Решение по делу № 02-3607/2022 от 11.04.2022

УИД 77RS0004-02-2022-004876-64

Дело № 2-3607/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при помощнике Максимук В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3607/2022 по иску Абрамова Евгения Александровича к ГБУ «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с настоящими требованиями. В обоснование иска указал, что истец является собственником квартиры № 48 по адресу: адрес. ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей компанией вышеуказанного дома.

24.01.2022 в квартире истца произошел залив по причине прорыва трубы ГВС, расположенной в техническом помещении (чердаке), что отражено в акте о заливе жилого помещения от 27.01.2022, составленного представителями ГБУ «Жилищник адрес».

Согласно отчету об оценке № 018/2022, составленного 03.02.2022 года по заказу истца ООО «Единая Оценочная компания», рыночная стоимость материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта в квартире, расположенной по адресу: адрес, составляет 624 000 руб. Стоимость услуг оценочной компании составила 10 000 руб.

Также 23.02.2022 в квартире истца по адресу: адрес, произошел залив с технического помещения (чердак) в результате свища на трубе ГВС, что подтверждается актом о залитии жилого помещения от 28.02.2022, составленным представителями ГБУ «Жилищник адрес».

Согласно отчету об оценке № 046/2022, составленного 10.03.2022 года по заказу истца ООО «Единая Оценочная компания», рыночная стоимость материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта в квартире, расположенной по адресу: адрес, составляет 788 000 руб. Стоимость услуг оценочной компании составила 10 500 руб.

16.03.2022 года истец направил ответчику претензию о возмещении ущерба, однако добровольно ответчиком ущерб не возмещен. Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчика, с учетом уточненных исковых требований, ущерб от залива квартиры в размере 462 148,68 руб., расходы по оценке 20 500 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф 231 074,34 руб., расходы по оплате госпошлины 7 320 руб.

Истец в судебное заседание не вился, извещен о времени месте судебного разбирательства.

Ппредставитель истца по доверенности Мельниковский А.А. в судебном заседаниии исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений.

Представитель ответчика по доверенности Дураков М.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, ходатайствовал о применении ст. 333 ГК РФ к размеру штрафа., о назначении судебной экспертизы.

Третье лицо Антоновская Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если его право не было бы нарушено (упущенная выгода).

Для наступления ответственности, установленной правилами названной статьи, необходимо наличие состава (совокупности условий) правонарушения, включающего: факт нарушения другим лицом возложенных на него обязанностей (совершения незаконных действий или бездействий), наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшим у заявителя убытками, а также размер убытков.

При этом для взыскания убытков, лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать весь указанный фактический состав. Отсутствие хотя бы одного из условий ответственности не влечет удовлетворение иска.

Кроме того, в соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 ГК РФ).

Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона о защите прав потребителей вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет (пункт 2).

Согласно статье 13 (пункт 1) Закона о защите прав потребителей за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 4).

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 г., определен состав такого имущества. В частности, как установлено подпунктом "б" пункта 2 указанных Правил, в состав общего имущества включаются крыши.

В силу пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

На основании пункта 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечки кровли или инженерного оборудования; профилактические работы в установленные сроки.

При рассмотрении дела судом установлено, истец является собственником квартиры по адресу: адрес.

ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей компанией в доме по вышеуказанному адресу.

24.01.2022 в квартире истца произошел залив по причине прорыва трубы ГВС, расположенной в техническом помещении (чердаке), что отражено в акте о заливе жилого помещения от 27.01.2022, составленного представителями ГБУ «Жилищник адрес».

Согласно отчету об оценке № 018/2022, составленного 03.02.2022 года по заказу истца ООО «Единая Оценочная компания», рыночная стоимость материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта в квартире, расположенной по адресу: адрес, составляет 624 000 руб. Стоимость услуг оценочной компании составила 10 000 руб.

Также 23.02.2022 в квартире истца по адресу: адрес, произошел залив с технического помещения (чердак) в результате свища на трубе ГВС, что подтверждается актом о залитии жилого помещения от 28.02.2022, составленным представителями ГБУ «Жилищник адрес».

Согласно отчету об оценке № 046/2022, составленного 10.03.2022 года по заказу истца ООО «Единая Оценочная компания», рыночная стоимость материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта в квартире, расположенной по адресу: адрес, составляет 788 000 руб. Стоимость услуг оценочной компании составила 10 500 руб.

16.03.2022 года истец направил ответчику претензию о возмещении ущерба, однако добровольно ответчиком ущерб не возмещен.

По ходатайству стороны ответчика судом 11.07.2022 была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО «ГРАФО».

Согласно выводам заключения судебной экспертизы ООО «ГРАФО» № С2208146-5, рыночная стоимость восстановительного ремонта и материалов квартиры, расположенной по адресу: адрес, после залива 24.01.2022 составляет – 328 712 руб., после залива 23.02.2022 – 133 436,68 руб.

Оснований не доверять выводам экспертов у суда не имеется, судебная экспертиза назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, доказательств, опровергающих выводы экспертного заключения, в материалы дела не представлено.

Имеющиеся в материалах дела доказательства достаточны для возложения ответственности за ущерб на ответчика, стороной ответчика не опровергнуты.

Таким образом с ГБУ «Жилищник адрес» в пользу Абрамова Е.А. подлежит взысканию ущерб в сумме 462 148,68 руб.

Доводы ответчика о том, что ремонт после первого ремонта не было доведен до конца учтен судом, расчет ущерба произведен с учетом всех представленных документов, так как эксперту помимо обследованного помещения были представлены все материалы дела с документами о произведенных работах по восстановлению помещения.

В силу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с учетом принципа разумности и справедливости подлежат удовлетворению требования истца в части компенсации морального вреда в размере 2 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При этом, согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф не зависимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 100 000 руб., с учетом применения ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика сумму расходов на проведение оценки ущерба в сумме 20 500 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 7 320 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» в пользу Абрамова Евгения Александровича сумму ущерба в размере 462 148,68 руб., расходы на оценку в размере 20 500 руб., компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 100 000 руб., госпошлину в размере 7 320 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 октября 2022 года.

Судья А.Н. Кочнева