Решение по делу № 2-243/2020 ~ М-262/2020 от 23.11.2020

Дело № 2-243/2020

УИД58RS0004-01-2020-000397-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2020 г р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Смысловой М.В.,

при секретаре Ехиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анашиной Любови Ивановны к администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании принявшей наследство, о включении ? доли жилого дома и ? доли земельного участка в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Анашина Любовь Ивановна обратилась в Бековский районный суд Пензенской области с иском к администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области о включении ? доли жилого дома и ? доли земельного участка в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что 10 января 1976 г между ФИО3 и Анашиной Любовью Ивановной был заключен брак. По договору купли-продажи от 27 сентября 1976 г ФИО3 приобрел в собственность жилой дом общеполезной площадью 25 кв.м, по адресу: <адрес> ФИО3, и Анашиной Л.И. была произведена реконструкция жилого дома. С момента приобретения, впоследствии реконструированного жилого дома супруги ФИО3 и Анашина Л.И. владели и пользовались данным жилым домом. Постановлением администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области от 14 августа 2020 г № 61 данному жилому дому присвоен точный адрес: Российская Федерация, <адрес>. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, постановлением Сосновской сельской администрации Бековского района Пензенской области от 25 июня 1992 г № 12 закреплен за ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности. 23 января 2018 г умер ФИО3. Наследник к имуществу ФИО3 - жена наследодателя Анашина Любовь Ивановна приняла наследство. Наследники - дети наследодателя Анашин Сергей Викторович и Цыганкова Наталья Викторовна наследство не принимали. В связи отсутствием документов, разрешающих реконструкцию жилого дома, истец Анашина Л.И. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Просит включить в состав наследства ФИО3, умершего 23 января 2018 г принадлежащую ему на праве собственности на день открытия наследства ? долю жилого дома общей площадью 38,8 кв.м, в том числе жилой 23,0 кв.м, площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01 марта 2016 г № 90 - 63,9 кв., и ? долю земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Признать за Анашиной Любовью Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 38,8 кв.м, в том числе жилой 23,0 кв.м, площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01 марта 2016 г № 90 - 63,9 кв., и земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в том числе на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка в порядке наследования к имуществу ФИО3, умершего 23 января 2018 г.

В ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству от истца Анашиной Л.И. поступило заявление об изменении предмета иска. В заявлении истец Анашина Л.И. указала, что просит в том числе признать ее принявшей наследство после смерти ФИО3, умершего 23 января 2018 г.

Истец Анашина Л.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик администрация Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третьи лица Анашин С.В., Цыганкова Н.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в заявлениях, адресованных суду, просили о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просило о рассмотрении дела в отсутствии представителя управления.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела, в частности свидетельства о заключении брака от 10 января 1976 г следует, что ФИО3 и Анашина Любовь Ивановна 10 января 1976 г заключили брак.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу части 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с частями 1,2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

По смыслу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Право на получение гражданами в собственность земли закреплено было законодательно с введением в действие Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г.

Согласно части 1 статьи 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 г № 374-1 (действующего до 24 декабря 1993 г) в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г № 137-ФЗ (ред. от 02 августа 2019) «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 данного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела, в частности договора от 27 сентября 1976 г, удостоверенного ФИО8, секретарем исполкома Сосновского сельсовета Совета трудящихся Пензенской области, зарегистрированного с Сосновском сельском Совета 27 сентября 1976 г по похозяйственной книге № 7 л.с. 572, следует, что ФИО3 был приобретен в собственность жилой дом площадью 26 кв.м, находящийся в селе Сосновка по <адрес>.

Из постановления главы Сосновской сельской администрации Бековского района Пензенской области от 25 июня 1992 г № 12 «О закреплении фактических земельных участков за хозяйствами граждан», свидетельства о праве собственности на землю ПЕО-03-10 от 01 декабря 1992 г, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24 сентября 2020 г следует, что земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> предоставлен в собственность ФИО3.

В судебном заседании было установлено, что с целью улучшения жилищных условий истцами ФИО3 и Анашина Л.И. в период брака на совместные денежные средства была произведена реконструкция жилого дома, 1970 года постройки. В результате произведенной реконструкции жилого дома общая и жилая площади увеличились и составляют: общая площадь 38,8 кв.м, в том числе жилой - 23,0 кв.м., в соответствии с приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 01 марта 2016 г № 90 – 63,9 кв.м, что подтверждается данными технического описания жилого дома, составленного по состоянию на 10 сентября 2020 г, из которого следует, что общая площадь жилого дома 1970 года постройки, - 38,8 кв.м, в том числе жилой - 23,0 кв.м., в соответствии с приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 01 марта 2016 г № 90 – 63,9 кв.м, в том числе: жилая – 23,0, кухня – 15,8 пристройка – 12,4, пристройка – 9,0.

Из заключения кадастрового инженера от 10 сентября 2020 г следует, что жилой дом 1970 года постройки, состоит из жилой комнаты и вспомогательного помещении (кухни), двух пристроек, общей площадью 38,8 кв.м, в соответствии с приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 01 марта 2016 г № 90 – 63,9 кв.м, расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Визуальное обследование конструкции (фундамента, стен и кровли) здания соответствует сводом правил: СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и СП 2.13330.2012 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» - таким образом обеспечена целостность и безопасность данной конструкции, данное здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, подтверждается, что реконструированный ФИО3 и Анашиной Л.И. жилой дом по адресу: <адрес> соответствует установленным требованиям законодательства, возведен в границах принадлежащего ФИО3 земельного участка с соответствующим видом разрешенного использования, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Иных доказательств в материалы дела не представлено.

В судебном заседании было установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> был приобретен и реконструирован супругами ФИО3 и Анашиной Любовью Ивановной в период брака на совместные денежные средства.

Приобретенным, впоследствии реконструированным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, супруги ФИО3 и Анашина Л.И. пользовались на праве общей совместной собственности и проживали в данном доме, что подтверждается данными похозяйственных книг за период 1976-1979, 1980-1982, 1983-1985, 1986-1990, 1991-1996, 1997-2001, 2002-2006, 2008-2013, 2014-2018 гг.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 20 Кодекса законов о браке и семье РСФСР имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов и если иное не предусмотрено договором между супругами, при определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В судебном заседании было установлено, что супруги ФИО3 и Анашина Любовь Ивановна брачный договор или соглашение о разделе имущества, определении долей не заключали.

Принимая во внимание, что жилой дом по адресу: : <адрес> был приобретен по договору от 27 сентября 1976 г, супругами ФИО3 и Анашиной Любовью Ивановной в период брака, право собственности ФИО3 и Анашиной Любови Ивановны на земельный участок общей площадью 1500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> возникло в административно-правовом порядке на основании постановления главы Сосновской сельской администрации Бековского района Пензенской области от 25 июня 1992 г № 12 «О закреплении фактических земельных участков за хозяйствами граждан» суд приходит к выводу, что приобретенные супругами ФИО3 и Анашиной Любовью Ивановной жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал супругам ФИО3 и Анашиной Любови Ивановне на праве общей совместной собственности, доли супругов равны и составляют по ? доли.

Из свидетельства о смерти от 24 января 2018 г следует, что ФИО3 умер 23 января 2018 г.

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статьи 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 64 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства.

Из материалов дела, в частности свидетельства о заключении брака от 10 января 1976 г, свидетельства о рождении от 08 июня 1976 г, свидетельства о рождении от 28 июля 1982 г следует, что наследниками первой очереди к имуществу ФИО3, умершего 23 января 2018 г, являются супруга наследодателя Анашина Любовь Ивановна, дети Анашин Сергей Викторович, Цыганкова Наталья Викторовна.

