Решение от 07.07.2015 по делу № 33-6694/2015 от 09.06.2015

Судья: Киктева Л.Р. Дело № 33-6694

Докладчик: Хомутова И.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 июля 2015 года Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:

председательствующего Хомутовой И.В.,

судей: Чуньковой Т.Ю., Проценко Е.П.,

при секретаре Амосовой Т.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Хомутовой И.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Малышева В.Н.,

На решение Рудничного районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области от 30 марта 2015 года,

по гражданскому делу по иску Горелкина Дмитрия Викторовича к Малышеву Владимиру Николаевичу об определении порядка пользования жилым помещением, вселении,

УСТАНОВИЛА:

Горелкин Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к Малышеву В.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, вселении.

Требования мотивировал тем, что в соответствии с договором дарения является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м. Квартира состоит из <данные изъяты> жилых комнат, подсобных помещений. Малышев В.Н. имеет в собственности <данные изъяты> в праве на квартиру. Ответчик не впускает его в квартиру, не дает ключи от жилого помещения, создает препятствия пользования квартирой. Соглашение о порядке пользования квартирой между ними не достигнуто. Выделить долю в натуре невозможно.

Просит суд определить ему в пользование три комнаты для проживания в квартире по <адрес>106 <адрес>: зал, площадью <данные изъяты> кв.м., две спальные комнаты, вход в которые осуществляется из зала, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с <данные изъяты> долями в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить в пользование ответчику Малышеву В.Н. одну изолированную жилую комнату, площадью 10<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Подсобные помещения: <данные изъяты>, оставить в совместном пользовании истцу и ответчику.

Вселить Горелкина Д.В. в квартиру, по <адрес>106 <адрес>. Обязать Малышева В.Н. не чинить Горелкину Д.В. препятствия в пользовании тремя жилыми комнатами, подсобными помещениями в квартире по <адрес>106 <адрес>. Передать истцу ключи от квартиры.

Горелкин Д.В. и представитель истца Помякшев В.И., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали.

Малышев В.Н. в судебном заседании исковые требования не признал.

Решением Рудничного районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области от 30 марта 2015 года постановлено:

Устранить нарушение права собственника Горелкина Дмитрия Викторовича в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вселить Горелкина Дмитрия Викторовича в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.

Определить порядок пользования Горелкиным Дмитрием Викторовичем и Малышевым Владимиром Николаевичем жилым помещением - квартирой расположенной по адресу : <адрес>.

Передать Горелкину Дмитрию Викторовичу для пользования и проживания жилые комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире, расположенной по адресу : <адрес>.

Передать Малышеву Владимиру Николаевичу и членам его семьи Малышеву Николаю Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ рожд., Малышевой Марии Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ рожд., Малышевой Екатерине Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ рожд., для пользования и проживания жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., в квартире, расположенной по адресу : <адрес>.

Подсобные помещения: ванную комнату, туалет, коридор, кухню, кладовую оставить в совместном пользовании Горелкина Дмитрия Викторовича и Малышева Владимира Николаевича с членами его семьи Малышевым Николаем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ рожд., Малышевой Марией Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ рожд., Малышевой Екатериной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ рожд.

Обязать Малышева Владимира Николаевича не препятствовать Горелкину Дмитрию Викторовичу в пользовании жилыми комнатами, площадью <данные изъяты> кв.м. и подсобными помещениями -ванной комнатой, туалетом, коридором, кухней, кладовой, в квартире, расположенной по адресу : <адрес>.

Обязать Малышева Владимира Николаевича передать Горелкину Дмитрию Викторовичу ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.

В апелляционной жалобе Малышев В.Н., просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное.

Указывает на то, что не чинил истцу препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку истец не приходил в квартиру для получения ключей и вселения.

Суд не принял во внимание, что с его стороны была осуществлена замена пластиковых окон и батарей по всей квартире в связи, с чем он не согласен безвозмездно дарить данные улучшения истцу.

Считает, что выводы суда о том, что разница в 0,6 кв.м. не является существенной для него, нарушают его права.

Также суд не принял во внимание, ходатайство о разделении счетов, поскольку с 2010 года он оплачивает коммунальные расходы, как за себя так и за истца.

Считает, что, разрешая требование, суд должен был учесть фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного проживания.

Полагает, что истец не намерен вселятся в указанную квартиру поскольку пытается продать свою долю.

Также суд не привлек к участию в деле органы опеки.

Считает, что суд необоснованно отказал ему в отложении судебного заседания для привлечения представителя, свидетелей.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения Малышева В.Н., его представителя Боженову Л.А., проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Как видно из материалов дела <адрес> имеет общую площадь 61, <данные изъяты> кв.м., состоит из <данные изъяты>х комнат.

Комната, площадь. <данные изъяты> кв.м. представляет собой изолированное жилое помещение. Жилые комнаты площадью: <данные изъяты>.м., смежные между собой, и изолированы от жилой комнаты площадь. <данные изъяты> кв.м.

Доля в праве Горелкина Д. В. соответствует <данные изъяты> кв.м. жилой площади в квартире. Доля Малышева В.Н. соответствует <данные изъяты> кв.м. жилой площади в квартире.

При определении в пользование Малышеву В.Н. жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., разница составила <данные изъяты>.м.

При определении в пользование Малышеву В.Н. жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых комнат составит <данные изъяты> кв.м., что превышает долю в праве Малышева В.Н. на <данные изъяты> кв.м.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░ 05.03.2015 ░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ 04.08.2011 ░., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░., ░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░., ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>106.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 288 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 288 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░. 1 ░░░░░░ 30 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░░░░░ 247 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░░░░░ 17 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░░░░░ 10 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░ 3\4 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░). ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░