Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3563/2018 ~ М-2015/2018 от 22.05.2018

    Дело №2-3563/2018

    Решение

    Именем Российской Федерации

    24 сентября 2018 года                                                                                 г.Новосибирск

    Октябрьский районный суд г.Новосибирска

    в с о с т а в е:

    Судьи    Сидорчук М.В.,

    при секретаре    Назаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мозжериной И. А. к Мэрии <адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Мозжерина И.А. обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнений (л.д.71), просит включить в состав наследства по закону после смерти Мозжерина С.А. <адрес>, признать за ней (истцом) право собственности на указанную квартиру, в обоснование указав, что спорная квартира принадлежала ее умершему супругу – Мозжерину С.А. – на основании договора долевого участия, заключенного между ним (Мозжериным С.А.) и ООО «Сибэкострой» 12.04.2013г., по которому Мозжерин С.А. обязался оплатить долевой взнос, а застройщик обязался передать в собственность участника по акту приема-передачи спорную квартиру. В соответствии с актом от 19.06.2015г. сторонами обязательства по договору от 12.04.2013г. №-ДУ исполнены в полном объеме. /дата/ Мозжерин С.А. умер, право собственности на данную квартиру не зарегистрировал, в связи с чем оформить спорную квартиру в собственность после смерти мужа, являясь единственным наследником, она (Мозжерина И.А.) в настоящее время не имеет возможности, в связи с чем не имеет возможность реализовать свое право на принятие наследства в силу закона, что и послужило причиной для обращения с указанным иском в суд.

В судебном заседании истец Мозжерина И.А. требования уточненного искового заявления поддержала.

Представитель ответчика – Мэрии <адрес> – в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений от него не поступало (л.д.78)

Представитель третьего лица по делу – ООО «Сибэкострой» - в судебное заседание не явился, представил письменные возражения по делу, где указал, что ООО «Сибэкострой» является застройщиком, 12.04.2013г. был заключен договор долевого участия с Мозжериным С.А., в соответствии с актом према-передачи объекта долевого строительства от 19.06.2015г., сторонами в полном объеме исполнены обязательства по договору от /дата/ №-ДУ, претензии по квартире у ООО «Сибэкострой» отсутствуют (л.д.76).

Третье лицо по делу – Мозжерин А.С. – в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, дополнительно указал, что в права наследства после смерти своего отца Мозжерина С.А. не вступал, против удовлетворения искового заявления не возражает (л.д.79).

Третье лицо по делу – Мозжерин М.С. – в судебное заседание также не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, дополнительно указал, что в права наследства после смерти своего отца Мозжерина С.А. не вступал, против удовлетворения искового заявления не возражает (л.д.83).

Выслушав пояснения, изучив письменные материалы дела и исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Так, /дата/ между Мозжериным С.А. и ООО «Сибэкострой» был заключен договор участия в долевом строительстве, по которому Мозжерин С.А. обязался оплатить долевой взнос в размере 1.770.005 руб., а ответчик обязался передать ему в собственность по акту приема-передачи <адрес>, площадью 42,91 кв.м., жилой площадью 19,10 кв.м., лоджией 5,56 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.24-33 копия договора долевого участия).

Согласно копии справки об оплате долевого взноса по Договору долевого участия от 12.04.2013г. взнос был внесен Мозжериным С.А. в полном объеме – 1.770.005 руб. (л.д.66).

В соответствии с актом према-передачи объекта долевого строительства от 19.06.2015г., сторонами в полном объеме исполнены обязательства по договору от 12.04.2013г. №-ДУ (л.д.36).

Согласно ст.16 Федерального закона от /дата/ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом.

    В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В настоящее время право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.9-13, 37-41).

Как следует из свидетельства о смерти (л.д.34) Мозжерин С. А., /дата/ года рождения, умер /дата/.

Из сообщения нотариуса и наследственного дела (л.д.47-66) следует, что после умершего /дата/ Мозжерина С.А. заведено наследственное дело 79/2017, /дата/ с заявлением о выдаче наследства обратилась жена умершего Мозжерина С.А. – Мозжерина И.А. (копия свидетельства о браке на л.д.35). Заявлений от других наследников к нотариусу не поступало.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Постановлением нотариуса <адрес> Ковровой Н.А. от 19.04.2018г. (л.д.56) в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру по адресу: <адрес>2 истцу было отказано, поскольку Мозжерин С.А. при жизни право собственности на объект долевого строительства не зарегистрировал.

    В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из разъяснений Пленумов ВС РФ № и ВАС РФ № от /дата/ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», данных в пункте 11, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.1, 9, 1152, 1153, 1155, 1164 и 1165 ГК РФ, принимая во внимание установленный факт принадлежности спорного имущества наследодателю в момент открытия наследства, то, что истец относится к кругу наследников по закону первой очереди, иных наследников, принявших наследство после Мозжерина С.А., судом не выявлено, учитывая, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства независимо от регистрации и оформления такого наследства, а оснований для отказа в поданном иске у суда не имеется, суд полагает необходимым включить в состав наследства, оставшегося после смерти Мозжерина С.А., квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2 и признать за истцом право собственности на нее в порядке наследования по закону.

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на недвижимое имущество.

    Стороны не ставили вопрос о распределении между собой судебных расходов по делу, в связи с чем судом он не разрешался.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст.195 ГПК РФ, суд

    решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., /░░░░/ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ /░░░░/, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>2.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>2 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ /░░░░/.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ /░░░░/.

    ░░░░░: «░░░░░░░» ░.░. ░░░░░░░░

    «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ №

    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>

    ░░░░░:

    ░░░░░░░░░: