Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-814/2017 ~ М-830/2017 от 30.05.2017

Дело № 2-814/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 г.     г. Спасск-Дальний

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи - Бобрович П.В.,

при секретаре судебного заседания - Еременко И.А.,

участием ответчика - Кравченко А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананко В.Ю. к Холод А.В. об обязании ответчика завершить оформление права собственности на наследство и исполнения договора,

У С Т А Н О В И Л:

Ананко В.Ю. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Холод А.В..

В обоснование требований представитель истца в исковом заявлении указала, ДД.ММ.ГГГГ М.Л.А. приобрел на основании договора купли продажи в ПМК-61 «Спасскводстрой» ? доли домовладения по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ М.Л.А. умер.

Наследником по закону в порядке представления первой очереди является его внучка Холод А.В..

Намериваясь принять наследство на вышеуказанную часть дома и дальнейшей ее продажи Холод А.В. ответчица подала заявление к нотариусу о вступлении в наследство на № части жилого дома, принадлежащего М.Л.А. (наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ нотариус Т.Н.Г.), после чего с последней она заключила предварительный договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого было покупка № части жилого дома в <адрес> за <СУММА> и к настоящему времени оплатила ей всю сумму за ? часть дома по договору, то есть <СУММА>.

До настоящего времени ответчица в наследство не вступила.

Она обратилась к ответчице с просьбой вступить в наследство самостоятельно, либо выдать доверенность на вступление в наследство на иное лицо, на что та ответила отказом, мотивируя тем, что деньги она уже получила, имущество передала и у нее нет желания в дальнейшем тратить свое время на оформление сделки. После того она стала игнорировать встречи и перестала отвечать на телефон.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

На основании изложенного, просит обязать ответчицу Холод А.В. завершить оформление права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> заключить с ней договор купли-продажи.

Истец Ананко В.Ю. о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в связи с чем, суд признал возможным рассмотреть дело без участия истца.

Представитель истца Ананко В.Ю.- Мусорин С.Ю. в представленном заявлении на исковых требованиях настаивал, просит рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик Холод А.В., в судебное заседание не явилась, судебные повестки, направленные ей по адресу: <адрес>, возвращены в суд с отметкой почтового отделения: «Причина невручения: истёк срок хранения».

Суд, на основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, и с учетом положений статей 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Пунктом 4 ст. 445 ГК РФ предусмотрено, что если сторона, для которой соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу п. 6 ст. 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Так, материалами дела, подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Ананко В.Ю. и Холод А.В. заключен предварительный договор купли - продажи недвижимого имущества: домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно пункта 3.2 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, установлена обязанность сторон заключить основной договор купли-продажи в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, до указанного времени основной договор купли-продажи сторонами заключен не был, при этом доказательств направления ответчику предложения заключить основной договор, в материалы дела истец Ананко В.Ю. не представила.

Таким образом, с учетом обстоятельств дела и требований вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для возложения на ответчика Холод А.В. обязанности заключить основной договор купли-продажи, поскольку обязательства сторон по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ были прекращены в силу закона после окончания срока, в который они должны были заключить основной договор.

Рассматривая исковые требования в части возложения обязанности на ответчика Холод А.В. завершить оформление права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Кустарный <адрес>, суд учитывает, что в силу ст. 1157 ГК РФ принятие наследства является правом, а не обязанностью наследника. Кроме того, получение свидетельства о праве на наследство является также правом, а не обязанностью наследника, потому наследник, принявший наследство, может обратиться за получением такого свидетельства в любое время по истечении срока, установленного законом для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ и ст. 6 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации").

Таким образом, не имеется правовых оснований для удовлетворении исковых требований Ананко В.Ю. к Холод А.В. о возложения обязанности на ответчика завершить оформление права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ананко В.Ю. к Холод А.В. об обязании ответчика завершить оформление права собственности на наследство и исполнения договора - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.    

Судья П.В. Бобрович