Лысых фио, фио, действующей также в интересах Лысых фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

Установил:

Лысых Е.С., фио, фио от имени своего несовершеннолетнего сына адресЕ. (далее – истцы) обратились в суд с иском к наименование организации (далее – ответчик) о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что дата между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве №34 в соответствии с которым истцы приобрели в полном объеме право требования в качестве Участников долевого строительства на получение по окончании строительства в собственность Объекта долевого строительства – жилое помещение (далее – квартира), расположенная по строительному адресу: адрес не позднее адрес дата. Указывая на просрочку исполнения ответчиком обязательств по передаче квартиры истцы просили взыскать, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, с ответчика в пользу Лысых Е.С. неустойку за период с дата по дата в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденной суммы, взысканной судом в пользу истца; взыскать с ответчика в пользу фио, в том числе в интересах несовершеннолетнего сына адресЕ. неустойку за период с дата по дата в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденной суммы, взысканной судом в пользу истца.

Представитель истцов фио в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика фио, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить ст. 333 ГК РФ в части взыскания неустойки и штрафа.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что дата между наименование организации (застройщик) и Лысых Е.С., фио, фио от имени своего несовершеннолетнего сына адресЕ. (участники долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве (договор), в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) Многоквартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать по Акту-приема передачи Участникам долевого строительства Объект долевого строительства – жилое помещение (квартира), а Участники долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять у Застройщика Объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира), в соответствии с проектной документацией, ориентировочной проектной общей площадью 69,6 квадратных метров (с учетом площади лоджий и балконов), расположенное на 8 этаже Жилого дома, а также общее имущество Жилого дома, подлежащее передаче Участникам долевого строительства после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома, в соответствии с условиями Договора. Параметры Объекта долевого участия (жилого помещения - квартиры) с указанием его расположения и проектной площади, а также его технические характеристики, указаны в Приложении №1 и в Приложении №2 что следует из материалов дела (п.п. 1.1. договора).

Застройщик передает Участникам долевого строительства Объект долевого строительства в состоянии, соответствующем состоянию на момент получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома, без отделки, с выполненными транзитными стояками, установленными входными дверьми согласно проекту (п. 1.3. договора).

Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома – в соответствии с Проектной декларацией не позднее адрес дата. Срок передачи Участникам долевого строительства по Акту приема-передачи объекта долевого строительства в течение 12 (Двенадцати) месяцев с даты получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома (п. 1.4. договора).

На момент подписания договора цена договора составляет сумма (п. 3.1 договора).

Истцами обязательство по оплате объекта долевого строительства исполнено в полном объеме и в сроки установленные Договором, что стороной ответчика не оспорено, подтверждается материалами дела.

Как установлено судом, объект долевого строительства – квартира, расположенная по строительному адресу: адрес не была передана истцам на момент подачи иска.

Истцами дата в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о выплате неустойки. Требование истцов ответчиком не исполнено, доказательств обратного не представлено.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 2 ст. 6 ФЗ от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ч. 9 ст. 4 ФЗ от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной эти федеральным законом.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что ответчиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок не выполнены, спорный объект в настоящее время истцам не передан, требования истцов о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства обоснованы и подлежат удовлетворению за период с дата по дата, за 415 дней, размер неустойки за указанный период составляет сумма, (4590816руб.х77д.х2x1/300x7,5%)+(4590816руб.х182д.х2x1/300x7,75%)+(4590816руб.х42д.х2x1/300x7,5%)+(4590816руб.х42д.х2x1/300x7,25%)+(4590816руб.х49д.х2x1/300x7%)+(4590816руб.х23д.х2x1/300x6,5%).

Учитывая продолжительность просрочки исполнения обязательства со стороны ответчика, ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, суд полагает, заявленный истцами размер неустойки явно не соответствующей последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить ее размер до сумма в пользу Лысых Е.С. и до сумма в пользу фио и несовершеннолетнего адресЕ., учитывая и то, что объект долевого строительства в настоящее время истцам не передан.

Возражения ответчика не являются основанием для освобождения ответчика от ответственности за нарушение прав потребителей, тем не менее, учитываются при определении размера неустойки, полагая, что указанные обстоятельства могут свидетельствовать о возможности снижения размера неустойки, учитывая конкретные обстоятельства спора, продолжительность просрочки, учитывая и то, что ранее с ответчика в пользу истца уже была взыскана неустойка за иной период.

В соответствии с ч. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии с ч. 2 ст. 1099 ГК РФ, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 15 ФЗ от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Принимая во внимание, что судом установлено наличие вины ответчика в нарушении прав истцов, выразившееся в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договору, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере сумма в пользу Лысых Е.С. и сумма в пользу фио, что, по мнению суда, является соразмерным и разумным.

В силу ст. 13 п. 6 Закона от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 (пятьдесят) процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Учитывая, что требование истцов о выплате неустойки не было удовлетворено в добровольном порядке ответчиком, на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей", с ответчика в пользу истца Лысых Е.С. подлежит взысканию штраф в размере сумма (150 000руб.+10 000х50%), в пользу фио в размере сумма (сумма +сумма х50%). Оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает, учитывая, что истцу была снижена неустойка, и размер штрафа взыскивается в меньшем размере.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета адрес суд взыскивает государственную пошлину в размере сумма (за рассмотрением требований о взыскании неустойки в размере сумма и сумма за рассмотрением требований морального вреда).

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лысых фио, фио, действующей также в интересах Лысых фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда– удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу Лысых фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

Взыскать с наименование организации в пользу фио, действующей также в интересах Лысых фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями с░. 321 ░. 1 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░

1