Решение по делу № 2-835/2017 ~ M-773/2017 от 21.09.2017

                                        Дело № 2-835/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 год                      Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гариповой С.И.,

при секретаре Присич Ж.В.,

с участием истца Габдуллиной Г.Р.,

представителя ответчиков – адвоката Пономарева Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Габдуллиной Г.Р. к Батурину Н.К. , Батуриной С.Н. , ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Габдуллина Г.Р. обратилась с иском к Батурину Н.К., Батуриной С.Н., ФИО.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указаля, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела жилой дом общей площадью 31,2 кв.м. и земельный участок по договору купли продажи у Муслуховой Н.Г. и Свирина С.С. Право собственности было зарегистрировано на истца ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец получила разрешение на строительство двухэтажного кирпичного жилого дома. Старый дом был снесен, новый был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что при строительстве жилого дома были использованы средства материнского капитала, ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела жилой дом общей площадью 31,2 кв.м. и земельный участок по договору купли продажи у Муслуховой Н.Г. и СвиринаС.С.

ДД.ММ.ГГГГ Габдуллина Г.Р. получила разрешение на строительство двухэтажного кирпичного жилого дома. Старый дом был снесен, новый был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что при строительстве жилого дома были использованы средства материнского капитала, Габдуллина Г.Р. оформила на своих детей доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. В настоящее время собственниками жилого дома и земельного участка находящегося по адресу: <адрес> являются истец - Габдуллина Г.Р. (3/5 доли), ее дочери: ФИО Э.М, (1/10 доли), ФИО Л.М. (1/10 доли), ФИО Н.М. (1/10 доли). ФИО.М. (1/10 доли).

В ДД.ММ.ГГГГ. к истцу в дом пришла Батурина С.Н. и ее сын ФИО.Н. (ДД.ММ.ГГГГ.р.), которые сообщили, что они зарегистрированы по данному адресу.

О регистрации вышеуказанных людей, истцу ничего не было известно.

При заключении договора купли продажи вышеуказанного жилого дома и земельного участка, бывшие собственники Муслухова Н.Г. и Свирин С.С. представили справку об отсутствии зарегистрированных в жилом доме, кроме того в п. 11 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указано, что «в жилом доме на регистрационном учете никто не состоит». Так же при продаже жилого дома, бывшие собственники передали нам домовую книгу, где так же отсутствуют ответчики.

После регистрации во вновь построенном жилом доме, истец неоднократно брала справки о составе семьи в разные учреждения и организации, где также кроме членов ее семьи никто не был указан.

После посещения Батуриной С.Н. и ФИО А.С. истец обратилась за разъяснением ситуации в ОВМ ОМВД России по <адрес>, где ей выдали справку о том, что действительно, по адресу нашего дома зарегистрированы Батурин Н.К., Батурина С.Н., ФИО но с какого момента они там зарегистрированы, сведения отсутствуют.

В судебном заседании истец Габдуллина Г.Р. полностью поддержав заявленные требования, просила исковые требования удовлетворить.

Адвокат Пономарев Н.А., представляющий интересы ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, просил отказать в удовлетворении иска.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета предусмотрено в случае изменения места жительства гражданином.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Как следует из Постановления Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации права и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Габдуллина Г.Р. и её дети ФИО Маратовна, ФИО, ФИО и ФИО являются собственниками жилого <адрес> <адрес> (Габдуллина Г.Р. – 3/5, ФИО – 1/10, ФИО2 – 1/10, ФИО. – 1/10 и ФИО – 1/10), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Габдуллина Г.Р. и её дети ФИО, ФИО, ФИО и ФИО являются сособственниками земельного участка общей площадью 729 кв.м. по адресу <адрес> (ФИО. – 3/5, ФИО. – 1/10, ФИО. – 1/10, ФИО. – 1/10 и ФИО – 1/10), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ истец Габдуллина Г.Р. приобрела жилой дом и земельный участок у Муслуховой Н.Г. и Свирина С.С, расположенный по адресу <адрес>, о чем свидетельствует имеющийся в деле договор купли-продажи.

Согласно 11 пункту договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Габдуллиной Г.Р. и Муслуховой Н.Г., Свириным С.С. в указанном жилом доме на регистрационном учете никто не состоит.

ДД.ММ.ГГГГ истец Габдуллина Г.Р. получила разрешение на строительство №№ индивидуального жилого дома с последующим сносом старого по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено разрешение на ввод в эксплуатацию №№ жилого дома по адресу <адрес>.

Из имеющегося в материалах дела договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истец ФИО7 дарит своим детям ФИО, ФИО2, ФИО3, ФИО1 в равных долях 2/5 доли в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО7, Габдуллин М.Р., ФИО4, ФИО., ФИО., ФИО.

Однако согласно справке начальника ОВМ ОМВД России по <адрес> Галиевой А.Н. по адресу <адрес> зарегистрированы следующие граждане: Габдуллина Г.Р., Габдуллин М.Р., ФИО, ФИО., ФИО., ФИО, Батурин Н.К., Батурина С.Н., ФИО

Свидетель Мещеряков А.М., допрошенный в ходе судебного заседания, суду пояснил, что проживает по соседству напротив семьи Габдуллиных в <адрес>, РБ. Батуриных не знает и никогда не видел. Из прежних хозяев знает С.Г. . Старый дом сносили и строили новый супруги Габдуллины. Чужих вещей в доме не имеется. Его (свидетеля) дети учатся с их (истца) детьми. Приходили ли Батурины к предыдущему хозяину ему не известно. С.Г. всегда жила одна. От неё никогда он не слышал о Батуриных. Работала С.Г. по дому и вела хозяйство одна.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ответчики Батурин Н.К., Батурина С.Н., ФИО. доме, принадлежащем истцу по адресу: <адрес> никогда не проживали. Общего хозяйства с собственником дома не ведут, в бремени несения расходов по содержанию жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг не несут. Соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в спорном жилом помещении также отсутствуют.

Истица, заключая договор купли-продажи спорного дома, не знала о наличии на регистрационном учете ответчиков, более того, в договоре от 04.07.2011г. указано на отсутствие в указанном доме на регистрационном учете лиц (л.д. 8 оборот).

Данных о том, что ответчики имеют законные основания для сохранения за ними права пользования спорным домом, суду не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Габдуллиной Г.Р. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд находит исковые требования Габдуллиной Г.Р. в части снятия Батуриных с регистрационного учета по указанному адресу обоснованными.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>.

По вышеприведенным основаниям суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Габдуллиной Г.Г, к Батурину Н.К. , Батуриной С.Н. , Батурину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Батурина Н.К. , Батурину С.Н. , Батурина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Батурина Н.К. , Батуриной С.Н. , ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий                        С.И. Гарипова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.