В судебном заседании было установлено, что наследник первой очереди к имуществу ФИО3, жена наследодателя - Анашина Любовь Ивановна приняла наследство, вступив во владение и управление наследственным имуществом, совершил действия, направленные на сохранение наследственного имущества и обеспечивающие его нормальное использование, оплатила расходы на содержание наследственного имущества, что подтверждается данными похозяйственной книги за 2014- 2018 гг, из которой следует, что наследник Анашина Л.И. проживала совместно с ФИО3, пользовалась после смерти наследодателя наследственным имуществом, состоящим из доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Следовательно, из действий Анашиной Л.И. следует, что она как наследник к имуществу ФИО3, умершего 23 января 2018 г фактически приняла наследство и совершила действия по фактическому принятию наследства в пределах срока, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства.

Из справки нотариуса Бековского района Пензенской области Гололобовой О.А. от 01 декабря 2020 г, из справки нотариуса Бековского района Пензенской области Бакановой Н.Я. от 04 декабря 2020 г следует, что в делах нотариусов Бековского района Пензенской области производство по наследственному делу к имуществу ФИО3, умершего 23 января 2018 г, не открывалось.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Анашиной Любови Ивановны принявшей наследство после смерти ФИО3, умершего 23 января 2018 г.

Принимая во внимание, что земельный участок принадлежал супругам ФИО3 и Анашиной Любови Ивановне на праве общей совместной собственности, Анашиной Любовью Ивановной не сделано заявление об отсутствии супружеской доли в совместно нажитом имуществе, Анашина Л.И. проживала совместно с наследодателем ФИО3 и приняла наследство после его смерти, является единственным наследником принявшей наследство, наследники первой очереди – дети наследодателя Анашин С.В. и Цыганкова Н.В. наследство не принимали, требование истцом Анашиной Л.И. о признании права собственности на долю наследственного имущества заявлено по истечению срока принятия наследства, суд приходит к выводу о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 23 января 2018 г, принадлежащей ему на праве собственности на день открытия наследства ? доли земельного участка кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес> признании за Анашиной Любовью Ивановной право собственности на земельный участок кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>, в том числе на ? долю земельного участка в порядке наследования к имуществу ФИО3, умершего 23 января 2018 г.

Учитывая, что жилой дом по адресу: <адрес> был реконструирован супругами ФИО3 и Анашиной Л.И. без получения необходимых разрешений, к данному жилому дому применяются правила о самовольной постройки, суд приходит к выводу, что доля данного жилого дома не может быть включена в наследственную массу ФИО3, умершего 23 января 2018 г.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в части включения в состав наследства ФИО3, умершего 23 января 2018 г, принадлежащей ему на праве собственности на день открытия наследства ? доли жилого дома общей площадью 38,8 кв.м, в том числе жилой 23,0 кв.м, площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01 марта 2016 г № 90 – 63,9 кв. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании было установлено, что наследнику наследодателя ФИО3 - Анашиной Любови Ивановне в порядке наследования переходит право собственности на ? долю земельного участка, кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>, на котором расположен реконструированный жилой дом.

Следовательно, за наследником Анашиной Любовью Ивановной, единственным наследником принявшей наследство после смерти ФИО3, умершего 23 января 2018 г, возможно признание права собственности на жилой дом общей площадью 38,8 кв.м, в том числе жилой 23,0 кв.м, площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01 марта 2016 г № 90 - 63,9 кв. по адресу: <адрес>.

Лиц, заявляющих о правах на спорное имущество, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Анашиной Любови Ивановны к администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании принявшей наследство, о включении ? доли земельного участка в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск Анашиной Любови Ивановны к администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании принявшей наследство, о включении ? доли жилого дома и ? доли земельного участка в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.

Признать Анашину Любовь Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, принявшей наследство после смерти ФИО3, умершего 23 января 2018 г.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 23 января 2018 г, принадлежащую ему на праве собственности на день открытия наследства ? долю земельного участка кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>.

Признать за Анашиной Любовью Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 38,8 кв.м, в том числе жилой 23,0 кв.м, площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01 марта 2016 г № 90 - 63,9 кв. по адресу: <адрес> земельный участок кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>, в том числе на ? долю земельного участка в порядке наследования к имуществу ФИО3, умершего 23 января 2018 г.

Исковые требования Анашиной Любови Ивановны к администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании принявшей наследство, о включении ? доли жилого дома в состав наследства оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья